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창저우의 주택 매매 정책은 무엇인가요? 창저우의 집 매매 정책은 무엇인가요? 1. 토지공급을 늘린다. (1) 부동산용지 총 공급량을 계속 늘려간다. 첫째, 가까운 시일 내에 상업 및 주거용 토지가 다시 시장에 나올 것입니다. 두 번째는 2017년 토지 취득, 보관 및 양도 계획의 실시를 가속화하고 상업용 및 주거용 토지의 취득, 보관 및 양도를 조속히 완료하여 상업용 주택의 효과적인 공급을 형성하는 것입니다. 세 번째는 상업용 및 주거용 토지의 구매, 보관, 공급을 위한 3개년 계획을 수립하고 다양한 유형의 토지 공급 시기, 규모, 면적을 합리적으로 조정하여 시장 기대를 안정시키는 것입니다. (2) 토지 양도 계약 이행 관리를 더욱 표준화하고, 2013년 이후 건설 중인 프로젝트와 향후 양도 예정인 상업용 및 주거용 토지에 대해 사례별 조사를 실시하고, 시작 및 완료되지 않는 행위를 엄격히 조사합니다. 프로젝트를 일정대로 진행하고 계약서에 명시된 대로 서면으로 보고하지 않습니다. (3) 유휴 토지에 대한 조사 및 처분을 더욱 강화합니다. 개발기업이 규정된 기간 이후 1년 이상 개발을 시작하지 않은 토지를 취득한 경우, 2년 동안 개발이 시작되지 않은 경우 토지 양도 가격의 20%에 해당하는 토지 유휴 수수료를 부과합니다. 국유 건설 토지를 사용하여 '토지 사재기 및 토지 투기' 행위를 엄격히 방지하기 위해 무료로 회수합니다. 두 번째는 주택 안전을 강화하고 판자촌 개조를 가속화하며 새로 시작한 프로젝트에 대한 주택 몰수 및 보상 진행을 가속화하는 것입니다. 수용이 마무리 단계에 있는 사업에 대해서는 수용 강도를 높여 7월 말쯤 수용을 완료하고, 토지 공급도 조속히 실현할 예정이다. 올해 결정된 창고 개조사업의 경우 수용이 완료된 후 토지도 수용과 함께 공급될 예정이다. 저렴한 주택 건설을 가속화하고 상업용 주택 프로젝트에 건설된 저렴한 주택을 상업용 주택과 동시에 완성해야 합니다. 삼. 주택구입 제한 정책 시행 (1) 본 시에 등록된 주민이 아닌 가구로서 주요 도시 지역에 1채 이상의 주택을 소유한 가구는 일시적으로 주요 도시 지역의 주택(신축 상업용 주택 및 2차 주택 포함)의 주택 구입을 금지합니다. 핸드 하우징). (2) 이 시에 등록된 가구는 주요 도시 지역에 2채 이상의 주택을 소유하고 있으며 일시적으로 일반 주택(144제곱미터 이하)을 구입할 수 없습니다. (3) 부동산 개발회사, 부동산 중개인은 위 조건을 충족하지 않는 구매자에게 주택을 판매할 수 없습니다. 상기 매수제한 규정을 위반한 경우 거래부서는 부동산 거래 확인 절차를 처리하지 않으며, 등기부서는 등록 절차를 처리하지 않습니다. 넷째, 주택공적자금대출 정책을 조정하고 주택공적자금대출의 계약금 비율을 높인다. 첫 번째 주택을 구입하기 위해 주택 공제 기금 대출을 이용하는 거주자의 최소 계약금 비율은 30%로 인상되고, 두 번째 주택에 대한 최소 계약금 비율은 60%로 인상되며, 세 번째 주택 대출 발행이 중단됩니다. 창저우시에서 미지급 주택 공적자금 대출과 주택 구입에 대한 대출 접수는 계속 중단된다. 결정 가능한 주택공적금 대출금액은 차입자 가족의 주택공적금 예금계좌 잔액과 연동됩니다. 주택공제자금 대출 대기제도를 계속 실시한다. 5. 차별화된 주택 신용 정책을 개선합니다. 중국 인민 은행의 관련 규정과 허베이성 시장 금리 가격 자율 규율 위원회의 합의에 따라 차별화된 주택 신용 정책에 대해 다음 요구 사항이 적용됩니다. 주요 도시 지역에서 처음으로 일반 주택을 구매하는 경우 상업용 개인을 신청하십시오. 