은행이 여전히 대출을 받을 수 있는 경우 주택 구매자가 대출 조건을 충족하는 한 그는 은행에 대출을 신청할 수 있습니다.
일반적으로 주택 구매자는 대출을 신청하기 전에 최소 30%의 계약금을 준비해야 합니다. 대출 조건을 충족하는지 은행에 확인한 후 개발업체와 주택 구입 계약을 체결하고 계약금을 지불한 후, 은행에 가서 대출 절차를 처리하세요.
주택 대출 조건 1. 차용인은 18세 이상이며 민사 행위 및 민사 책임에 대한 모든 능력을 갖추고 합법적이고 유효한 거주 증명을 보유한 자연인이어야 합니다. 2. 차용인은 지불해야 합니다. 3. 차용인은 안정적인 법적 수입과 이자를 상환할 능력이 있어야 합니다. 4. 차용인은 구입한 주택과 그 자산을 담보로 사용하는 데 동의합니다. 5. 구입한 주택의 재산권이 명확합니다. 6. 차용인 구입한 주택이 철거 공고 범위에 속하지 않습니다. 7. 대출 은행이 요구하는 기타 조건.
주택 구입 시 대출 한도 결정 방법 개인 대출 한도가 충분할 경우 주택담보대출 한도는 감정가의 70%입니다.
구체적인 금액은 은행마다 다릅니다.
대출금액이 주택대출금액보다 적을 경우에는 대출금액을 우선으로 합니다.
주택대출 한도는 다음 요소에 따라 결정됩니다. 1. 은행 대출 신청 금액은 대출 계약금 비율에 영향을 받으며 일반적으로 주택 총액과 계약금 간의 차액을 초과할 수 없습니다.
주택 구매자의 계약금 비율은 부동산 시장 상황에 따라 조정됩니다.
구매제한이 있는 도시가 다르고, 같은 지역이라도 은행이 다를 수 있습니다.
주택 구매자는 자신이 구매하려는 은행의 주택 대출 정책을 완전히 이해하고 대출을 신청할 적절한 은행을 선택하는 것이 좋습니다.
2. 상환능력은 주로 차용인의 월소득을 의미합니다.
월수입은 차주의 상환능력을 직접적으로 나타내므로 대출금액과 월수입의 관계는 다음과 같은 공식을 참고할 수 있다.
월소득 주택대출 월소득 x 2. 3. 은행은 대출을 제공할 때 주택대출 연령을 검토해야 합니다.
일반적으로 요구 사항은 20~25년이고, 느슨한 경우에는 30년, 엄격한 경우에는 15~10년입니다.
노후된 중고주택에 대해서는 대출금액이 줄어들 수 있습니다.
어려움에 직면하고 은행이 단순히 대출을 거부하는 경우, 집이 젊을수록 대출을 받기가 더 쉽고, 대출 한도는 오래된 주택보다 높다고 할 수 있습니다.
4. 개인 신용 보고서는 은행이 차용자를 고려하는 중요한 기준 중 하나라고 할 수 있습니다.
좋은 신용정보는 유리한 금리와 대출을 받기 위한 전제조건입니다.
일부 은행은 차용인의 신용카드 신용 이력을 2년 동안, 대출 신용 이력을 5년 동안 살펴보며, 일부 은행은 더 오랜 기간 동안 신용 이력을 살펴봅니다.
요건이 다르며, 연속 3회, 총 6회 연체된 주요 신용불량 정보는 대출 거절로 이어질 수 있습니다.