공제금은 집을 구입하기 위한 계약금으로 직접 사용할 수 없습니다. 주택적금자금대출을 통해 주택을 구입하려면 먼저 소비한 후 인출해야 한다. 즉, 계약금을 먼저 지불한 뒤 본인 또는 부부의 신분증과 호구부 등을 지참해야 한다. 결혼한 경우 혼인관계 증명서 및 기타 증빙서류를 제출하고, 지역주택공적자금관리센터에서 적립금을 인출해야 합니다.
대출 공제 기금의 조건 및 요건:
1. 차용인은 18세 이상이며 민사행위 능력이 충분합니다.
2. 안정적인 직업과 소득이 있고, 대출금의 원리금 상환 능력이 있습니다.
3. 신청자의 개인 신용 상태가 양호합니다.
4. 자가 거주 주택을 구입, 건축, 개조, 점검하는 데 필요한 자격을 갖춘 주택 관련 절차 및 서류, 주택 구입에 대한 계약금이 요구에 따라 지불되었습니다. 주택 면적이 90제곱미터 미만인 첫 주택의 계약금은 최소 20%이고, 주택 면적이 90제곱미터를 초과하는 첫 주택의 계약금은 최소 30%입니다.
5. 차입자가 6개월 연속으로 주택공제금을 전액 제때에 납부했으며, 주택공제금 대출 당시의 공제금 계좌 상태가 정상입니다.
6. 신청인 및 배우자 명의로 된 주택 공제자금 대출이 없습니다.
7. 해당 조항이 법적 요건을 충족하고 센터에서 인정하는 자산으로 관리됩니다.
8. 지역 주택공적자금관리센터가 규정한 기타 조건을 충족합니다.
법적 근거:
심양 주택 공적금 관리 규정
제25조 주택 공적금을 인출하는 직원은 관련 서류와 증명서를 관리 센터에 제출한 후 발급해야 합니다. 신청이 접수된 경우, 관리센터는 접수일로부터 3일 이내에 출금 승인 여부를 결정하고, 출금이 승인되면 수탁은행에서 결제 절차를 진행합니다.
제26조 주택공적자금을 납부한 근로자는 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 관리센터에 주택공적자금 대출을 신청하고 보증을 제공할 수 있다.
관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통보하며, 대출 절차는 수탁은행에서 처리한다.
주택자금대출의 위험은 관리센터가 부담합니다.
파생 질문:
어떤 상황에서 예비 기금을 인출할 수 있나요?
(1) 자가 거주 주택 구입, 건축, 개조 및 점검
(2) 은퇴
(3) 일할 능력을 완전히 상실한 경우 , 그리고 고용주가 노동 관계를 종료한 경우
(4) 정착을 위해 국가를 떠난 경우
(5) 구입한 주택에 대한 대출금의 원금과 이자를 상환합니다.
(6) 호적 등록을 이 시 밖으로 옮기고 해당 단위와의 노동 관계를 종료한 사람,
(7) 이 시 또는 영주권자가 아닌 직원 이 도시에 농업 등록 영주권이 없는 사람은 해당 단위와의 노동 관계를 종료했습니다.
(8) 해당 단위와의 노동 관계가 종료되고 주택 공제 기금이 지정된 계좌로 이체되었습니다. 관리센터에 의해 직원이 2년간 재취업되지 않은 경우.
전항의 (1)항과 (5)항의 규정이 충족되고, 직원의 주택 공제금 저장 잔액이 부족한 경우, 그 배우자는 다음과 같은 경우에 주택 공제금을 인출할 수 있습니다. 직원의 주택 공제금 잔액이 충족된 경우, (4), (6), (7) 및 (8)의 경우 직원 주택 공제금 계정도 동시에 취소됩니다.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택 공적 기금의 소득 증가가 계산됩니다.