법적 분석: 기업 법인은 자신의 이름으로 대출 기관과 사모 대출 계약을 체결합니다. 빌린 항목은 회사의 생산 및 운영에 사용되며 정상적인 상황에서는 회사가 상환 의무를 부담해야 합니다. 회사의 주주는 상환 의무를 부담할 필요가 없습니다.
회사의 주주가 부채를 부담해야 하는 상황은 다음과 같습니다.
'중화인민공화국 회사법 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원 규정(3)' 제13조 2항은 회사 채권자가 출자 의무를 이행하지 않은 주주에게 요구한다고 규정하고 있다. 또는 미지급 원리금 범위 내에서 자본 출자 의무를 완전히 이행하지 않은 경우, 주주가 일정 기간 내에 회사 부채의 미지급 부분에 대해 보충 책임을 부담하는 경우, 다음과 같은 주주는 이를 지원해야 합니다. 자본출자 의무를 이행하지 않거나 완전히 이행하지 않는 경우 상기 책임을 부담하고 기타 채권자가 동일한 요청을 하는 경우 인민법원은 이를 지지하지 않습니다.
회사는 독립적인 법인으로서 독립적인 민사 주체로서 민사책임을 질 의무와 능력을 가지고 있습니다.
따라서 법인법인이 타인과 대출계약을 체결할 경우 발생한 채무도 회사가 부담하게 되며, 주주는 배상책임을 지지 않습니다.
그러나 특정한 특별한 상황에서는 주주가 회사에 발생한 채무에 대해 연대 책임을 져야 합니다.
법적 근거: "도시 부동산 모기지 관리 방법" 제30조 부동산 모기지 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 모기지 당사자는 부동산 소재지 부동산 관리 부서에 가서 부동산 담보 등록을 해야 합니다. 부동산 모기지.
제31조 부동산 저당계약은 저당등록일로부터 효력을 발생한다.
제33조 등록기관은 신청인의 신청을 심사하여야 한다.
소유권이 분명하고 증빙자료가 완비된 경우에는 등록 승인일로부터 7일 이내에 등록 여부를 결정해야 하며, 등록이 승인되지 않은 경우에는 신청인에게 서면으로 통지해야 합니다.
제34조 법에 따라 취득한 부동산을 저당 설정할 경우 등기기관은 원본 <부동산권리증서>에 기타 권리를 기재하고 저당권 설정자에게 인수를 허용해야 합니다.
그리고 저당권자에게 부동산 증명서를 발급합니다.
이미 매매된 상업용 주택이나 건설 중인 프로젝트가 저당권을 설정한 경우 등기기관은 이를 저당권 계약서에 기재해야 합니다.
저당기간 내에 저당부동산이 완성된 경우에는 저당권자가 부동산 소유권증명서를 취득한 후 당사자는 부동산 저당권을 다시 등록해야 합니다.