주택공제금을 원리금 균등으로 상환하는 것이 나은가요, 아니면 원금 균등으로 상환하는 것이 낫나요?

동일한 금액의 선지급 자금 대출을 제공하는 것이 더 나은지 원리금과 동일한 금액을 제공하는 것이 더 나은지는 근로자 자신에게 달려 있습니다. 선택을 하기 전에 여전히 자신의 필요 사항을 고려해야 합니다.

동일원금상환방식의 장점은 대출금액, 금리, 대출기간이 동일할 경우 상환횟수가 늘어날수록 부채상환압력이 점차 약해진다는 점이다. 상환방법 이자총액이 원금과 이자균등상환방식보다 적은 금액입니다.

원리금과 이자가 동일하다는 장점: 이 상환 방식은 실제로 은행 대출을 더 많이 차지하고 시간도 더 오래 걸리는 동시에 차용인이 합리적인 월 생활 정리를 쉽게 할 수 있습니다. 재정 관리(집 임대 등)는 의심할 여지 없이 투자에 능숙하고 "돈으로 돈 버는" 데 능숙한 사람들에게 최고의 선택입니다.

추가 정보:

원리금 균등과 원금 균등의 차이:

원금과 이자 균등 상환 방법, 차용인이 대출 원금과 이자를 상환합니다. 매월 균등하게 대출금을 매월 초에 남은 대출 원금을 기준으로 월별 대출 이자를 계산하여 정산하는 방식입니다. 월 상환액이 동일하므로 대출금의 초기 월 상환액에서 월별 이자 지급액을 공제한 후 상환되는 대출 원금이 더 적습니다. 대출 후기에는 대출 원금이 계속 감소하고 월 상환액에 대한 대출 이자도 계속 감소하므로 월별 대출 원금 상환액은 더 커지게 됩니다.

원금균등상환은 월원금상환액이 정해져 있고, 원금잔액이 감소함에 따라 월대출이자도 매월 감소하기 때문에 동일원금상환방식은 초기에 매월 상환을 요구한다. 대출금액이 커서 이후 매월 감소합니다. (월감소액 = 월 원금상환 × 월 이자율)

바이두 백과사전 - 원리금 균등 상환

바이두 백과사전 - 원금 균등 상환 방식