첫집 구입시 계약금은 얼마인가요
누구나 내 집을 갖고 싶어하지만 현재 집값이 너무 높아 감당할 수 없는 분들도 계십니다. 계약금. 그럼 첫 주택 구입시 계약금은 얼마인지 아래 에디터와 함께 알아볼까요!
첫 주택 구입시 계약금은 얼마인가요?
계약금 비율 지역마다 다르지만 중앙은행 및 중국 은행감독관리위원회의 관련 규정에 따라 첫 주택의 계약금 비율은 총 주택 가격의 30% 미만일 수 없으며, 첫 주택의 계약금 비율은 두 번째 주택은 60% 미만일 수 없습니다. 상업대출의 계약금 비율은 30%, 선지급자금대출의 계약금 비율은 20%이다. 두 번째 주택 구입을 위한 최소 계약금 비율은 RMB 50이며, 2채 이상의 주택에 대해서는 대출이 제공되지 않습니다.
집 구입 시 주의사항
1. 무주택 또는 기존 주택을 선택하세요
집 구입 전, 집을 살지 고민하세요. 단독주택이나 기존주택은 가격이 상대적으로 비싸지만, 기존주택의 가격은 높지만, 주택의 품질이 좋습니다. 집을 볼 수 있으므로 위험이 낮습니다.
2. 보증금을 내고 수만 달러를 얻으세요
집을 팔려면 수만 달러의 보증금이 그만한 가치가 있다고 광고하는 개발자가 많습니다. 사실, 이것은 단지 표지일 뿐입니다. 가장 중요한 것은 그 집이 실제로 당신에게 적합하든 그렇지 않든 즉각적인 혜택에 속지 마십시오. 왜냐하면 많은 사람들이 이 집을 선택한 후에는 종종 다른 집이기 때문입니다. 그들은 예상했고 그 당시에는 후퇴할 수 없었습니다.
3. 집 선택
집을 사는 것은 대개 장기 거주를 위한 것이므로 집을 볼 때도 마음에 드는 부동산과 층을 선택해야 한다. 집의 조명, 위치, 주변 시설, 장비 등을 고려하여 크기와 면적에 맞는 것을 선택해야 합니다. 판매원을 믿을 수는 없습니다.
4. 집 디자인
집 배치 디자인도 매우 중요하며 이는 미래 생활의 편안함에 영향을 미칠 것입니다. 속담처럼 좋은 것은 싸지 않습니다. 집을 살 때도 상황이 좋지 않습니다. 사고 파는 것과 마찬가지로, 가격이 낮으면 뭔가 결함이 있을 것이기 때문에 집 가격이 너무 낮다면 주의해야 합니다.
에디터가 정리한 내용은 다음과 같습니다. 위 내용은 첫 주택 구입 시 계약금에 대한 내용과 주택 구입 시 주의사항에 대한 내용이 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
첫 주택 계약금 대출은 어떻게 받나요?
일반적으로 첫 주택 계약금은 상업 대출과 선지자금 대출 두 가지 방법으로 나눌 수 있습니다. .
1. 상업 대출: 일반적인 상황에서 상업 대출의 계약금 비율은 20이며, 그 중 주거용 부동산에 대한 계약금 비율은 10-15로 줄일 수 있지만 모기지 대출 금액이 필요합니다. 전체 금액의 80~85를 초과하지 마십시오.
2. 선지급 자금 대출: 계약금 비율은 일반적으로 20이지만 일부 지역에서는 선지급 자금 대출의 계약금 비율이 15-20에 도달할 수 있으며 일부 지역에서는 10으로 축소될 수도 있습니다. .
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첫 집 계약금은 얼마
첫 집 계약금은 얼마? 대출은 집을 구입할 때 항상 큰 고민거리였습니다. 계약금을 감당할 수 있다면 다른 대출금도 천천히 갚을 수 있습니다. 따라서 첫 주택의 계약금 비율은 항상 주택 구매자들에게 화제가 되었습니다. 그렇다면 첫 주택의 계약금은 얼마입니까? 첫 주택의 계약금 비율을 계산하는 방법은 무엇입니까? 자세한 내용을 알아보려면 편집자를 팔로우하세요.
1. 첫 주택의 계약금은 얼마인가요?
1. 첫 주택의 계약금은 정해진 규정이 없습니다. 실제 조건이 다르기 때문에 첫 번째 집의 계약금 비율을 기준으로 시행되므로 이해하기 어려운 첫 번째 집의 비율을 예로 들어 보겠습니다.
2. 상업용 대출로 첫 주택 구입인 경우 주택 감정가의 70%를 대출받을 수 있습니다. 예를 들어 주택의 시가가 200만 원, 감정가가 180만 원이라면 180만 원의 70%인 126만 원을 대출받을 수 있다. 남은 집값 200만에서 126만을 뺀 74만은 계약금으로 사용되며, 기본이자율의 85%를 할인된 이자로 사용한다.
상업용 대출은 주택과 청약이 결합된 형태로, 가족 명의로 된 부동산이 있는지, 이전 대출 이력이 있는지에 따라 달라진다. 부동산을 소유했지만 매각되었거나 모기지 대출을 받았지만 상환한 경우 이는 기록으로 간주됩니다.
3. 예비자금대출로 처음 주택을 구입하는 경우, 주택 면적이 90㎡ 포함 90㎡ 이내라면 80만원을 대출받을 수 있다. 집 감정가의 %입니다. 주택 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 주택 감정가의 70%를 대출받을 수 있습니다. 시장 조사에 따르면 현재 도시의 첫 주택 구매자는 75%만 대출을 받을 수 있습니다. 공제 기금이 평가되지 않은 경우 일반적으로 800,000만 대출을 받을 수 있지만 세부 사항은 여전히 공제 기관에 따라 다릅니다. 자금 입금액과 입금 비율을 결정합니다.
2. 첫 주택 계약금 비율 계산 방법
1. 우리나라에서는 첫 주택 계약금 비율에 대해 정해진 규정이 없습니다. 실제 상황에 따른 첫 주택에 대한 지불 비율. 중앙은행과 중국 은행감독관리위원회는 2016년에 주택 구매 제한을 시행하지 않는 도시에서 가구가 처음으로 상업용 개인 주택 대출을 구매할 때 주택 계약금 비율을 원칙적으로 20%로 해야 한다고 발표했습니다. , 각 지역은 5%포인트씩 하향 조정될 수 있습니다. 그러나 두 번째 주택을 구입하고 대출금이 상환되지 않은 가족의 경우 계약금 비율이 30% 미만일 수 없습니다.
2. 주택 총액 - 고객 대출 금액 = 첫 주택에 대한 계약금. 약정가격(시가)×80(첫번째 대출금액은 80까지 가능) = 첫번째 대출금액. 현재 첫 주택의 계약금에 대한 새로운 정책은 발표되지 않았습니다. 이전 계약금 비율은 여전히 주택 가격의 30%입니다. 상황에 따라 처리 방법이 다르며, 일부 부동산에서는 주택 구입 시 할인 혜택도 제공합니다. 따라서 첫 주택에 대한 계약금 계산도 개인별로 달라야 합니다.
편집자 요약: 첫 주택의 계약금은 얼마입니까? 그리고 첫 주택의 계약금 비율을 계산하는 방법은 무엇입니까? 글을 읽으시면 다들 이해하실 거라 믿습니다. 위 내용이 도움과 제안을 드릴 수 있기를 바랍니다. 더 많은 관련 정보를 알고 싶으시면 계속해서 저희를 팔로우해주세요.