집을 사는 데는 몇 가지 결제 방법이 있습니까?

1, 선순위 기금 대출 5 년 이상 대출 금리 3.25%, 총 이자 낮음, 비용 절감. < P > 단점:

1. 대출 요구가 많고 선순위 기금 대출을 채택하여 개인 신용이 좋다. 게다가, 개인 적립금 계좌는 반드시 대출일로부터 6 개월 연속 전액 납부해야 한다.

2. 부동산 대출이 제한됩니다. 적립금 대출은 일반주택, 일반주택, 비주택을 구매하는 가정에 대한 것이므로 사용할 수 없습니다.

3. 대출 한도가 제한되어 있습니다. 적립금 대출 한도는 개인 적립금 납부 연한과 잔액 제한을 받는다. 또한 정책은 선순위 기금의 대출 한도를 규정합니다.

4. 가정적립금 대출이 청산되지 않으면 적립금 대출로 2 채를 살 수 없다.

5. 처리 과정이 복잡하고 대출 속도가 느리다. 많은 부동산이 선순위 기금 대출 사용을 거부했다.

(2) 상업 대출

이점:

1, 높은 대출 한도는 비교적 일반적인 대출 방법입니다.

2. 선순위 기금 대출에 비해 대출 조건 제한이 적다. 상업 대출은 첫 번째 스위트, 두 번째 스위트, 비 일반 주택, 비 주택에 사용할 수 있습니다.

3. 적립금 대출, 조합대출에 비해 대출 절차가 비교적 간단하고 대출 발행 속도가 빠르다. < P > 단점:

1, 대출 기준 금리 4.9%, 대출 총 이자가 비교적 높다.

2, "주택 인정 대출" 즉, 대출 기록이 있어야 하고, 당신의 이름으로 집이 없을 때 집을 사는 것도 2 호실로 간주된다.

(3) 조합대출

이점:

1, 대출금리가 적당하고 대출금액이 크다. < P > 단점:

1. 조합대출을 신청하려면 적립금 대출과 상업대출 신청 조건을 모두 충족해야 합니다. 대출자는 먼저 적립금 대출을 신청한 후에 상업 대출을 신청해야 한다. 준비 자료가 많고 수속이 복잡하여 완료하는 데 2 ~ 3 개월이 걸립니다. < P > 대출자가 조합대출을 신청하면 상업대출은 중앙은행 개인정보 시스템에 보관된다. 바이어가 집 한 채를 더 사고 싶다고 가정해 봅시다. 설령 2 호실이라고 해도 말입니다. < P > 둘째, 대출 방법 선택

1. 선순위 기금 대출 조건이 충족되면 선순위 기금 대출을 선택할 수 있습니다. 결국 적립금 대출 금리가 비교적 낮고, 총 이자가 적어 적지 않은 돈을 절약할 수 있다. 적립금 대출액이 부족하면 부부간에 적립금 대출을 사용하거나 가족 명의로 적립금 대출을 사용할 수 있다. 보통 두 명 이상의 적립금 대출액은 1 인보다 높다.

2. 조합 대출을 선택하지 않는 것이 좋습니다. 대출 절차가 번거롭기 때문에 일부 상업 대출은 적립금 대출로 전환할 수 없습니다. 상업 대출을 먼저 선택하고 적립금 대출 조건을 충족한 후 적립금 대출을 이체할 것을 건의합니다. 조합대출을 선택한다면 가급적 선순위 적립금 대출을 많이 하고 상업 대출을 적게 한다. 적립금 대출의 금리가 상업대출보다 훨씬 유리하기 때문에 더 많은 이자를 절약할 수 있다.

3. 계약금이 적고 대출 한도가 높으면 상업대출을 선택하는 것이 적당하다.

(2) 상환방식 < P > 수입이 비교적 안정적인 젊은이를 선택하며 동등한 원금이자를 선택하는 것이 좋습니다. < P > 수입이 높고 나이가 4 ~ 6 사이인 사람은 평균 자본을 선택하는 것이 좋습니다.

각 대출 및 상환 방법에는 고유한 특성이 있습니다. 주택 구입 대출을 받기 전에 구매자는 자신의 자산과 가정의 현재 경제력 (예금 및 실현 자산 포함) 을 종합적으로 평가해야 하며, 적절한 대출과 상환 방식을 선택할 수 있도록 가정의 미래 수입과 지출에 대한 합리적인 기대가 필요하다.