1. 광저우 대출 주택 구입 정책
1. 광저우 가구 등록의 경우 결혼한 가족의 명의가 없거나 단독 주택만 보유하고 있습니다. 이름에 원하우스(one house)가 있고, 주택이 있으면 대출을 받아 집을 살 수 있습니다.
2. 광주 이외의 가구등록의 경우, 주택구입자가 광저우에서 사회보장에 가입하거나 세금을 납부하고, 계속납부 조건으로 5년 이상 보험에 가입되어 있으며, 구매 가족의 이름으로 된 주택이 없고 대출을 신청할 수 없으며 대출 기간과 연령이 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없습니다.
3. 광저우에 등록된 가구는 증청(Zengcheng) 및 충화(Conghua) 지역의 주택 구입에 국한되지 않으며, 부동산 증명서 취득일로부터 2년 동안만 부동산 양도 또는 재산 분석 절차를 거칠 수 있습니다. . 광주에 등록되지 않은 거주지가 있는 가족은 Conghua 및 Zengcheng 지역에 있는 주택 한 채만 구입(기부 포함)할 수 있습니다. 참고: Conghua 및 Zengcheng 지구에서 주택을 소유하는 것은 9지구의 주택 구입 제한 정책 시행에 영향을 미치지 않습니다.
4. 광저우 주택대출 정책은 외국 기관 및 개인이 "부동산 시장에 대한 외국인 투자 접근 및 관리에 관한 의견"과 "접근 및 관리에 대한 의견"을 준수해야 한다고 규정하고 있습니다. 부동산 시장에 대한 외국인 투자 관리' 및 '부동산 시장에 대한 외국인 투자 조정에 관한 주택도시농촌개발부 및 기타 부처의 규정' 주택 구입에 대한 접근 및 관리 정책에 관한 고시.
2. 집을 사기 위한 광저우 대출의 계약금 비율
1. 집을 사기 위한 광저우 대출의 계약금 비율은 상업 대출과 선지급 자금 대출로 구분됩니다. 일반적으로 광저우 주택 선지급 자금 대출의 계약금 비율은 20%인 반면, 광저우 상업 대출의 계약금 비율은 더 높아 약 30%입니다.
2. 광저우에서 집을 구입하기 위해 상업 대출을 이용하고, 가족이 함께 집을 구입하는 경우 집 감정가의 70%를 빌릴 수 있습니다(일반적으로 감정가가 더 낮습니다). 시장가격보다). 상업용 대출에는 주택과 대출이 모두 필요하며 가족 명의의 부동산이 있는지, 이전 대출 기록이 있는지에 따라 다릅니다. 부동산이 매각되었거나 대출금이 상환된 경우에도 기록에 남습니다.
3. 광주에서 주택을 구입하기 위해 선지급자금 대출을 이용하고, 가족 단위로 주택을 구매하는 경우 주택 감정가의 80%(90제곱미터 이내, 90제곱미터 이상에 대해서는 대출금의 70%). 적립금이 무등급일 경우 80만까지만 빌릴 수 있는데 적립금의 금액과 비율에 따라 달라진다.
3. 현재 광저우에서 집을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요?
1. 현재 광저우에서 집을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요? 첫 번째는 광저우 현지 주택 구입 자격을 충족하는 것입니다. 즉, 광저우에 등록된 가구는 2채의 주택을 구입하는 것으로 제한됩니다. 광주에 등록되지 않은 가구는 구입일 전 5년 동안 3년 이상 광저우에서 개인소득세 또는 사회보험을 납부했다는 증빙을 제출할 수 있습니다. 한 집으로 제한됩니다. 광저우 거주자가 아닌 가족은 개인소득세 납세증명서나 사회보험 납입증명서로 주택을 구입할 수 없습니다.
2. 일반적으로 대출을 통해 첫 주택을 구입하는 가족에게 % 할인이 적용됩니다. 낮은 계약금 비율: 1주택을 보유하고 해당 주택 대출을 상환한 가족에 대해 30%의 낮은 계약금 비율을 적용합니다. 생활 여건을 개선하기 위해 일반 주택을 구입하기 위해 다시 대출을 받습니다. 또한 광저우 소득 증명, 해당 유닛의 공식 직인이 찍힌 사업 허가증 사본, 최근 급여 명세서를 제출해야 합니다.
3. 광저우 은행 대출은 다음과 같습니다.
(1) 광저우에서 구입한 주택을 모기지 보증으로 사용하는 데 동의합니다.
(2) 차용인의 연령과 대출 기간은 다음과 같습니다. 광저우에서는 남성의 경우 65세, 여성의 경우 60세를 초과합니다.
(3) 광저우에서 완전한 민사 행위 능력을 갖추고 중국 내 영주권 또는 유효한 거주 자격을 보유하고 있습니다.
(4) 광저우에서 구입한 집의 총 가격의 일정 비율 이상에 해당하는 계약금을 지불해야 합니다.
(5) 광저우에서 안정적인 직업과 경제적 수입이 있고, 신용이 좋으며, 능력이 있어야 합니다. 대출금의 원금과 이자를 상환합니다.
(6) 광저우에서 주택 구입 계약을 체결했습니다.
위 내용은 광저우의 대출 주택 구입 정책과 광저우 주택 구입을 위한 대출 계약금 비율, 현재 광저우 주택 구입 조건은 무엇인지에 대한 내용이다.
이것이 모두에게 도움이 되기를 바랍니다!