5 월 6 일 길림성 장춘시 인민정부청은' 전염병의 영향에 효과적으로 대응하여 부동산 시장의 원활한 발전과 선순환을 촉진하는 몇 가지 조치에 대한 통지' (일명' 통지'),' 통지' * * * * 2 개 정책 조치를 발표했다. < P > 신용 정책 조정, 대출 계약금 비율 단계적 인하, 개인 주택 소비 부담 완화, 적립금 캐시 지연 및 은행 대출 상환 연장 정책 지원, 유연한 주택 적립금 포트폴리오 대출 모델 계속 시행, 부동산 기업에 대한 금융 지원 확대, 건설업체에 대한 융자 지원 확대, 주택 구매 보조금 정책 계속 등 7 가지 정책 시행, 일부 신용정책 조정 등을 통해 상업은행을 장려한다 < P > 이 가운데' 통지' 는 적립금 대출의 선불률을 단계적으로 낮춘다고 언급했다. 222 년 12 월 31 일까지 직원들이 처음으로 적립금 개인 주택 대출을 신청한 것은 최소 계약금 비율이 2% 이상이었다. 두 번째로 적립금 개인 주택 대출을 신청한 사람은 계약금 비율이 3% 이상이다.
동시에 개인 주택 소비 부담을 줄이다. 주택 1 채를 소유하고 주택 구입 대출을 청산한 가정의 경우, 주거조건을 개선하기 위해 대출을 다시 신청하기 위해 은행업 금융기관은 첫 번째 주택 대출 정책을 시행하고 장춘시 주택적립금 관리센터는 222 년 12 월 31 일까지 두 번째 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청한 경우 대출 금리는 같은 기간 첫 주택 적립금 개인 주택 대출 금리를 집행했다. 또한 < P > 는 유연한 주택 적립금 조합 대출 모델을 계속 시행하고 있습니다. 개인 주택을 대출하는 사람은 적립금, 상업조합대출, 주택적립금 가족조합대출을 이용할 수 있다. 집을 사는 가족 구성원으로는 부모, 자녀, 배우자가 포함되며, 가족조합 대출은 2 명 * * * 으로 제한됩니다. 정책 집행 마감일은 222 년 6 월 3 일부터 222 년 12 월 31 일까지 연장된다. < P > "통지" 는 주택 구매 보조금 정책을 계속 시행한다는 것을 보여준다. "장기 인재 발행, 입성 농민 주택 보조금 및 소비권 발급 방안 통지" (장부 청명전 [221] 25 호), "인재 조정 및 입성 농민 주택 보조금 정책 통지" (장부 청명전 [221] 42 호) 를 계속 시행한다 주택 구입 보조금을 개인 담보 대출 할부 보조금으로 전환하여 마음을 묶고 남을 남길 수 있는 좋은 환경을 조성하다. < P > 시장 거래 촉진, 온라인 주택 교섭 개최, 공공 * * * 서비스 시설 지원 건설 가속화, 모든 당사자의 합법적 권익 보호 등 세 가지 조치를 통해 소비자들이 안심하고 집을 매입하고 주택 거래를 추진할 수 있도록 합니다. < P >' 통지' 에 따르면 전염병 예방·통제 정세에 따라 적시에 온라인 방식으로 장춘주택박람회를 개최해 부동산 기업, 금융기관, 언론, 자미디어가 적극적으로 참여하도록 독려하고, 정책 지원을 제공하고, 홍보력을 높이고, 강성과 개선성 주택 수요를 더욱 충족한다고 밝혔다. < P > 뉴딜에 따르면' 통지' 는 발행일로부터 실시되며, 이미 명확한 시한 및 기타 규정이 있는 경우를 제외하고 유효기간은 2 년으로 잠정적으로 정해졌다. < P > 다음은 정책 전문이다: < P > 장춘시 인민정부청 효과적인 전염병 대응 < P > 부동산 시장의 원활한 발전과 선순환 촉진에 관한 몇 가지 조치에 대한 통지 < P > 장부 청명전 [222] 11 호 < P > 각 현 (시), 구 인민정부
