은행의 장점은 이자를 더 많이 받는다는 점이고,
단점은 대출금이 상환될 때까지 은행이 계속 위험을 감수한다는 점이다.
주택담보대출의 장점은 무엇인가요? 주로 이 세 가지 포인트!
집을 사고 싶은데 전액을 한꺼번에 지불하기 어렵다면 주택담보대출을 고려해 볼 수도 있다. 이 할부 플랜은 스트레스 해소에 도움이 되며 많은 이점을 제공합니다. 오늘은 간단히 소개하겠습니다.
1. 낮은 한도
사실 은행대출로서 주택담보대출은 대출자가 연체금을 갚지 못할 경우 은행에 담보로 제공되기 때문에 상대적으로 안전한 사업이다. , 은행은 재산을 처분할 권리가 있으므로 위험은 상대적으로 낮습니다. 공무원이든, 기업이나 기관의 직원이든, 프리랜서든, 도시 주민이든 농촌 주민이든 상관없이 은행에 신청할 수 있습니다. 충분한 상환능력과 개인 신용도를 갖추고 있다면 대출 신청은 비교적 쉽습니다.
2. 대출 금리가 낮다.
모기지론은 은행 중 가장 낮은 금리 중 하나이며, 은행 소비자 대출 금리도 일반적으로 기준금리보다 30~40% 높을 정도로 높다. 일부 중소형 합자은행, 도시 상업은행, 농촌 상업은행, 사회적 협동조합은 소비자 대출 이자율이 더 높으며, 그 중 일부는 일반 은행보다 70%, 80%, 심지어 100% 또는 120% 더 높습니다. 기준금리.
은행 모기지는 기본적으로 기준 금리 수준이며, 국가에서도 수시로 우대 정책을 도입할 예정이며 금리는 은행 소비자 대출보다 훨씬 낮습니다.
3. 대출 금액이 높다
주택담보 대출 금액은 구입하는 부동산의 가치와 주택 구매자의 소득 수준에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 상업용 주택의 가격은 300만 위안이고, 첫 주택 구입자는 20%의 계약금이 필요합니다. 주택 구매자의 소득이 대출 한도의 80%를 감당할 수 있는 경우 모기지 대출 한도는 부동산 판매 가격의 80%, 즉 240만 위안입니다.
대출로 주택 구입의 장점과 단점
(1) 모기지로 주택 구입의 장점은 주로 다음과 같습니다.
1. 주택담보대출은 분할상환을 기반으로 단기적인 문제를 해결할 수 있습니다.
2. 주택담보대출의 계약금은 자금을 많이 차지하지 않으며, 상환주기가 길고, 제한된 자금을 여러 투자에 사용할 수 있습니다.
(2) 주택담보대출로 주택을 구입할 때의 단점은 다음과 같습니다.
1. 과도한 부채와 높은 심리적 압박. 주택담보대출로 주택을 구입하는 것은 전형적인 '오늘의 돈을 내일의 돈으로 쓰는 것'이기 때문에 주택담보대출 상환은 보수적인 사람들에게는 적합하지 않습니다.
2. 대출로 구입한 집은 빨리 실현되기 쉽지 않습니다. 집 자체에 담보대출이 있기 때문에 집을 팔고자 할 경우 절차도 복잡하고, 구매자가 시장에서 퇴출하는 것도 쉽지 않습니다.
확장 데이터:
담보 대출로 주택 구매:
1. 부동산을 선택하세요.
주택 구매자가 부동산을 취득하려는 경우 모기지 서비스, 부동산을 선택할 때 우리는 이 측면에 집중해야 합니다. 주택구입자가 광고나 영업사원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 사실을 알게 된 경우, 주택구입자가 개발, 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 추가로 확인해야 주택담보대출이 원활하게 이루어질 수 있다. .
2. 모기지를 신청하세요.
선택한 부동산이 은행 모기지 지원을 받는지 확인한 후 주택 구입자는 은행이나 은행이 지정한 법률 회사로부터 모기지 대출 지원에 대한 은행 규정을 숙지하고 관련 법률 서류를 준비해야 합니다. 그리고 모기지 대출 신청서를 작성하세요.
3. 주택 구입 계약서 서명
주택 구매자가 제출한 모기지 신청 관련 법률 서류를 은행에서 검토 및 확인한 후 주택 담보 대출을 충족시킵니다. 조건에 따라 은행은 주택 구매자에게 대출 승인 통지서 또는 모기지 확약서를 발행합니다. 주택 구매자는 개발업체 또는 그 대리인과 "상업용 주택 분양 계약"을 체결할 수 있습니다.
4. 주택담보대출 계약 체결
주택 구입 계약을 체결하고 납부증명서를 받은 후, 주택 구매자는 해당 주택담보대출 계약을 체결합니다. 담보대출의 금액, 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무에 동의하는 은행이 정한 관련 법률 문서.