규정에 따라 저렴한 주택을 대출할 수 있습니다. 일반적으로 서민주택 대출 방법에는 주택담보대출, 담보대출, 보증대출, 주택저당대출 등이 있습니다. 동시에, 저렴한 주택 프로젝트가 예비 기금 대출 조건을 충족하고, 개발자가 예비 기금 관리 센터에 등록했으며, 차용인도 예비 기금 대출 조건을 충족하는 경우, 저렴한 주택도 예비 기금을 통해 구입할 수 있습니다. 자금 대출.
저렴한 주택에 대한 대출을 받을 수 있으며, 운영 절차는 기본적으로 상업용 주택과 동일합니다. 일반적으로 서민주택대출에는 전당포 대출, 질권대출, 보증대출, 전당포 보증대출 등 4가지 유형이 있습니다. 당시 가장 인기 있었던 방법은 주택담보대출로 구입한 저렴한 주택을 이용하는 것이었다.
2. 저렴한 주택대출의 대상과 조건
저렴한 주택대출의 대상과 조건은 있으나 그 요건은 그리 까다롭지 않습니다.
저렴한 주택 대출 대상: 일반적으로 완전한 민사 능력을 갖춘 현지 공식 가구 등록을 갖춘 자연인입니다.
저렴한 주택 대출 조건: 안정적인 직업과 소득이 있고 자신에게 집중할 수 있는 능력, 신용도가 좋고 대출금의 원금과 이자를 적시에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
3. 다른 형태의 저렴한 주택 대출
고객의 허락을 받아 세 가지 다른 형태의 저렴한 주택 대출을 선택할 수도 있습니다.
일반적으로 차용인의 자가 구입 저렴한 주택 대출은 부동산 평가 기관이 평가한 주거 가치 또는 실제 구입 비용의 70%를 초과할 수 없습니다. 대출 기간: 1~20년. 대출 이자율: 중국인민은행 관련 규정에 따라 시행됩니다.
4. 저렴한 주택 대출의 전제 조건
1~5년 이내에는 저렴한 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 없습니다. 5년 이내의 저렴한 주택에는 재산권이 제한되어 있기 때문에, 즉 주택 구매자는 "주택 소유권"만 있고 "토지 사용권"은 없습니다. 이런 식으로는 은행 신용의 안전성을 보장할 수 없기 때문에 은행은 5년 이내에 저렴한 주택에 대한 대출을 제공하지 않습니다.
2. 5년 이상 완전 소유한 저렴한 주택은 대출을 통해서만 구입할 수 있습니다. 은행대출의 전제조건은 주로 담보주택의 재산권에 달려 있기 때문에 부실채권이 있더라도 은행이 보다 쉽게 처리할 수 있을 것이다. 따라서 재산권을 모두 확보한 저렴한 주택을 구입하기만 하면 주택 구입 조건을 충족하는 구매자라면 누구나 대출을 신청할 수 있습니다.