주택담보대출을 사용하여 집을 구입할 수 있나요?

부동산담보대출을 이용하여 집을 구입할 수 있습니다. 이러한 대출 방법은 본인 명의의 부동산을 은행에 담보로 하여 상대적으로 큰 금액을 대출해 주며, 이를 통해 새집 구입, 자동차 구입, 투자 등을 할 수 있습니다. 하지만 이자율은 주택담보대출보다 훨씬 높으며, 대출기간은 주택담보대출보다 훨씬 짧습니다.

대출로 집을 살 때 주의할 점

1. 계약금을 충분히 준비하세요.

현행 주택대출 규정에 따르면 첫 번째 부동산 구입 시 최소 계약금 비율은 20%, 두 번째 이후 부동산 구입 시 최소 계약금 비율은 40%다. 또한, 대출 한도가 상대적으로 낮기 때문에 더 많은 자금을 준비해야 하는 분들도 계십니다.

2. 대출 방법을 선택해야 합니다.

현재 주택대출에는 주로 주택공적자금대출, 개인주택상업대출, 민간대출 등이 있다. 주택공제금은 직원복지대출로 상업대출에 비해 대출금리가 훨씬 낮아 일반 주택구입자들이 1순위로 선택하는 상품이기도 하다.

개인 주택 상업 대출에는 자산 담보 또는 담보가 필요하며 물론 이를 보증하려는 단위나 개인이 있습니다. 개인대출은 위험하고 법으로 보호되지 않으므로 권장하지 않습니다.

3. 대출 정보를 미리 준비하세요.

사후자금대출이든 개인상업주택대출이든 준비해야 할 자료는 거의 모두 개인신분증 원본과 사본, 호구부 원본과 사본, 학력 등이다. 증명서, 소득 증명서 및 최근 은행 명세서, 주택 구입 계약서 및 계약금 청구서 사본, 사회 보장 관련 증명서, 신용 기록 등

4. 진실된 정보 제공

은행에 주택 구입 대출에 관한 정보를 제공할 때, 진실된 정보를 제공해야 합니다. 그렇지 않으면 나쁜 결과를 초래할 수 있습니다. 은행심사 통과도 쉽지 않고, 대출금도 집을 사기에는 턱없이 부족하다. 게다가 대출금이 충분하지 않을 경우 개발사와의 계약이 위반되고 높은 계약 위약금이 부과됩니다.

5. 귀하에게 적합한 상환 방법과 기간을 선택하십시오.

은행담보대출의 상환방법은 일반적으로 2가지가 있는데, 하나는 원리금균등상환방식이며, 월 상환금액은 동일합니다. 이 방법은 안정적인 직업을 가진 기관, 기업 및 기관에 더 적합합니다. 또 하나는 원금균등상환방식이다. 초기 상환액은 상대적으로 크며 이후 매달 감소합니다. 이 상환 방법은 상환 능력이 뛰어나고 재정적 기반이 확실한 사람들에게 더 적합합니다.

6. 대출을 받는 데 시간이 얼마나 걸리는지 물어보세요.

집을 사고 싶은 분들은 집을 사기 위해 대출을 받을 때 대출이 가능한지 은행에 꼭 물어보세요. 일부 은행은 자금이 부족하여 오랫동안 돈을 빌려왔습니다.