주택 대출의 경우 계약금 비율이 30% 이상이어야 합니다. 이 도시에 등록된 가구 중 주요 도시 지역에 주택을 소유하고 주택 대출이 없거나 해당 주택 대출이 상환된 경우 생활 조건을 개선하기 위해 상업용 개인 주택 대출을 신청하여 주택을 구매할 수 있습니다. 일반주택은 계약금 비율이 40% 이상입니다. 본 도시에 등록된 거주 가구가 주요 도시 지역에 주택을 소유하고 해당 주택 대출이 상환되지 않은 경우 생활 조건을 개선하기 위해 다시 상업용 개인 주택 대출을 신청하여 일반 주택을 구입할 수 있습니다. 주택이며 계약금 비율은 50% 이상이어야 합니다. 이 도시에 등록된 가구가 주요 도시 지역에서 세 번째 이상의 주택을 구입하는 경우 상업용 개인 주택 대출 발행이 중단됩니다. 자동사 엄격한 상가주택 분양관리 (1) 상가주택 분양승인 제도를 확립한다. 첫 번째는 분양을 신청하는 상업용 주택 프로젝트의 신고 가격에 대한 합리적인 지침을 제공하는 것입니다. 처음으로 사전 판매를 신청하는 프로젝트의 경우 평균 공시 가격은 주변 지역 유사 프로젝트의 평균 온라인 판매 가격보다 크게 높을 수 없습니다. 근처에 비슷한 프로젝트가 없다면 근처에 비슷한 중고주택 가격을 참고하세요. 단계적으로 개발되어 사전 판매를 위해 재신청된 프로젝트의 경우 평균 신고 가격은 초기 단계 프로젝트의 실제 온라인 판매 평균 가격보다 높을 수 없습니다. 초기 매매가가 현재 평균 시세보다 현저히 낮은 경우에는 주변 유사 프로젝트의 평균 가격을 참고하세요. 지침을 받아들이지 않는 상업용 주택 프로젝트의 경우, 상업용 주택 사전 판매 라이센스는 당분간 발급되지 않습니다. 둘째, 분양을 신청하는 프로젝트의 경우, 시립주택도농개발국에서 분양 시기를 일률적으로 배정하고, 분양 프로젝트의 고가와 저가를 합리적으로 매칭하여 주택가격을 보장한다. 일어나지 마십시오. 셋째, 부동산 회사가 매매 승인을 처리한 후 시 가격 부서에 가서 등록을 위해 상업용 주택 가격을 명확하게 표시해야 합니다. 등록 후 부동산 기업은 등록된 가격에 따라 주택당 하나의 가격으로 주택을 판매해야 하며 가격은 명확하게 표시되어야 합니다. 승인 없이 등록된 가격 이상으로 가격을 올리는 프로젝트는 법에 따라 조사 및 처리되며, 상업용 주택의 온라인 서명 자격이 정지됩니다. (2) 부동산 프로젝트 사전판매 허가 정책을 조정한다. 첫째, 부동산사업이나 건설 중인 사업의 토지를 저당잡힌 경우, 해당 사업이 분양허가 절차를 거친 경우에는 저당권이 모두 저당되기 전에는 사업 전체를 분양허가를 신청할 수 없으며, 건설 중인 토지와 공사를 다시 저당잡을 수 없다. 둘째, 개발회사는 개발 및 건설에 투자한 자금이 전체 프로젝트 건설 투자액의 35% 이상인 경우에만 분양허가를 신청할 수 있다. 7. 부동산 시장을 적극적으로 시정 및 표준화하고 "중부 도시 지역 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 창저우시 인민정부 공고"(창정반지[2016)] 제5조의 요구 사항을 적극적으로 이행합니다. ] 133호) 각 지역 인민정부(행정위원회)와 관련 직능부서는 책임분담에 따라 법률에 따라 부동산 시장에 대한 감독을 강화해야 한다. (1) 다양한 부서 간의 공동 법 집행을 강화합니다. 주택 사재기, 부동산 투기, 무면허 매매, 주택 가격 상승, 토지 없는 주택 매각 등 대표적인 불법행위를 엄정히 수사하기 위해 각종 특별점검과 신고전화를 각각 설치한다. 주요 모니터링에 포함되며, 간헐적인 점검을 실시합니다.

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