1, 은행 바꿔서 주택 융자 신청. < P > 자신의 자질이 그리 나쁘지 않다고 생각한다면, 원대출은행 신용한도가 긴장되어 주택 융자 비준이 통과되지 않았기 때문이다. 다른 은행을 바꿔서 주택 융자금을 신청할 수 있다. 너의 자질이 은행의 요구에 부합한다면 이렇게 하는 것은 문제없다. < P > 여기서 당신은 당신의 자질이 우수하다는 것을 확인해야 합니다. 당신의 자질 때문이라면 대출은행을 바꿔도 주택 융자 비준이 실패하게 될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자기관리명언)
2. 계약금 비율을 높입니다. < P > 만약 당신의 수입이 은행의 요구에 미치지 못했기 때문이라면, 당신은 계약금 비율을 올릴 수 있습니다. 그러면 당신은 주택 융자금을 적게 신청하고 월급을 줄일 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 월공급이 줄어들면 은행의 소득 흐름에 대한 요구가 자연히 낮아질 것이다.
3. 총 가격이 낮은 집 한 채를 사다. < P > 수입이 부족하면 계약금 비율을 높이면 지출이 늘어나기 때문에 경제능력이 반드시 계약금 인상을 지원하지는 않으며, 총 가격이 낮은 집을 구입하려고 할 수 있어 기존 계약금이 변하지 않는 한 은행 대출 한도를 낮출 수 있고, 은행의 자체 수입에 대한 요구도 낮출 수 있다.
4. 모기지 론의 주요 대출 기관을 변경하십시오. < P > 부부가 집을 사서 주택 융자를 신청할 때 은행은 부부 쌍방의 징신 상황을 조사할 것이다. 그 중 한 쪽이 신용에 문제가 있고 주 대출자라면 주택 융자 승인에 큰 영향을 미친다. 이 경우, 부부 쌍방은 또 다른 신용정보 교체에 대해 상의할 수 있으며, 더 나은 주 대출자로서 주택 융자금을 신청하고 주택 융자 합격률을 높일 수 있다.
5. 자신의 이력을 높이다. < P > 수입을 늘리고 부채율을 낮춰 종합적인 자질을 높이고, 당신의 조건이 은행 주택 융자 요구 사항을 충족시킬 수 있도록 하고, 당신의 자질이 더욱 우수해지면 은행에 가서 주택 융자금을 신청할 수 있습니다.
6. 대출 정보 재구성. < P > 대출 정보 문제로 담보대출이 승인되지 않은 경우 대출 정보의 상세함을 보장하기 위해 잘못되거나 누락된 대출 정보를 은행의 요구에 따라 수정하거나 보충해야 합니다. 또한, 당신이 제공한 대출 정보가 거짓이 아니라는 것을 보장해야 한다.
7. 개발자를 바꾸다. < P > 때로는 집을 살 때 주택 융자금이 통과하지 못한 이유가 아니다. 해당 개발자의 증명서와 자질이 미비하면 은행이 비준을 통과하지 못하게 될 수도 있다. 예를 들어, 부동산이 예매증을 받지 못했거나 개발자의 위험이 너무 높다. 규정 준수 요구 사항으로 인해, 은행은 이러한 서류가 미비한 프로젝트에 대해 대출을 받지 않는다. < P > 이 경우 자질이 우수하고 증명서가 완비된 대형 개발업자가 내놓은 집을 찾을 수 있어 대출 승인뿐만 아니라 양도의 위험도 최대한 피할 수 있다.
8. 제 3 자를 찾아 자신을 보증한다. < P > 만약 자격증이 은행을 걱정시킨다면 은행에 연락하여 좀 더 자질이 좋은 제 3 자를 찾아 담보대출을 받을 수 있는지 문의할 수 있다. 보증인 수입이 높을수록 업무가 안정될수록 은행이 동의할 가능성이 높다.
