법적 분석: 대출로 주택을 구입하는 것은 결혼과 관련이 거의 없습니다. 대출 조건을 충족하는 한, 상환 능력을 입증할 수 있는 관련 정보를 제공해야 합니다. 상환 능력이 있고 정보가 완전합니다. 대출에는 담보대출, 신용대출, 담보대출의 세 가지 유형이 있습니다. 결혼하지 않은 경우에도 이러한 유형의 대출을 신청할 수 있습니다. 다만, 주택담보대출이나 보증인이 없는 경우에는 신용대출을 이용하는 것이 일반적입니다.
법적 근거: "중화인민공화국 민법"
제1046조 결혼은 남녀 쌍방이 자발적으로 이루어져야 하며, 어느 한쪽이 상대방에게 강요하는 것은 금지되어 있습니다. , 어떠한 조직이나 개인도 간섭할 수 없습니다.
제1047조: 남자의 혼인 연령은 22세, 여자의 경우 20세 이상이어야 한다.
제1048조: 직계혈족이나 방계혈족 사이에서는 3대 이내의 혼인을 금지한다.
제1049조. 남자와 여자가 결혼하려면 혼인등기기관에 직접 혼인등기를 신청해야 한다. 결혼이 이 법의 규정을 준수하는 경우, 등록이 이루어지고 결혼 증명서가 발급됩니다. 혼인신고가 완료되면 혼인관계가 성립됩니다. 혼인신고가 되어 있지 않은 경우에는 재등록을 해야 합니다.
제1050조 혼인신고를 한 후, 남자와 여자의 합의에 따라 여자는 남자의 가족이 되고, 남자는 여자의 가족이 될 수 있다.
제 1051조: 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 결혼은 무효입니다:
(1) 중혼;
(2) 다음과 같은 가족 관계가 있습니다. ;
(3) 법적 결혼 연령에 도달하지 않은 사람.
둘째, 결혼하지 않고도 집을 살 수 있도록 주택담보대출을 받을 수 있나요?
먼저, 결혼하지 않은 경우 모기지 대출을 받을 수 있으며 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. 안정적인 경력과 수입, 양호한 신용도 및 대출금의 원리금 상환 능력을 보유하고 있어야 합니다.
3. 총 금액의 20% 이상을 유지해야 합니다.
4. 은행이 인정한 자산을 담보로 이용하거나 은행이나 부동산 감정평가기관이 위탁한 평가액을 담보로 제공합니다. 은행에 맡기거나, 충분한 보상 능력을 갖춘 기관이나 개인을 보증인으로 삼아 대출금의 원리금을 상환하고 연대책임을 져야 합니다.
6. .
2. 주택담보대출 절차:
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주택담보대출 서비스를 받기 원하는 구매자는 부동산의 내용을 선택합니다. 주택 구매자는 널리 소개됩니다. 일부 프로젝트는 모기지 대출을 신청할 수 있지만 개발자가 개발 및 건설한 부동산이 은행의 승인을 받았는지 여부를 추가로 확인해야 합니다.
(2) 대출 신청
선택한 부동산을 확인하기 전에 주택 구매자는 은행으로부터 모기지 지원을 받은 후 해당 은행의 모기지 대출 지원 규정을 이해하고 관련 법률 서류를 준비하며 모기지 대출 신청서를 작성해야 합니다.
( 3) 주택 구입 계약서 서명
우리 은행은 구매자가 제출한 주택담보대출 신청과 관련된 법률 서류를 접수하고 검토 후 구매자가 주택담보대출 통지서 또는 주택담보대출 약정서를 준수하는지 확인합니다. 주택 구매자는 개발업자 또는 그 대리인과 '상업용 주택 분양 계약'을 체결할 수 있습니다.
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주택 구매자는 주택 구매 계약을 체결한 후 다음을 수행해야 합니다.
(5) 모기지 등록 및 보험. p>
모기지 등록의 경우, 대출 위험을 방지하기 위해 은행은 주택 구매자에게 보험 가입 시 등록을 완료한 후 갱신해야 합니다. 첫 번째 수혜자는 대출 이행 중에 보험이 중단되어서는 안 되며, 보험 금액은 대출 원금과 이자를 상환하기 전의 보험 계약 총액보다 낮아서는 안 됩니다.
(6) 특별상환계좌 개설
'건물담보대출' 체결 시 주택구입자가 은행에서 지정 금융기관이 해당 기관으로부터 주택담보대출금을 지급할 권한을 부여하는 위임장을 발급
모기지론의 세 가지 장점:
1. 오늘의 꿈을 실현하기 위해 내일의 돈을 쓰세요.
