집은 아들에게 양도되고 있으며, 주택담보대출은 아직 상환 중입니다. 그 후에는 누가 대출금을 갚을 것인가?

이 경우 소유권 이전은 불가능하며 허용되지 않습니다.

주택이전의 전제조건은 주택담보대출금 상환, 담보대출이 없으며, 부동산 증명서, 증서, 토지 증명서가 있어야 한다는 점이다.

대출금은 상환되지 않았으며 재산권은 은행에 담보로 잡혀 당분간 소유자에게 귀속되지 않습니다. 소유자는 주택의 재산권을 양도할 권리가 없으며 은행이나 주택 관리 부서 모두 양도에 동의하지 않습니다.

대출이 있는 주택은 매매가 가능합니다. "도시 부동산 양도 관리 규정"에 따라 다음 절차를 따라야 합니다.

1. 계약 체결 후 30일 이내에 서면 양도 계약을 체결하고, 부동산 소유권 증명서를 제출합니다. 당사자의 법적 증명, 양도 계약서 및 기타 관련 서류를 부동산이 위치한 주택 관리 부서에 제출하고 거래 가격을 신고합니다.

2. 서류를 제출하고 15일 이내에 신청 수락 여부에 대해 서면으로 답변

3. 주택관리부는 신고된 거래 가격을 검토하고 양도된 부동산에 대한 현장 조사 및 평가를 실시해야 합니다. 요구에 따라 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금 및 수수료를 지불해야 합니다.

4. 부동산 관리 부서는 양도 명령서를 발행하고 당사자와 함께 재산 양도 절차를 처리합니다. 양도신청서를 작성하고 부동산 소유권 증명서를 받으세요.

확장자료

부동산 양도 시 주의사항

1. 개인주택을 구입하는 경우에는 자격증(사업자등록증)도 함께 제출해야 합니다. ) 법인 또는 기타 조직 또는 조직 코드 증명서) 원본 및 사본, 해당 단위의 법적 대리인에 대한 위임장(접수 창구에서 수령), 수탁자의 신분증 원본 및 사본

2. 주택이 양도되지 않은 경우 토지사용권 증명서를 제출해야 합니다.

3. 당사자가 직접 문제를 처리할 수 없는 경우 위임장 또는 공증인이 필요합니다. 본인이 신분증 원본 및 사본을 발급해야 하며,

4. 주택이 임대된 경우 임차인이 임차인이 아닌 경우에는 임차인이 임대차 계약을 포기했다는 증빙서류를 제출해야 합니다.

5. * * * 소유자가 있는 경우 * * * 소유자의 판매 동의서와 * * * 소유권 증명서를 제출해야 합니다 ;

6. 법원에서 판결이 내려지면 법원 판결과 집행 지원 통지가 발행됩니다.

바이두백과사전-부동산 양도

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198 년대 대출이 이윤으로 변하고 세금이 바뀌는 것은 무엇을 의미합니까? 대대부' 는 국가 자본 건설 투자 충당금을 대출로 바꾸는 약칭으로 고정자산 투자 관리 체제의 중대한 개혁이다. 65438 년부터 979 년까지' 대출 개편' 은 우선 베이징, 상하이, 광동, 방직, 경공, 관광 등에서 시범을 실시하여 좋은 효과를 거두었다. 198 년, 국가는 자본 건설 투자 분배 범위를 대출로 확대하여, 무릇 독립 채산, 상환능력이 있는 건설 프로젝트는 모두 개혁해야 한다고 규정하고 있다. 총결산을 거쳐, 1985 년부터 1 까지,' 대출 변경' 은 전국 각 업종에서 전면적으로 시행되었다. "자금 이체 대출" 은 국가의 직접 무상 충당금을 포함한 원시 자본 건설 투자를 가리킨다. 무상으로 상환할 수 있는 사업 외에 중국 인민건설은행 대출로 해결하기로 했다. "자금 이체 대출" 을 실시하는 이유는 우리나라의 자본 건설 투자가 오랫동안 국가 예산에 의해 충당되어 경제적 이익이 부족하기 때문이다. 건설단위의 경제책임제를 강화하고 투자수익을 높이기 위해 국가는' 자금 이체 대출' 을 실시했다. 대출 개편' 이 전면 시행된 후에도 국가는 행정사업 단위 등 비영리 무상건설 프로젝트에 무상투자를 하고 있다. 이런 식으로, 국가 예산에서 직접 배열 된 자본 건설 투자는 예산 내 자금 투자와 예산 내 "자금 대출" 투자의 두 부분으로 나뉘며, 두 자금은 건설 은행에서 별도로 계산되고, 별도로 관리되며, 별도로 계산됩니다. "대출 개편" 이 시행된 후에도 일부 부정적인 영향이 생겨 기업의 부담이 커지고 기업은 생산자금 부족의 어려움에 직면해 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 이개세는 우리나라가 국가와 국유기업의 이익 분배 관계를 개혁하는 중요한 조치이다. 핵심 내용은 소득세를 공기업 이익 분배 분야에 도입하고 공기업 상납이익을 세금으로 바꾸고 세후 이익은 모두 기업이 보유한다는 것이다. 경제체제 개혁에서 법에 따라 국가와 국유기업 간의 안정적인 이윤 분배 관계를 확립하기 위해 국유기업이 점차 자주경영과 자업자득의 길을 걷게 하기 위해 198 년부터 국가는 18 성시의 수백 개 국유기업에 소득세 징수를 실시했습니다. 즉, 이윤 개편세를 징수하는 시범작업을 진행하고 경험을 총결하는 기초 위에서 전면적으로 실시하였다. 이 개혁은 두 단계로 실시한다. 국유기업의 재정출자에서 납부한 이윤을 소득세로 바꾸는 것은 국가가 국유기업의 순이익분배제도에 참여하는 개혁이다. 우리나라는 계획적인 상품경제체제를 건립한 후 국유기업이 과도한 행정개입에서 벗어나 자주생산경영, 독립채산, 자업자득의 경제실체가 될 것을 요구하였다. 그 자산의 소유권은 여전히 국가에 속하지만 기업은 장기 사용권을 가지고 있다. 국가는 기업의 순이익분배에 참여할 때 자산권력 기반 이윤 상납방식을 버리고 정치권력 기반 소득세 상납방식으로 바꿔 국가와 기업의 분배관계를 합리화하고, 같은 냄비의 폐단을 극복하고, 기업 경제책임제 설립을 촉진하고, 재정체제 개혁에 필요한 조건을 마련했다. 그래서 1983 년 공기업세 개혁의 첫 번째 단계를 진행한 뒤 1984 년에 두 번째 단계를 진행했다. 이자개세의 이론적 관점은 다소 부족하지만 비세론을 타파하고 경제체제 개혁의 수요에 적응하고 단일 세제에서 다원세제로의 전환을 촉진하고 공상세제종합개혁을 추진하며 세법 형식으로 국가와 기업의 분배관계를 조정하고 재정소득의 안정적인 성장을 보장하는 데 어느 정도 의의가 있다. 당시 외부 경제조건과 보조개혁이 불완전했기 때문에 지도사상과 제도설계에 문제가 있어 개혁이 기대에 미치지 못했다. 이후 실천을 통해 국유기업의 순이익 분배는 다른 경제 형식처럼 정치권력에 따라 소득세를 징수해야 할 뿐만 아니라 자산권력에 따라 기업소득세 이후의 이윤 분배에 참여해야 한다는 것을 분명히 깨달았다. 이런 분배 관계와 분배 형식은 세리 전환 이론을 구성한다.

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