첫째, "지불 분리" 의 구현. 토지양도금 원금 납부, 위약금 체납 항목에 대해서는 원금 및 위약금의 비율에 따라 부분 예매를 허용한다. 개발단위는 세무부에서 발급한 지불 증명서를 소지하여 규정자부에서 토지권증을 처리하고 예매 허용 범위를 정하고 방관부에 가서 예매 허가를 처리한다. (책임 부서: 시규제자국, 시세무국, 시주택관리국) < P > 2, 프로젝트 착공' 녹색통로' 를 건립한다. 프로젝트 주체 공사 전에 이미' 건설용지 계획허가' 를 취득하여 시공감리단위의 신설 프로젝트를 확정했고, 시공허가 승인 부서의 동의를 받은 후, 미리 입장하여 토지평준화, 포위 시공 임시 설치, 임수임전접근, 토공사, 강수공사 등 비주체 공사 시공을 허락했다. 프로젝트 계획 설계 방안, 시공 도서 심사 (심사) 는 이미 관리부서가 통과했지만 전염병의 영향으로 예정대로 건설공사 계획 허가증과 착공 허가증을 취득하지 못한 경우 시규자국, 시건위 승인 동의를 거쳐 프로젝트가 주체시공을 할 수 있도록 허용하고 3 일 이내에 재승인 수속을 할 수 있도록 했다. (책임 부서: 시규제자국, 시건위) < P > 3, 공업전문산업단지 프로젝트는 분할 판매 및 부동산 등록을 처리할 수 있다. 개발 단위는 건설, 상인 유치 및 운영의 주체적 책임을 이행해야 하며, 건설이 사전 판매 조건에 이르면 경영성 부동산 사업 보고 승인 절차를 참고하여 상품주택 예매 허가증을 처리할 수 있다. 부동산 관리, 시정 보조 등의 주택은 개발기관이 자체적으로 운영한다. 도시 정부 개발구 관리위원회는 투자 입주 기업의 산업 형식, 생산액, 세금 등을 심사하고 협의를 체결했다. 심사 의견에 부합해야 판매 수속을 처리할 수 있으며, 원칙적으로 전체 또는 전체 층에 따라 판매해야 하며, 확실히 분할해야 하며, 판매 면적은 5 평방미터 이하여야 한다. 상인 기업이 입주한 후 생산액, 세금이 합의 요구 사항을 충족한 후, 성구 정부, 개발구 관리위원회의 동의를 거친 후에야 부동산 등록을 처리할 수 있다. (책임 부서: 시규제자국, 시주택관리국, 각 도시정부 및 개발구관리위원회) < P > 4, 단계적으로 적립금 대출 계약금 비율을 낮춘다. 222 년 12 월 31 일까지 직원들이 처음으로 적립금 개인 주택 대출을 신청한 것은 최소 계약금 비율이 2% 이상이었다. 두 번째로 적립금 개인 주택 대출을 신청한 사람은 계약금 비율이 3% 이상이다. (책임 부서: 시 적립금 관리센터) < P > 5, 개인 주택 소비 부담 경감. 시 주택 적립금 관리 센터, 상업은행이 개인 주택 담보 대출 발행을 적당히 확대하여 상업은행이 법에 따라 규정 준수, 위험 통제, 상업지속경영 원칙에 따라 주민가정에 더 유리한 개인 주택 대출 금리를 제공하도록 독려한다. < P > 1 채의 주택을 소유하고 주택대출을 청산한 가정에 대해 주거조건을 개선하기 위해 대출을 다시 신청하기 위해 은행업 금융기관은 첫 번째 스위트룸 대출 정책을 시행하고, 시 주택적립금 관리센터는 222 년 12 월 31 일까지 두 번째 주택적립금 개인 주택 대출을 신청한 경우 대출이율은 같은 기간 첫 주택 적립금 개인 주택 대출 이율을 집행했다. (책임 부서: 인민은행 장춘센터 지점, 길림은감독국, 시적립금 관리센터, 시금융사무소) < P > 6, 적립금 캐시 완납과 은행 대출 상환 연기 정책 지원. 시 주택 적립금 관리센터와 상업은행이 전염병 예방·통제, 감염 코로나 참여로 주택 대출금을 제대로 납부하지 못하고 상환할 수 없는 단위, 직원, 개인에 대해 222 년 9 월 3 일을 초과하지 않고 캐시하고 유예할 수 있도록 독려한다. 캐시, 완납기한 내에 기한이 지난 기록으로 징신 부서에 제출하지 않고 이미 제출한 것을 조정하였다. (책임 부서: 인민은행 장춘센터 지점, 길림은감독국, 시적립금 관리센터) < P > 7, 유연한 주택조합 적립금 대출 모델을 계속 시행한다. 개인 주택을 대출하는 사람은 적립금, 상업조합대출, 주택적립금 가족조합대출을 이용할 수 있다. 집을 사는 가족 구성원으로는 부모, 자녀, 배우자가 포함되며, 가족조합 대출은 2 명 * * * 으로 제한됩니다. 정책 집행 마감일은 222 년 6 월 3 일부터 222 년 12 월 31 일까지 연장된다. < P > 적립금과 상업성 조합 대출 정책을 최대한 활용해 상업은행 대출 금리 하락 폭이 큰 만큼 적립금 대출 지원 규모 측면에서 기울어졌다. (책임부서: 인민은행 장춘센터지점, 길림은감독국, 시적립금 관리센터, 시금융사무소) < P > 8, 부동산기업에 대한 금융지원 확대. 