이런 방식으로 대출은행이 받아들일 수 있는 주택담보대출은 구입한 주택과 차용인이 이미 소유하고 있는 주택(재산권 포함)입니다. 차용인과 차용인 모두 관련 법령에 따라 부동산 관리청에 저당권 등록 절차를 거쳐야 하며, 저당권 등록 수수료는 차용인이 부담합니다.
2. 권리 담보 대출 보증
은행이 허용하는 담보로는 특정 증권 및 예금 증서가 있습니다. 증권에는 은행이 인정하는 국고채, 금융채, 회사채가 포함됩니다. 예금 증서는 RMB 정기 예금 증서만 허용됩니다. 차입자가 질권보증대출을 신청할 때에는 질권보증서에 기재된 금액이 대출금액을 초과해야 합니다. 즉, 질권보증서에 기재된 금액이 대출금액의 65,438+00% 이상이어야 합니다. 모든 유형의 채권은 대출 은행의 평가를 거쳐 사실이고 유효한 것으로 입증된 후에만 담보로 사용할 수 있습니다. 위안화 정기 예금 증명서에는 계좌 개설 은행의 평가 증명서와 손실 보고 면제 증명서가 있어야 합니다.
3. 제3자 대출보증
제3자 보증을 대출보증으로 이용하려면 차용인은 대출은행이 인정하는 보증인을 제공해야 합니다. 대출은행의 규정에 따르면 보증인은 법인법인이어야 하며, 차용자에게 제공되는 대출보증은 취소할 수 없는 연대책임보증입니다. 차용인이 이 보증 방식을 선택할 때 먼저 은행이 인정하는 제3자 법적 보증인에 대한 요구 사항을 이해해야 합니다. 관련 은행 대출 규정에 따르면, 차용인은 제3자 법인 영업 허가증 사본을 제공하고, 독립적인 회계를 작성할 수 있어야 하며, 자신의 이익과 손실에 대해 책임을 져야 하며, 건전한 관리 조직과 재무 관리 시스템을 갖추고 있어야 합니다. 중국 건설은행에서는 예금자와 주요 채권자 및 채무 분쟁이 있습니다. 제3자 법인이 이러한 조건 또는 그 중 하나를 충족하지 못하는 경우에는 대출 은행의 검토를 통과할 수 없습니다. 신용상태가 양호한 비공개법인도 규정에 따라 직원에게 대출보증을 제공할 수 있지만 대출은행의 승인이 필요합니다.
중화인민공화국 민법 제388조에 따라 담보권을 설정하려면 본 법 및 기타 법률의 규정에 따라 담보계약을 체결해야 합니다. 보증계약에는 모기지계약, 질권계약, 기타 보증기능을 갖춘 계약이 포함됩니다. 보증계약은 주채권자의 권리채무계약의 부속계약입니다. 주채권자의 권리채무계약이 무효인 경우 법률에 별도의 규정이 있는 경우를 제외하고 보증계약도 무효이다.