노인 명의로 대출을 신청하고 자녀 중 한 명을 유일한 상환자로 지정합니다. 상환기록은 계약자(즉, 부모) 명의로만 표시되며, 자녀의 주택구입자금대출 기록은 포함되지 않습니다.
부모님이나 자녀의 이름으로 집을 구입하고, 자녀나 부모를 상환보증으로 활용하세요. 이전 명의의 주택이 없는 한 첫 주택으로 처리될 수 있으며, 정말로 집을 사고 싶은 사람들의 주택 구입 대출 기록이 늘어나지 않습니다. 릴레이대출이란 구입한 주택의 소유자가 자녀(또는 자녀 및 배우자)이고, 부모 또는 부모와 자녀 중 일방이 동일한 대출자가 되는 주택신용상품을 말합니다.
1. 이러한 개인주택중계대출은 차주가 주채권으로 신청한 대출기간이 은행의 차입자 연령요건을 충족하지 못하는 것을 의미합니다. (예: 차입자가 50세인 경우) 신청한 대출금의 상환기간은 30년이며, 상환기간은 최대연령인 70세를 초과)인 경우 * *공동차주(구입한 주택의 소유자 * *는 친족관계)를 추가하여 대출을 충족할 수 있습니다. 주요 대출 기관에).
2. 중국농업은행과 CITIC 은행이 릴레이 대출 서비스를 시작했습니다. 중계대출사업에서는 구입한 주택의 소유자는 자녀가 되며, 부모 또는 부모와 자녀 중 일방이 동일한 차주로서 주택신용상품을 구입할 수 있습니다. 즉, 은행은 대출자 전원의 누적 소득을 합산하여 월별 상환액을 계산하여 대출 금액을 늘릴 수 있으며, 아버지와 아들의 공동 노력을 통해 주택 구입의 꿈을 형태로 실현할 수 있습니다. "중계대출" 입니다. 릴레이대출의 장점은 대출자의 연령과 대출기간을 상한에 구애받지 않고 적절하게 연장할 수 있다는 점, 단점은 주택의 재산권 등으로 인해 부모와 자녀 사이에 분쟁이 발생할 수 있다는 점이다. 재산 처분으로 인해 상속인 간의 분쟁이 발생할 수 있습니다.
3. 다만 개인 주택 '중계대출'을 신청하려면 대출자의 부모와 자녀가 안정적인 직업과 소득을 갖고 있고, 대출자의 합산 소득이 상환능력이 있어야 한다는 조건이 충족돼야 한다. 대출금의 원리금과 연로한 부모의 나이가 60세 이하입니다. 대출 금리는 구입한 주택이 자녀의 첫 주택인 경우 첫 주택 대출 금리를 적용할 수 있습니다.