원리금 균등상환 방식, 즉 대출자가 대출금 원금과 이자를 매월 균등 분할 상환하는 방식에 대해 간략히 소개합니다. 매월 초에 원금을 정산하고 매월 정산합니다. ...
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계산식: 월 상환액 = [대출 원금의 월 이자율(1개월 이자율) 상환 개월 수] = [(1개월 이자율) 상환 상환 개월 수 - 1]
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장점과 단점: 대출 기관으로서 매달 같은 금액을 상환하는 것이 상대적으로 간단합니다. 매달 같은 금액을 부담하면 수입과 지출을 정리하기도 더 쉬워집니다.
2. 원리금이 동일하고 계약금이 1개월 미만인 경우 첫 달 원리금 상환액은 어떻게 계산하나요?
대출금은 연이자율을 기준으로 계산됩니다. 총 이자를 귀하의 비율로 나눕니다. 이자를 기다리기 전의 이자는 상환금액의 약 80%를 차지합니다. 이자를 기다린 후에는 이자가 점점 줄어들지만 원금은 기본적으로 상환되지 않습니다. 중국초상은행 월 이내인 경우, 1개월 미만인 경우 당월 해당 상환일에 납부금액이 차감되지 않으며, 일회성 공제액은 당월 해당 상환일로 연기됩니다. 다음 달. (1차 공제금액은 대출일로부터 시작되므로 이후 월 납입금액보다 많아집니다.) 예를 들어 대출일은 65438 + 10월 10:1이고, 월납입일이 15일이라면 첫 번째 공제일은 2월 15일입니다. 공제일은 3월 5일입니다.
주택대출은 어떻게 신청하나요?
거주 자격
2. 안정적인 직업과 경제적 소득, 양호한 신용도, 대출금 원리금 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다.
3. 주택 계약이나 계약을 구매할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 수출용 주택 구입 계약서는 공증을 받아야 합니다.
4. 주택 보조금을 받지 못하는 사람의 경우 주택 총액의 30% 이상을 다운으로 사용해야 합니다. 주택 구입 보조금을 받는 개인의 경우 30%는 주택 구입 계약금입니다.
5. 중국 은행에서 저당권 또는 담보로 인정한 자산이 있거나 상환 능력이 충분합니다. .
6. 대출 기관이 지정한 기타 상황.
주의사항
1. 대출금액은 당사 능력 범위 내입니다.
개인주택을 신청할 때 차입자는 현재의 자금력과 상환능력을 고려하고, 향후 수입과 지출에 대해 올바른 판단을 내려야 한다.
2. 대출이 좋은 은행을 선택해 담보대출을 신청하세요.
대출자가 기존 주택을 구매하든 중고 주택을 구매하든 대출 서비스를 독립적으로 선택할 수 있습니다. 대출 서비스는 점점 더 세분화되고 있으며, 더욱 유연하고 다양한 개인 금융 서비스는 물론, 풍부한 서비스와 상품 포트폴리오를 제공받을 수 있습니다.
3. 은행에 제공한 정보는 사실이어야 합니다.
개인 주택 대출을 신청할 때 은행은 일반적으로 대출자에게 개인 식별 정보를 제공하도록 요구합니다. 개인적으로 그들은 자신의 직업, 지위, 최근 재정적 수입에 대한 실제 설명을 제공해야 합니다. 본인의 신원 및 소득정보를 허위로 기재한 후 과장하는 경우 조기상환이 발생할 수 있습니다. 은행이 통합정보가 위조된 사실을 발견할 경우 대출 신청이 크게 줄어들고 영향을 받게 됩니다.
4. 적시
차용인이 은행에 제공한 주소가 정확할 경우, 월별 명세서를 편지나 이메일로 차용인에게 보낼 수 있습니다. 관련 정책에 따라 대출 금리가 조정되면 차입자는 은행으로부터 금리 조정 통지를 최대한 빨리 받을 수도 있습니다. 차용인이 주소, 이메일 주소, 휴대전화번호를 변경한 경우에는 이를 대출은행에 통보합니다.
5. 가장 적합한 것을 선택하세요
현재 개인 주택 대출에 대한 이 두 가지 상환 방법은 은행에서 기본적으로 사용됩니다. 자본 평균화의 또 다른 장점은 차용인이 가구의 수입과 지출을 정확하게 파악할 수 있다는 것입니다. 원금균등상환능력이 강하고, 상환초기 이자비용을 줄이고 싶은 분 두 가지 상환 방식 모두 장단점이 있으므로, 차용자는 자신의 실제 상황에 따라 가장 적합한 상환 방식을 선택해야 합니다.
6. 벌금 이자를 피하기 위해 매월 상환하십시오.
대출자는 매월 지정된 상환일 이전에 자신의 부주의로 인해 상환계좌가 은행에서 차감되지 않았는지 확인해야 하며, 이로 인해 은행의 연체 및 벌금 이자가 부과될 수 있습니다. 그러므로 본인의 부주의로 인해 불필요한 녹음을 하지 마십시오.
3. 원리금이 동일하고 첫 번째 납입금액이 1개월 미만인 경우 첫 달 납입금의 원리금은 어떻게 계산하나요?
원리금과 이자를 일치시키는 첫 번째 분할금이 1개월 미만인 경우 이자를 매일 계산하여 정상 상환 금액에 따라 원금을 상환합니다.
참고: 원리금 균등 상환 방법은 주택담보대출의 원금과 이자를 총액을 더한 후 상환 기간의 매월 균등하게 분배하는 것입니다. 월 상환액은 고정되어 있으나 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매달 증가하고, 이자 비중은 매달 감소합니다. 이 방법은 가장 일반적이며 대부분의 은행에서 오랫동안 권장해 왔습니다.
4. 원리금이 동일하고 계약금이 1개월 미만인 경우 첫 달 원리금 상환액은 어떻게 계산하나요?
원리금과 이자를 일치시키는 첫 번째 분할금이 1개월 미만인 경우 이자를 매일 계산하여 정상 상환 금액에 따라 원금을 상환합니다.
참고:
평균 자본금 + 이자
원금과 이자 균등 상환 방식은 주택담보대출의 원금과 이자를 총액에 더한 후 균등하게 분배하는 방식입니다. 매월 상환 기간. 월 상환액은 고정되어 있으나 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매달 증가하고, 이자 비중은 매달 감소합니다.
이 방법은 가장 일반적이며 대부분의 은행에서 오랫동안 권장해 왔습니다.