1. 주택 담보 대출이 상환된 후 해당 주택이 위치한 거래 센터에 가서 취소 절차를 처리할 수 있습니다.
2. 부동산담보대출 만기 이후에도 상환되지 않을 경우 은행은 계약서에 명시된 대로 법원에 소송을 제기하고 판결 후 법에 따라 경매한다. . 경매 수익금은 은행 대출금 상환, 처리 수수료 공제 외에 소유자에게 귀속됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국 민법"
제394조: 채무자 또는 제3자는 채무 이행을 보장하기 위해 채무를 양도하지 않습니다. 재산을 점유하고 있으나 재산을 저당권한 채권자에 있어서, 채무자가 채무를 이행하지 않거나 당사자의 합의에 따라 저당권을 실현한 경우, 채권자는 재산상환에 있어서 우선권을 가질 권리가 있습니다.
전 항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 저당권자, 채권자는 저당권자, 보증을 제공한 재산은 저당재산이다.
제395조 채무자 또는 제3자가 처분할 권리가 있는 다음 재산은 저당권을 가질 수 있습니다.
(1) 건물 및 기타 토지 부착물
(2) 건설 토지 사용권,
(3) 해역 사용권,
(4) 생산 장비, 원자재, 반제품 및 제품
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(5) 건설 중인 건물, 선박 및 항공기
(6) 차량
(7) 법률 및 행정 규정에서 금지하지 않는 기타 재산.
저당권자는 전항에 열거된 부동산을 함께 저당할 수 있습니다.