금에 대한 원리금 균등과 원리금 균등의 차이점은 무엇인가요?
첫째, 이자 계산 방식이 다릅니다.
원금과 이자 균등 대출은 복리로 계산되며, 미지급 이자에도 이자가 발생합니다. 그러나 평균 자본 대출은 이자를 계산하기 위해 단순 이자율 방식을 사용합니다. 미지급 대출 이자는 대출금 잔액과 합산되지 않고 원금만 계산됩니다.
둘째, 다양한 사람들에게 적합합니다.
원금과 이자의 월별 균등 상환은 정상적인 소비 계획을 가진 가족에게 더 적합하며, 특히 젊은 층에게는 상대적으로 상환 능력이 강한 대출자에게 더 적합합니다. .
셋째, 월 상환액이 다릅니다.
원리금균등방식은 월 상환액이 동일하고, 동일자본방식은 월 상환액이 다르며 매월 감소한다.
상환 방법:
1. 평균 자본 상환 방법
평균 자본 상환 방법은 상환 기간 동안 총 대출 금액을 균등하게 분할하는 것을 의미합니다. 매달 같은 금액의 원금과 그 달 남은 대출금에 발생한 이자를 상환하는 대출 상환 방식입니다. 이 상환 모델의 총 지출은 원금과 이자가 동일한 경우에 비해 줄어들 수 있지만 초기에는 상환 압력이 더 커질 것입니다. 주택담보대출을 활용한다면 직장생활의 정점에 있거나 은퇴를 앞둔 사람들에게 더 적합한 방법이다.
2. 원리금균등상환방식
원리금균등상환방식은 대출금을 매월 균등분할하여 상환하는 방식을 말한다. 매월 초 남은 대출 원금을 기준으로 계산됩니다. 이 상환 방법은 실제로 더 많은 은행 대출을 필요로 하고 더 오랜 시간이 걸립니다. 동시에, 차용인이 월 생활과 재정 관리를 합리적으로 준비할 수 있도록 도와줍니다. 투자에 능숙하고 "돈을 벌기 위해 돈을 버는 것"을 잘하는 사람들에게는 의심할 여지없이 최선의 선택입니다.