모기지란 대출입니다. 집을 사기 위해 은행에서 돈을 빌리는 것. 따라서 집을 사는 것의 첫 번째 이점을 밝히기 위해 많은 돈을 쓸 필요는 없습니다.
2.
투자 관점에서 보면 주택담보대출을 이용해 임대 주택을 구입한 후 다시 투자하는 것입니다.
돈을 빌리는 것은 돈을 빌리는 것을 의미합니다. 은행은 당연히 부동산 프로젝트의 품질에 대해 우려합니다. 차용자 자체를 검토하는 것 외에도 은행은 차용자를 위해 개발자를 검토하고 차용자의 품질을 확인합니다.
3. 결혼하지 않고도 주택담보대출로 집을 살 수 있나요?
개인 주택공제금 대출 신청 조건:
1. 주택공제금은 1년 이상 정상적으로 지급되어야 하며, 주택공제금은 인출되지 않아야 합니다. 대출 신청 전 1년 이내
2. 해당 도시에서 도시형 자가 거주 주택을 구입하고 법률에 따라 구매 계약을 체결한 경우
3. 주택 대출을 신청하려면 주택 가격의 30% 이상을 선불로 지불해야 합니다.
4. 차용인은 구입한 주택을 대출용 담보로 사용하는 데 동의하고 다음 절차를 따릅니다. 대출 공증 절차
5. 차용인이 안정적인 경력, 경제적 소득 및 대출금 원리금 상환 능력을 갖추고 있음
경영진이 명시한 기타 조건 센터.
개인 주택 선지급 자금 대출 신청에 필요한 서류:
1. 주택 구입 계약서 원본 4부 및 사본 3부; 계약금 영수증, 은행 지불 증서 원본 및 사본 2부
3. 차용인 및 배우자의 호구부, 신분증 원본 및 사본, 결혼 증명서 원본 및 사본; /p>
4 .대출 은행이 발행한 신청자의 저축 통장 및 사본1;
5.1 보증서(요청 시 제공);
6. 등록 및 공증 절차
7. 주택 공적 기금 관리 센터에서 요구하는 기타 정보.
4. 내 집에 대한 담보대출을 신청할 수 있나요?
부동산증명서로 주택담보대출을 신청할 수 있습니다. 1. 부동산 2차 저당권 조건은 다음과 같습니다. 2차 모기지에 사용되는 주택은 시장 발전 잠재력이 큰 고급 주거용 및 상업용 주택이어야 합니다. 2. 2차 모기지에서 개인 주택으로 사용되는 주택은 기존 주택이어야 합니다. 4. 주택 모기지 등록이 완료되었으며 당사 은행이 해당 주택의 저당권자입니다. 5. 주택이 보험에 가입되어 있고 원래 보험이 중국 은행에서 관리됩니다. 집은 훌륭한 위치, 편리한 교통, 완벽한 시설 및 큰 감사 잠재력을 갖추고 있습니다. 주택에 대한 두 번째 모기지를 신청하는 데 필요한 정보: 1. 호구부, 신분증, 혼인증명서 원본 및 사본을 포함한 개인 신원 증명서. 2. 소득 증명. 3. 부동산 소유권 증명서, 주택 구입 계약서, 주택 구입 청구서. 4. 은행 대출 계약 및 월별 상환 계획. 합의가 이루어졌다면 합의 증거를 제출하세요. 5. 외국인은 임시거주허가증 원본을 제출해야 합니다. 6. 사용 지침을 가져오십시오. 주택에 대한 두 개의 모기지를 처리하는 과정: 1. 구매자와 판매자는 은행의 동의를 받아 부동산 거래를 진행하고 구매 계약서 또는 의향서를 체결합니다. 2. 은행에 대출을 신청하고 관련 자료를 제출합니다. 3. 은행이 신용 조사를 실시한 후 심사를 거쳐 심사결과를 차입자에게 통보합니다. 은행이 대출에 동의하면 차용인 및 보증인과 계약을 체결하고, 판매자와는 주택담보대출 보충계약을 체결하고, 판매자는 대출금액과 대출원리금의 차액을 상환하게 된다. 4. 차용인은 판매자와의 부동산 거래 처리를 은행에 위탁합니다. 거래 양도, 모기지 등록, 부동산 보험 및 기타 절차. 5. 은행이 토지 및 주택의 소유권 증명서를 취득한 후 대출 자금을 원래 대출 창구의 주택 판매자의 모기지 대출 계좌 및 관련 계좌로 이체하여 주택 판매자가 지불해야 할 모기지를 상환하고 나머지 자금을 지불합니다. 6. 주택 판매자가 개설한 은행 계좌로 이체됩니다. 6. 차용인은 일정에 따라 대출금을 상환합니다.