주택 융자 신청에는 어떤 자료가 필요합니까?
1. 주택 담보를 대출해야 하는 주 대출자와 배우자 (있을 경우) 의 신분증 (또는 군관증과 같은 기타 유효 증명서). 집을 사는 주 대출자와 배우자 (있는 경우) 의 호적본을 대출하다.
2. 대출구매의 주대출자와 배우자 (있는 경우) 의 소득증명서 (총수입증명서는 월공급과 소득흐름의 두 배를 초과해야 한다 (필요한 경우).
3. 대출주택 소유자 대출자의 결혼증명서 (싱글증명서나 결혼증명서, 일부 은행 싱글증명서는 민정국이 필요 없고, 정해진 형식에 따라 싱글성명서를 작성하고 서명하면 된다). 주요 대출자와 배우자의 자산 증명서 (필요한 경우). 계약금 증명서. 매매 쌍방이 체결한 주택 매매 계약. 주택 매매 계약 공유인의 상술한 정보.
담보대출을 할 때 주의해야 할 것은 무엇입니까?
1, 모기지 금리 좀 봐
금리가 주택 융자 이자의 양을 직접 결정한다는 것은 잘 알려져 있다. 중앙은행이 새로운 주택 융자 정책을 내놓은 이래, 지역별 주택 대출은 이미 차등 금리를 실시했다.
현재 주택 인테리어와 중고 주택 대출의 금리 차이가 크다. 일부 은행은 5.5 1% 의 최저금리를 집행하고, 다른 은행들은 기준금리를 기준으로 10% 또는 30% 이상 인상한다.
2. 상환 방식을 보다
이것은 모든 주택 구입자들이 반드시 직면해야 하는 문제이다. 상환 기한과 금액의 편리성으로 볼 때 대출자는 다양한 상환 방식을 가진 은행을 선택해야 한다. 전통적인 등액 원금 상환, 등액 원금 상환, 재일회성 상환 등 일부 은행은 올해 하반기에 등액 증액 상환과 분기별 상환 방식을 내놓았다.
3. 금리 조정 방법 좀 봐
현재 은행 주택 융자금의 이율은 통상 차용 쌍방이 공동으로 결정하며, 계약 기간 동안 월, 분기 또는 연도별로 적절하게 조정할 수 있다. 물론, 당신은 또한 고정 금리 방법을 사용할 수 있습니다. 주택 융자 금리가 계속 오르는 상황에서 고정금리를 선택하는 것이 최선의 선택이며, 대출금이 저금리를 누릴 수 있게 한다. 반면 주택담보금리가 인하될 것으로 예상되는 추세에서는 월별로 조정하는 것이 바람직해 양측이 손해를 보지 않도록 할 수 있다.
4. 벌금 수준을 보세요
중앙은행이 주택담보신정을 내놓은 이후 각 은행들은 주택담보대출벌금리를 0.02 1% 에서 대출금리 수준의 30%-50% 로 조정했다. 따라서 대출 기간 동안 불가피하게 위약이 발생할 수 있기 때문에, 담보대출 비용 증가를 피하기 위해 벌금 수준이 낮은 은행을 위주로 하는 것이 좋습니다.