9. 전액으로 집을 사다. < P > 주택 융자 승인이 확실히 실패하면 경제조건이 허락하는 한 전액으로 집을 살 수 있다. 물론 이것은 당신 자신의 경제능력에 대한 요구가 있다. < P > 모기지 승인 실패의 원인은 다방면이며, 원인마다 다른 해결책이 있다는 것을 알 수 있다. 모기지 실패로 인한 번거로움을 피하기 위해서, 너는 담보를 신청하기 전에 미리 문의해야 한다. < P > 자신의 채무와 인터넷 대출 데이터에 대해 잘 모르면 북건으로부터 자세한 인터넷 대출 신청 기록, 연체세부 사항, 블랙리스트 등의 자료가 포함된 인터넷 대출 데이터 보고서를 빨리 확인할 수 있습니다. < P > 셋째, 주택적립금 공제 상환대출은 자동인가요?
헤지 배상 적립금은 자동 공제입니다. 적립금 계좌 잔액이 충분하고 헤지상환 계약이 처리되면 적립금 센터는 상환일이 만료되기 전에 당기 계산서를 자동으로 공제하므로 주동적으로 조작할 필요가 없다. < P > 는 적립금으로 대출금 원금이자를 상환할 수 있지만, 헤지상환을 신청할 때는 다음과 같은 조건이 필요하며 적립금 센터의 요구에 부합해야 한다.
1, 신용이 좋다.
2. 선순위 기금 계좌 잔액이 충분하다.
3. 선순위 기금 계좌 상태는 정상입니다.
4. 선순위 기금은 12 개월 연속 입금되었습니다.
5. 헤지 대출 상환 계약서에 서명했습니다. < P > 헤지대출에 서명한 후 걱정할 필요가 없다는 뜻은 아닙니다. 적립금의 월 납부액이 월 상환액보다 낮으면 적립금 계좌 잔액이 줄어든다. 따라서 적립금 계좌의 잔액에 수시로 주의를 기울여야 한다. 잔액이 현재 주택 융자금을 상환하기에 충분하지 않다는 것을 알게 되면, 부족한 부분을 제때에 보충해야 하며, 기한이 지난 것을 최대한 피해야 한다.
은행 대출이 2 개월 동안 승인되지 않은 경우 어떻게해야합니까? < P > 은행 대출은 두 달 동안 승인되지 않아 대출을 받은 매니저에게 문의하고 그 원인이 무엇인지 알고 시정 조치를 취할 수 있다. 일반적으로 은행 대출이 승인되지 않는 두 가지 주된 이유는 대출자가 은행 요구 사항과 은행 대출 한도가 부족하다는 것이다. 만약 마지막에 비준할 수 없다면, 이때 다른 은행을 시도해 볼 수 있다. < P > 사용자는 은행에 대출을 신청하기 전에 다른 은행에 문의할 수 있어 구체적인 요구 사항을 알고 어느 은행이 대출 금리가 낮은지 알 수 있다. 결국 대출 금리가 낮은 은행이 대출을 받은 후 지불하는 이자가 낮아 후속 채무 상환에 유리하다. < P > 은행이 대출을 처리할 때 일반적으로 대출자가 개인 유효 신분증, 직업증명서, 은행 반년 흐르는 물, 대출 신청서 등을 제출해야 한다. 주의할 점은 대출을 신청할 때 반드시 개인 징신이 양호하다는 것을 보장해야 한다는 것이다. 만약 개인 징신이 좋지 않다면, 은행은 대출을 신청할 때 직접 거절할 것이다. < P > 사용자는 반드시 제때에 은행에서 돈을 갚아야 하며, 기한이 지난 후에는 벌금이 있을 수 있기 때문에, 시간이 길수록 벌금이 더 많아진다. 그리고 기한이 지난 후 은행은 기한이 지난 기록을 징신센터에 업로드하여 개인 징신이 악화되어 후속 대출 재신청에 영향을 미칠 것이다. < P > 집은 계약금을 지불했는데 은행 대출이 승인되지 않으면 어떻게 합니까? < P > 첫 번째 조치: 대출 구제 < P > 은행 직원과 이야기를 나누고 대출 연기 이유를 알 수 있습니다. 구매자 자신의 신용, 흐르는 물, 부채에 문제가 생기면 선불을 올리고 대출 신청 한도를 낮추는 등의 자료가 충분히 준비되면 은행에 대출을 신청할 것을 제안한다.
