주택 융자는 어떻게 계산합니까?
1. 개인 주택 대출은 중국 인민은행이 규정한 개인 주택 대출 금리에 따라 집행된다. 개인 상업용 주택 대출은 중국 인민은행이 규정한 기한 이율에 따라 집행된다.
2. 동등한 원금이자 상환, 즉 관련 대출 기한 내에 매월 대출금 원금이자를 상환하여 대출금이 정산될 때까지 상환한다. 주택 구입자가 매달 갚아야 할 총액은 동일하지만, 매번 이자와 원금의 비율은 달라질 수 있다.
처음에는 원금이 많기 때문에 이자의 비율이 비교적 클 것이다. 상환 횟수가 늘어남에 따라 원금의 비율이 점차 증가하고 이자의 비율은 점점 작아질 것이다. 예를 들어, 2 만 위안의 대출금은 상환기간이 2 년이다. 연금리가 7.47% 라면 월 167.5196 위안을 상환하고, 지불한 이자총액은 18584.7 위안에 달하며, 상환총액은 38584.7 위안에 달한다.
3. 등액 원금 상환, 즉 매월 등액으로 원금을 상환하고, 대출이자는 원금이 감소함에 따라 매월 감소하여 대출금이 정산될 때까지 감소한다. 주택 구입자가 매달 환전하는 금액은 다르다. 이 중 원금 금액은 같다. 매월 원금이 줄어들면서 이자는 상환 횟수가 늘어나면서 점차 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
4. 2 년 동안 2 만 위안의 대출금을 상환하는 것을 예로 들어 보자. 연이율 7.47%, 첫 달에 278.33 위안을 상환한 후 매월 체감하고, 다음 달에 838.52 원을 상환한다. 총 이자 1522.5 원, 상환총액 3522.5 원.
주택 융자를 사는 데 얼마나 걸립니까? < P > 중개대출을 통해 보통 1 일 정도 걸리지만 최근 주택 대출을 받는 사람이 너무 많아 거의 3 주 동안 해왔다. 승인을 받고 부동산증을 받은 후 한 달이 더 지나야 돈을 빌릴 수 있다. 이것은 건설업이다. < P > 새 건물을 구입하려면 주택 융자금을 처리해야 하고, 부동산이 이미 예매되어 예매증을 가지고 있다면, 당신이 은행에 신청하면 은행은 즉시 인민은행에 당신의 신용기록을 조회해 줄 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언) 만약 문제가 없다면, 3 일 이내에 당신의 개인대출 신청에 회신할 것이며, 관련 증빙증 사본, 소득증명서, 선불서류 등의 자료를 요청 시 제출할 것을 요구하며, 관련 은행서류와 대출계약서 등을 동시에 서명할 것을 요청합니다. < P > 은행이 모든 자료를 수집한 후 내부 승인을 제출하고 주택관리 거래에 가서 담보등록 수속을 밟는 데 약 1 ~ 15 일 (영업일 기준) 이 걸린다. 거래가 그에게 영장이 발급된 후 은행은 3 일 (영업일 기준) 이내에 돈을 빌려주고, 대출한 다음 달부터 지정계좌를 통해 본이자를 반환하며, 다른 수속을 밟지 않아도 된다. < P > 위에서 언급한 주택 대출이 어떻게 계산되는지, 주택 대출이 얼마나 오래 걸리는지에 대한 자세한 설명이 있습니다. 대출 과정에 따라 대출 시간이 다르기 때문에 집을 사는 데 도움이 되기를 바랍니다.