각 상업은행이 법에 따라 규정 준수, 위험 통제를 바탕으로 프로젝트 융자 및 기업의 전반적인 상황이 적당히 분리된 신용 모델을 탐구하고, 신용 프로젝트 폐쇄 관리를 실시하고, 양질의 부동산 개발 프로젝트에 대한 자금 지원을 제공하도록 독려한다. < P > 은 (는) 각 상업은행이 법에 따라 규정 준수, 위험 통제를 바탕으로 부동산 건설 프로젝트를 우선적으로 지원하도록 장려하고, 프로젝트가 순조롭게 완료되도록 보장하며, 프로젝트 투자 (프로젝트 융자 포함) 가 충분하고, 판매 반환투자를 하지 않고, 악성공사 체납금 형성을 피하도록 독려한다. 각 상업은행이' 공장 주택담보',' 부동산 지원 대출' 등 신용상품을 혁신하여 기업의 고정자산 융자를 지원하도록 장려하다. 소기업 (자영업자 포함) 은 상업주택담보대출과 공장 주택담보대출을 신청하고, 소기업 금융지원정책을 적용해 창업담보대출 조건에 부합하는 창업담보대출 정책 지원을 독려한다. < P > 는 각 상업은행이 부동산 신탁투자기금 (REITs) 제품 발행을 탐구하고, 부동산 기업이 주식자산을 활성화하고, 다양화 융자 채널을 확대하고, 우리 시의 첫 발행 성공 상업은행에 적절한 인센티브를 주도록 독려했다. (책임부서: 인민은행 장춘센터지점, 길림은감독국, 시금융사무소) < P > 9, 건설업체에 대한 융자 지원 확대. 상업은행이 법에 따라 규정 준수, 위험 통제를 바탕으로 건설기업의 합리적인 융자 요구를 충족하고, 프로젝트 자금에 대한 규제를 강화하고, 합법적인 규정 준수를 통해 건설공사 품질보증금 석방을 가속화하고, 기업의 유동성 자금 압력을 완화하도록 독려한다. < P > 부동산 개발 프로젝트를 촉진하기 위해 재개발 속도를 높이기 위해 개발업체는 청부업자와 대출로' 주채권 및 부동산 담보계약' 을 체결하고 청부업자가 은행 대출을 신청하고 건설공사 담보권 등록을 처리하고 대출자금은 본 사업 속건지출에 전용할 수 있다. (책임 부서: 인민은행 장춘센터 지점, 길림은보감국, 시금융사무소, 시건위, 시주택관리국) < P > 1, 주택보조금 정책 계속 시행. "장기 인재 발행, 입성 농민 주택 보조금 및 소비권 발급 방안 통지" (장부 청명전 [221] 25 호), "인재 조정 및 입성 농민 주택 보조금 정책 통지" (장부 청명전 [221] 42 호) 를 계속 시행한다 주택 구입 보조금을 개인 담보 대출 할부 보조금으로 전환하여 마음을 묶고 남을 남길 수 있는 좋은 환경을 조성하다. (책임 부서: 시 금융청, 시 재정국, 시 주택관리국) < P > 11, 세금 감면 지원. 전염병으로 인한 기업에 중대한 손실, 정상적인 생산경영 활동에 큰 영향을 미치고, 부동산세 납부, 도시토지사용세는 확실히 어려움이 있으며, 법에 따라 부동산세, 도시토지사용세 감면에 어려움이 있다. 세금 공제 조건을 충족하는 부동산 기업은 세금 신고 기간 동안 부가가치세 유보 세금 환급을 신청할 수 있습니다. < P > 전염병으로 임대료를 감면한 주택 소유주는 임대료를 감면한 후 부동산세와 토지사용세를 납부하는 데 어려움이 있으며,' 길림성 재정청, 길림성 세무서 부동산세 감면 토지사용세 관련 사항 공고' (길재공고 [222] 14 호) 제 2 조에 규정된 조건에 따라 감면을 신청한다. (책임 부서: 시 세무서) < P > 12, 상품주택 예매자금 감독 정책 조정. 자격을 갖춘 상업은행이 부동산 개발업체에 대한 보증서를 발행하여 예매 감독 자금을 보증으로 대체하도록 허락하다. 222 년 시공건설과 관련된 부동산 개발 사업의 경우 개발업체 신청에 따라 분양주택 예매 감독 자금 계좌 잔액을 미리 인출할 수 있으며, 본 프로젝트의 복공 복산에 특정하며, 후속 상품주택 판매대금은 전액 인출액을 보충해야 한다. (책임 부서: 시 주택 관리국) < P > 13, 지하실 활성화, 주차 자산. 