은행 주택대출 기준금액은 어떻게 되나요?

1. 은행 주택대출 기준 5년 188.24 10 106.315438+0579.33 25년 58.74 30년 53.98 주택대출 정보 : 우선 주택은 부부 신분증, 호구부, 혼인증명서, 소득이 필요합니다.

2. 모기지론이라고도 알려진 모기지론. 모기지란 주택 구입자가 모기지 대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 등 법적 서류를 제공하는 것을 의미합니다. 은행은 심사 통과 후 매수자에게 대출을 약속하고, 매수자가 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수자 사이에 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 부동산담보대출 등기 공증 업무를 대행한다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 판매자의 계좌로 직접 이체합니다.

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안후이의 첫 집, 46 평짜리 싱글 아파트, 총가격 31 만 원. 집을 가지려면 얼마의 세금을 내야 합니까? 세금을 내면 언뜻 보면, 네가 한 손이냐 중고방이냐, 분양주택이냐, 아니면 다른 주택개단위의 복지실이냐 하는 것은 모두 다르다. 다음은 상품주택입니다: \ xd 1, 증서세, 매입총액의 3 ~ 5% (각 성 자치구 세율이 다름), 일반상품주택이 반으로 줄어든 1.5 ~ 2.5% 입니다. 합비 1% \xd\xd\ 2, 인화세, 총 집값의 .5% \ xd \(2) 기금: \xd\ 1, 주택 수리 기금, 총 집값의 2 ~ 3%; 1, 거래비, 구매총액의 .5%, 구매총액의 .25%, (주택 3 원 /m2, 개발업자가 지불하고 구매자가 내지 않음) \xd\ 2, 부동산증 비용은 각지에서 다르지만 1 위안을 넘지 않습니다 \ XD \ Xd\ (4) 저당의 경우 다음과 같은 비용 \xd\ 1, 감정비, 총 구매금의 .2-.5% \ xd \ 2, 보험료, 총 구매금에 대출 기간을 .1% 곱하기 5% 를 곱합니다 Xd\ \xd\ 1 입니다. 일반 이체 \xd\ 1. 영업세: (세율은 판매자가 납부한 5.55%) 21 년 부동산 뉴딜에 따라 5 년 미만의 비정형주택에 영업세를 전액 징수하고, 5 년 이상 판매한 비정형주택이나 5 년 미만의 일반 주택은 두 거래의 차액으로 징수한다. \xd\ 여기에는 주로 두 가지가 있습니다. ① 구매 시간은 5 년 이상입니다. 여기서 먼저 산권증을 보고 증서세 인보이스를 보고 어음을 본다. 이 세 문건은 모두 가장 빠른 시간에 따라 계산한 것이다. 일반적으로 계산서는 증서세 영수증보다 빠르며, 증서 영수증은 부동산증보다 빠르며, 주택 개조 중 가장 빠른 시간은 주택 개조가 받은 계약금 계산서이다. \xd\② 판매한 부동산이 보통집인지 아니면 보통방이 아닌지. \xd\ 또한: 매각한 부동산은 상가 사무실 공장 등 비주거이므로 5 년 후 영업세를 전액 징수해야 하는지 여부를 논증할 필요가 없다. \xd\\xd\2. 개인소득세: (판매자가 65438+ 거래총액의 % 또는 두 거래차액의 2%) 징수조건. 가족이 고유하지 않은 주택을 판매하려면 개인 주택 양도소득세를 납부해야 한다. \xd\ 여기에는 두 가지 조건이 있습니다: ① 집에서 유일한 집; ② 구매 기간은 5 년 이상이다. 두 조건이 동시에 충족되면 개인 소득세를 면제받을 수 있다. 어떤 조건도 충족되지 않으면 개인 소득세를 납부해야 한다. 주: 가족 유일한 주택인데 구매 기간이 5 년 미만이면 먼저 납세보증금 형태로 납부해야 합니다. 1 년 이내에 부동산을 재매입하고 재산권을 취득할 수 있는 사람은 전부 또는 부분적으로 납세보증금을 환불할 수 있다. 구체적인 환불 금액은 두 부동산의 낮은 거래가의 1% 이다. \xd\ 주: 지방세국은 판매자 부부 이름 아래 다른 부동산이 가정의 유일한 거주지의 근거로 있는지 심사할 것이다. 주택관리 부서가 등록한 (비주거부동산 제외) 부동산 영장은 처리하지 않았다. \xd\ 주: 매각한 부동산은 비주거부동산이므로 어쨌든 개인소득세를 내야 한다. 그리고 세금 징수 과정에서 지방세국은 개인 소득세 차액의 2% \ xd \ xd \ 3, 도장: (매매 쌍방의 세율은 모두 1%) 을 징수해야 하지만, 국가는 29 년부터 잠시 징수를 면제한다. \xd\ xd \ 4. 