상업 대출과 상계할 적립금 잔액에 대한 관련 규정은 무엇입니까?
첫째, 주택 선지급 자금은 상업 대출과 상쇄될 수 있습니다.
아직 주택공제자금 대출을 신청하지 않은 경우, 사전에 주택공제금 대출 상환 절차를 밟을 수도 있으며, 대출금의 일부 또는 전부를 미리 상환함으로써 공제자금 계좌의 적립금을 활용하여 상쇄할 수도 있습니다. 상업 대출.
2. 대출 상환 신청 조건: 이 도시에서 소유권이 있는 자택을 구입하고, 주 대출 기관과 배우자가 다른 적립금 대출 부채가 없고 대출 상환 업무를 담당하는 은행이 대출 상환 업무를 담당합니다.
참고: 신청자는 1차 대출 기관, 1차 대출자의 배우자, 1차 대출자의 직계 가족이 될 수 있습니다.
대출 상환에 필요한 자료: 주택 선지급 기금 계좌 번호, 혼인 관계 증명서, 최근 대출 상환 증명서.
주: 차주가 주택공제자금 대출업 변경 또는 종료를 신청하는 경우에는 원의뢰인이 대출계약서를 지참하여야 합니다.
적립금 상쇄대출은 적립금으로 상환되는데, 이는 차입자의 적립금 잔액을 상업대출, 포트폴리오 대출 등 주택대출 상환에 사용한다는 의미입니다.
대출금을 상환하려면 세 가지 조건을 충족해야 합니다. (1) 이 도시에서 모든 재산권을 가진 자가 주택을 구입합니다(70년 재산권을 가진 일반 주택만, 50년 재산권을 가진 상업용 주택은 허용되지 않음). .
(2) 주채권자와 그 배우자는 기타 적립금 대출채무 및 상환업무가 없습니다.
(3) 대출업무를 취급하는 은행은 대출상환업무를 영위하고 있습니다.
신청 전 준비해야 할 자료는 주택공제금 계좌번호, 신분증, 혼인증명서, 호적부, 대출자의 최근 대출상환증명서 등입니다.
주의사항 1: 대출 상환은 국내 은행을 통해 사전에 이루어져야 하며 처리 기간은 3일을 초과하지 않습니다.
신청하기 전에 상환 방법도 확인해야합니다. 즉, "연간 상환"또는 "월별 상환"을 선택하십시오.
연차상환 : 주택공적자금 잔액을 인출하여 대출잔액을 한 번에 상환하고, 월상환금액을 다시 계산하여 1년에 한 번만 매달 상환하는 방식입니다.
월납입 : 매월 대출자의 주택공제금계좌에서 공제자금을 직접 인출하여 해당월 주택대출 원금과 이자를 상환합니다.
매월 출금이 가능하며, 잔액이 부족할 경우 제때에 보충해야 합니다.
Tip 2 : 통합대출 상환 시 주택공적자금대출 상환을 우선으로 하세요.
마지막으로, 차주의 직계가족과 배우자의 예비자금도 대출상환에 참여할 수 있다는 점을 덧붙이고 싶습니다.
순서는 차용자의 적립금 잔액을 먼저 활용해 잔액이 부족할 경우 친족이나 배우자의 적립금을 활용해 잔액을 상쇄할 수 있다.
매년 주택공제자금 대출을 받아보시는 것은 어떨까요?
주택자금대출, 연간과 월간 중 어느 것이 더 좋나요?
이에 비해 '연간 상쇄'로 발생하는 총 대출 이자는 '월 상쇄'보다 적습니다.
주택공제금은 대출에 사용될 수 있습니다.
하지만 주택자금대출이 연간대출과 월월대출로 구분된다는 사실을 많은 분들이 모르실 수도 있습니다.
연간 대출은 어떻습니까?
주택자금대출, 연간과 월간 중 어느 것이 더 좋나요?
연차상환 : 일회상환방식이란 주택공적자금 잔액을 인출하여 대출잔액을 한 번에 상환하고, 월상환금액을 다시 계산한 후 매월 상환하는 방식을 말한다.
월별 상환방식 : 월별 상환방식이란 당월 주택대출의 원리금을 차입자의 주택공적금계좌에서 직접 인출하는 방식을 말합니다.
적립금 상환 방법을 선택하는 방법은 무엇입니까?
1. 연간 상쇄: 이자를 절약하기 위한 일회성 상쇄.
"연간 모기지"는 1년에 한 번만 신청할 수 있습니다. "연간 모기지"를 사용하는 것은 1년에 한 번 부분 조기 상환으로 이해될 수 있으며, 적립금 계좌 잔고가 많고 현금 압박이 적은 사람들에게 더 적합하며 효과적으로 줄일 수 있습니다. 총 상환이자.
"연간 상환"은 일회성 상환 방법으로도 알려져 있습니다.
'월별 대출 상환'과 달리 '연간 대출 상환'은 적립금 계정의 잔액 전체를 직접 사용하여 대출 원금을 상쇄합니다.
적립금 규정에 따르면 '연차상쇄'는 적립금 대출 원금 상환을 우선으로 해야 한다. 즉, 적립금 원금 상환 이후에만 상업 대출금의 원금을 감면할 수 있다. 펀드대출이 전액 상환되었습니다.
실제로 '연차상쇄' 방식은 일종의 조기상환 방식으로, 적립금 대출 이자를 대부분 절약할 수 있다.
동시에, 이 방법은 선지급 기금 계좌 잔고가 크고 대출 초기 단계에서 현금 지출에 대한 부담이 거의 없는 주택 구매자에게 더 적합합니다.
공제기금은 "연간 모기지"를 사용하기 위해 다음 조건을 충족해야 한다고 규정합니다. 첫째, 주택 대출은 원금 상쇄에 사용될 수 있기까지 1년이어야 하며, 둘째, 정상적인 상황에서는 원금 금액입니다. 상환일로부터 6개월 이상 상쇄되어야 합니다.
또한, "연간 상쇄" 후에는 대출 원금이 줄어들고 해당 월별 상환액도 그에 따라 줄어들게 됩니다.
대출금 상환 여력이 있는 사람은 이자를 절약하기 위해 은행에서 월 상환금액을 그대로 유지하고 상환기간을 단축하는 등 상환방법을 변경할 수 있다.
'연차상환'이란 적립금대출의 원금을 먼저 상환하고, 상업대출의 경우 적립금대출이 정산된 후에야 원금을 상환할 수 있는 것을 말한다.
2. 월납부 : 월납부 부담을 줄일 수 있습니다.
월별 상환은 어떤 영업일에도 처리될 수 있어 상환 초기에 현금 압박이 높은 사람들에게 적합하며 조기 상환 압력을 더 잘 완화할 수 있습니다.
월상환방식이라고도 불리는 '월상환'은 은행이 주택대출 원금과 이자를 지급하기 위해 매달 적립금계좌에서 자금을 인출하는 것을 의미한다.
대부분의 주택 구입자들의 경우, 대규모 선지급 기금으로 신청할 수 있는 대출 금액은 일반적으로 주택 대출 전체를 감당하기에 충분하지 않으며, 월 선지급 기금 수입은 일반적으로 월 상환액 총액보다 적습니다.
따라서 선불금과 상업 대출의 결합형 대출 모델과 선불금의 "월별 지불" 방식이 대부분의 사람들의 일반적인 선택입니다.
이에 비해 '연간 상쇄'로 발생하는 총 대출 이자는 '월 상쇄'보다 적습니다.
그러나 특정한 경우에는 개인의 실제 상황에 따라 선택을 해야 합니다.