이미 국유토지사용권을 취득한 지하실, 지하공간에 대해 이미' 부동산권증서' 를 처리했으니 담보권 등록을 신청할 수 있다. 계획, 인방 요구 사항을 충족한다는 전제하에 지하실과 명확한 경계점이 있는 지하공간에 대해 신청에 따라 부동산 재산권 등록을 할 수 있다. (책임 부서: 시 주택관리국, 시규제자국, 인민은행 장춘센터 지점) < P > 14, 담보권 등록 제한 조정. 시 주택 관리국, 시규제자국이 공동 발행한' 건설건물 담보, 상품주택 예매 등에 관한 통지' (장방 연자 [221] 5 호) 에 따르면 부동산의 첫 등록 후 판매되지 않은 상품주택은 담보권 등록을 할 수 있고, 자금은 프로젝트 건설 수요를 우선적으로 보장할 수 있다. 부동산 개발업체가 상장거래를 제한하는 기한이 만료되거나 담보권이 상쇄된 후 자택상태를 상품주택 신고 상태로 변경할 수 있도록 허용하다. (책임 부서: 시 주택관리국, 시규제자국) < P > 15, 유예일괄 압류 부동산 수리자금 정책을 계속 시행한다. 시 주택관리국이 221 년 8 월 3 일 발간한' 일괄 압류 부동산 특별 수리자금 정지 통지' 집행 기한은 222 년 12 월 31 일까지 이어졌다. (책임 부서: 시 주택 관리국) < P > 16, 온라인 주택 박람회 개최. 전염병 예방·통제 정세에 따라 적시에 온라인 방식으로 장춘 주택 교섭회를 개최하여 부동산 기업, 금융기관, 언론, 자미디어가 적극적으로 참여하도록 독려하고, 정책 지원을 제공하고, 홍보력을 높이고, 강성과 개선성 주택 수요를 더욱 만족시킨다. (책임 부서: 시 주택 관리국) < P > 17, 공공 * * * 서비스 시설 지원 건설 가속화. 개발 프로젝트 주변의 교육, 의료 등 공공 * * * 서비스 시설 건설, 완공 진도 및 투입시간을 적시에 발표하고, 이미 착공되지 않은 땅과 건설중인 건설사업공 * * * 서비스 시설 지원 건설 진도를 앞당기고, 발표 시한에 따라 배송을 보장합니다. (책임 부서: 시 교육국, 시 보건 위원회, 시 건설위원회) < P > 18, 모든 당사자의 합법적 권익을 보장하다. 전염병의 불가항력 상황으로 인해 원래 예정대로 재개공된 개발 건설 프로젝트를 시작할 수 없고, 부동산 개발업체와 시공단위 협상을 거쳐 공사 기간을 순연시키거나 합리적으로 확정할 수 있다. 계약시간에 따라 주택을 인도할 수 없는 경우 부동산 개발업체는 제때에 매입자에게 통지하고 매입자와 협의하여 적절하게 납기일을 연장하고, 구체적으로 거래당사자가 합의해야 한다. (책임 단위: 시 주택 관리국) < P > 19, 시장 감독 강화. 부동산 개발, 주택 매매, 주택 임대, 부동산 서비스 등에 대한 시장 감독을 강화하고 주택 구입자의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족시킬 수 있도록' 주택 가격 안정, 집값 안정, 안정기대' 에 대한 전반적인 요구에 따라 부동산 시장 질서 정돈 조치를 지속적으로 전개하고 있다. 주택 개발, 주택 매매, 주택 임대, 부동산 서비스 등에 대한 시장 감독을 강화하다. (책임 부서: 시 주택 관리국, 시 시장 감독국) < P > 2, 인터넷 여론 지도 강화. 온라인 여론 모니터링 메커니즘을 개선하고, 정책과 상황을 적시에 정확하게 해석하고, 사회적 우려에 적극적으로 대응하고, 인터넷 전파난상을 바로잡고, 좋은 시장 여론의 분위기를 조성하고, 허위 정보 발표, 악의적인 투기를 엄중히 단속하고, 공황상태를 렌더링하고, 시장 기대를 오도하는 등 시장 질서를 어지럽히는 행위를 엄중히 단속한다. (책임 부서: 시당망신처, 시주택관리국) < P > 이상 조치는 발행일로부터 시행돼 이미 명확한 시한과 달리 규정이 있는 경우를 제외하고 유효기간은 2 년으로 잠정적으로 정해져 있다. 장춘시 인민정부청
222 년 5 월 5 일