증서세: (기본세율 3%, 할인세율 1.5%, 1% 구매자에 의해 납부됨) \ xd \ 징수 방법: 기본세율에 따라 거래총액의 3%, 구매자가 처음 매입한 면적이 9 평방미터보다 작은 일반주택, 거래총액의 1% 를 납부한다. \xd\ 참고: 처음 구매하고 공동주택을 소유해야 혜택을 받을 수 있습니다. 증서세 혜택은 개인별로 계산하므로 증서세를 처음 납부하면 혜택을 받을 수 있습니다. 구매자가 구입한 부동산은 일반주택이나 비주거가 아닌 것으로 거래총액의 3% 를 지급한다. \xd\\xd\5. 측량 그림비: 1.36 원/평방 미터 \xd\ 총액 =1.36 원/평방 미터 * 실제 측량 면적 (28 년 4 월 이후 새 정책 하방 변경 그림비 기준: 75 평방 미터 이하 면적 2 원, 75 평방 미터 이상 면적 148). \xd\\xd\6. 중고 주택 거래 총 비용: 주택 6 위안/평방 미터 * 실제 조사 면적, 비주택 1 위안/평방 미터 \xd\\xd\7. 등록비: \xd\ (원가) 8 원 * * 산권증: 2 원. \xd\ 필수 자료: \ xd \ (21) 지방세국은 판매자 부부의 신분증과 호적본 사본이 필요하다 (판매자 부부가 같은 호적본, 구매자 신분증 사본, 온라인 매매 계약서 사본, 부동산증 사본 (판매자 배우자가 이미 사망한 경우 파출소 사망 증명서 사본 필요) \ 예를 들어, 지방에서 직접 개조한 주택은' 구매공방 확인표' 와 부표 1 원본 2 부가 필요하다. \xd\ 참고: 방을 바꿀 때 배우자가 함께 서명해야합니다. 배우자는 이미 사망했지만 근속연수를 사용했으며, 주택 개편 후 거래가 이루어지기 전에 상속공증을 받아야 한다. 방을 개조하기 전에 파출소에서 발행한 사망 증명서 원본을 제출해야 한다. 주정부 주택 개혁은 또한 "구입 한 공공 주택 확인 양식" 을 중복하여 작성해야하며, 단위 및 주정부 주택 개편에 의해 확인되고 주택 변경 청구서 원본을 제출해야합니다. \ xd \ xd \ II 입니다. 기부 및 양도 \ xd \ xd \ 1. 비용: 영업세와 개인소득세는 면제되지만 (1) 공증비 4 원/제곱미터 * 산권면적 (3) 증서세 징수를 늘려야 합니다. 어떤 부동산이든 전액 체세를 내야 한다. 기타 비용은 정상 이체와 같습니다. \ xd \ xd \ 2. (3) 주택관리국이 요구한 자료는 공증서 원본 한 부를 제외하고는 정상적인 양도가 요구하는 자료와 거의 일치한다. \xd\\xd\ III. 부동산 거래 이전 상속 \ \xd\ \xd\1+. 상속 부동산의 비용은 (1) 공증비 4 원/평방 미터 * 재산권면적 (2) 상속 공증비 8 원/1 회 기권상속 공증 8 원/사람 ) \xd\2 를 참조하십시오. 필요한 자료: \ xd \ (1) 공증처에는 원재산권인의 사망 증명서, 재산권증 사본 및 각 방면의 신분증, 호적본이 각각 필요합니다. (2) 주택관리국이 요구하는 자료는 기본적으로 정상적인 양도와 마찬가지로 공증서를 제외하고 있다. \xd\ (참고: 상속의 어려움은 모든 상속인을 공증하고 상속을 포기하고 당사자가 상속인이며 자발적으로 상속권을 포기한다는 것을 증명해야 한다는 것이다. ) \xd\ xd \ IV 를 참조하십시오. 생산 분석 \ xd \ 생산 분석, 일명 재산 분석이란 재산 * * * 이 특정 기준에 따라 계약을 통해 재산과 분할되어 각 * * * 소유자가 소유한다는 의미입니다. 가장 흔한 것은 부부 분업이다. 일반적으로 결혼 내 분할과 이혼 분할의 두 가지 경우가 있습니다. 그 과정은 공증처에 가서 재산 분석 정의를 하고 주택관리국에 가서 이전 수속을 하는 것이다. 다른 자료 외에 이혼 합의서나 법원 판결서 사본도 제공해야 한다. \xd\xd\ 중고 주택 거래세 계산 방법: \xd\ 구매자: \xd\1, 계약세: 거래가격 또는 평가가격 (더 높은) ×1.5% (상업용 주택 또는 144 평방 미터보다 큰 주택세율은 3%) 3. 거래인화세: 거래가격 또는 평가가격 (높은 가격을 기준으로 함) ×. 5% \xd\4 입니다. 재산권 양도 등록비: 5 원 (1 인당 1 원 증가, 구매자 8 원) \xd\ 판매자: \ xd \ 1. 거래. 2. 거래인화세: 거래가격 또는 평가가격 (최고) ×. 5% \xd\3. 토지양도금: 거래가격이나 평가가격 (최고) ×1% 4. 어려운 군중 주택: 거래가격이나 평가가격 (최고) ×1% \xd\5. 상품 주택. 거래가격/총면적 × 분담면적 ×2%(1 층 이상) \xd\7. 개인소득세: 거래가격이나 평가가격 (고자) ×1% (주택이 5 년 만에 유일한 거실인 주택면제) \xd\8. 판매세 및 할증료: 거래 가격 또는 평가 가격.

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