2. 주택 적립금 대출인 경우 LPR 이율이 떨어지지 않아도 금리는 영향을 받지 않고 중앙은행이 규정한 기준금리에 따라 집행된다. (상환기간 중 인민은행이 대출 기준금리를 후속 조정하면 이듬해 6 월 65438+1 월 1 일부터 신규 금리가 시행된다.)
3. LPR 금리가 상품주택 대출 계약이 체결된 이후에야 변동하는 경우 계약원금리에 따라 잠시 집행되고 가격 조정일 (일반적으로 두 가지 선택, 대출일 또는 1+) 이 되면 최신 LPR 견적과 규정된 기준점을 기준으로 신규 금리를 도출해 다음 주기에 다시 신규 금리를 집행할 수 있다.
모기지 금리가 인하되기 전에 산 집은 어떻게 계산합니까? < P > 모기지 금리 인하 후 이전에 산 집은 일반적으로 다음과 같이 계산됩니다.
1. 모기지 유형이 선순위 기금 대출인 경우, 금리는 LPR 인하로 인하되지 않지만 여전히 원금리로 집행됩니다. 적립금 대출이 중앙은행 대출 기준금리를 집행하고 LPR 과 연계되지 않아 상환기간 내 중앙은행 대출 기준금리 조정만, 이듬해 1 일부터 신금리를 집행한다.
2.1 년 6 월 8 일 이후 주택 융자금이 상업대출인 LPR 변동금리를 집행한다. 또는 이에 앞서 3 월 1 일부터 8 월 31 일까지의 금리 전환 때도 LPR 의 변동금리를 선택했다. LPR 인하의 경우 등권정가일 (6 월 65438+1 월 1 일 또는 대출 발행일) 이 오면 신규 이자율은 최신 LPR 견적 계산에 따라 지정된 기준점을 계산하여 다음 주기에 시행합니다.
3. 주택 융자금이 1 년 6 월 8 일 이전의 상업대출이고, 3 월 1 일부터 8 월 31 일까지의 금리 전환 시 고정금리를 선택하면 금리는 LPR 인하에 따라 인하되지 않고 계약서에 규정된 금리에 따라 그대로 집행된다.