두 번째 트릭: 은행 변경. < P > 은행마다 대출 조건에 대한 규정과 심사가 다르므로 구매자가 첫 번째 은행을 신청했지만 돌려주지 않았다면 은행을 바꿀 수 있습니다.
세 번째 트릭: 보증 회사를 찾으십시오. < P > 물론 일부 주택 구입자들은 자질이 좋지 않지만, 특히 이 집을 사고 싶다. 이때 그들은 담보회사 대출을 받을 수 있다. 관련된 비용이 은행 직접 대출보다 높다는 점에 유의해야 한다. 보증회사는 대출자가 수수료를 지불해야 할 뿐만 아니라 담보비 이자비 등도 지불해야 하기 때문이다. < P > 네 번째 트릭: 체크 아웃 < P > 위의 세 가지 조치를 모두 시도했는데도 모기지가 여전히 떨어지지 않으면 개발자에게 체크 아웃 할 수 있습니다. 분명히, 주택담보대출이 처리되지 못할 경우 체크아웃할 수 있지만, 이유에 따라 매매 쌍방의 서로 다른 책임을 추궁해야 한다. < P > 사례 1: 주택 융자금이 해결되지 않는 것이 개발자의 원인이다. < P > 개발자가 예매허가증을 취득하지 않았거나 사용 조건이 없는 현집을 매각해 대출을 승인하지 않는 은행은 개발자에게 계약금과 계약금을 환불해 달라고 요구할 수 있으며, 해당 이자 손실을 지급하도록 요구할 수 있다. < P > 사례 2: 구매자 정보가 완전하지 않거나 신용 기록이 좋지 않습니다. < P > 주택 구입자 문제로 은행이 대출을 승인하지 않으면 체크아웃할 수 있지만 위약 책임도 져야 한다. 일반적으로 위약금의 액수는 주택 구입 계약서에 명시되며, 개발자가 입을 열지 않아도 된다.
사례 3: 정책 또는 은행 규정의 변화로 인해 대출을 발행할 수 없습니다. < P > 구매자가 정책 등으로 대출을 원활하게 처리할 수 없는 경우 개발자와 무조건 체크아웃을 협의해 자신의 계약금을 돌려받을 수 있다. 개발자가 협조하지 않으면 주택 구입자는 법원에 기소해 잘못이 없음을 증명할 수 있다. < P > 확장 데이터 < P > 대출이 승인되지 않는 경우는 누구도 원하지 않으므로 집을 사기 전에 다음과 같은 준비를 해야 한다.
1, 먼저 신용을 확인하세요. 일반적으로, 집을 사서 계약하기 전에, 개발자들은 먼저 징서를 확인하라고 요구하며, 문제가 없는지 확인한 후에야 후속 작업을 진행할 것이다.
2. 계약서에 서명할 때 꼭 주의하세요. 대출이 승인되지 않은 경우 구매자가 위약 책임을 져야 하는지, 개발자와 협의해 책임을 지지 않을 수 있는지 확인해야 한다.
3. 더 많은 정책에 대해 알아보십시오. 집을 사기 전에 은행이 대출을 할 수 있는지, 특히 핫스팟 도시, 정책 강화, 일부 은행의 대출 한도가 매우 긴장되어 있으므로 집을 사기 전에 반드시 많이 알아야 한다.
참고 자료? 소호? 집을 사기 위한 계약금은 이미 지불했다. 지금 대출이 승인되지 않으면 어떡하지?