공제자금대출 계약금 비율은 주택 구입자가 처음으로 지불하는 주택 가격 중 최소 비율을 의미합니다. 물론 이 금액보다 높을 수도 있지만 그럴 수는 없습니다. 이 금액보다 낮아야 합니다. 주택 구입에 필요한 계약금이 부족할 경우 대출을 신청하여 주택 구입 비용 전액을 지불할 수 있도록 가족이 준비해야 하는 자금입니다. 정상적인 상황에서는 주택 가격에서 계약금을 뺀 금액이 대출 금액과 동일합니다. 계약금 비율이 높을수록 현재 우리 시의 예비 기금 대출에 대한 계약금 비율이 높아집니다. 일반적으로 1차 주택은 90㎡ 미만의 주택은 주택 총 가격의 20%를 지불하고, 90㎡ 이상의 주택은 2차 주택을 지불해야 합니다. 손으로 집을 짓는 경우 집값의 30%를 지불해야 합니다. 2세트를 구매하시면 50원을 지불하셔야 합니다. 선지급 자금 대출의 계약금 비율은 매우 유연합니다. 1인당 최대 대출 금액은 RMB 500,000입니다. 두 배우자의 대출 금액은 더 높으며, 최대 대출 금액은 RMB 800,000을 초과할 수 없습니다. 총액.
한 가지 주목할 점은 15년 50만 위안 대출을 예로 들면 계약금이 20%라면 이자는 6.12위안으로 이자보다 23,572.43위안이 높다는 것이다. 이율은 5.51위안입니다. 계약금이 30%인 경우 추가로 20,625.87위안만 지불하면 됩니다. 즉, 계약금이 결정되면 계약금은 지불해야 하는 이자와 반비례합니다. 즉, 계약금이 많을수록 이자율이 높아져도 지불해야 하는 이자는 감소합니다. 그리고 계약금을 늘리면 매달 지불해야 하는 이자가 줄어들어 대출 기관의 상환 압력을 줄일 수 있습니다. 따라서 계약금 비율이 높을수록 나중에 재정적 부담이 줄어들고 더 많은 돈을 절약할 수 있습니다.
둘째, 주택공적금 대출은 주택구입 계약금을 지급할 수 없으며, 주택공적금 총액 인출액이 주택지급총액을 초과할 수 없다는 점에 유의해야 한다.