2. 원금과 이자를 동일하게 상환하는 방식을 선택했다면, 대출금을 조기에 상환한다면 확실히 많은 돈을 절약할 수 있을 것입니다. 10년 동안 주택담보대출을 받았다면 기본적으로 주택담보대출을 갚은 셈이 됩니다. 일단 주택담보대출 이자를 갚고 나면 조기 상환을 선택하더라도 돈을 절약할 수 없습니다. 물론 돈이 더 많으면 미리 갚을 수도 있습니다.
계약금을 감당할 수 없으면 어떻게 해야 하나요?
1. 구제 대출: 주택 구매자가 계약금을 지불했지만 대출을 받을 수 없다는 사실을 알게 되면 먼저 은행 직원과 연락하여 대출이 승인될 수 없는 이유를 파악해야 합니다. 매수인 자신의 신용, 유동성, 부채 등에 문제가 있는 경우 계약금을 늘리고 대출 신청 금액을 줄이고 서류가 모두 준비될 때까지 기다렸다가 은행에 대출을 신청하는 것이 좋습니다.
2. 은행 변경: 의사소통이 실패할 경우 주택 구매자는 다른 은행에 문의할 수 있습니다. 은행마다 규정 및 대출 조건 검토가 다르기 때문에 주택 구매자가 먼저 신청하면 피드백이 없습니다. 은행에서 받으니 다른 은행을 이용하는 것이 나을 수도 있습니다.
3. 보증업체 찾기: 은행을 통한 대출 한도 증액이 현실적으로 불가능할 경우 주택 구입자는 보증업체에 도움을 요청할 수 있으나 보증업체를 찾는 데 드는 비용이 발생한다. 은행에 직접 가서 대출을 받는 것보다 더 높을 것입니다. 보증회사는 차용인이 취급수수료를 지불할 뿐만 아니라 보증수수료, 이자수수료 및 기타 수수료도 지불해야 하기 때문입니다.
4. 계약금 환불: 주택 구매자가 위의 세 가지 방법을 시도했지만 모두 효과가 없는 경우 판매자에게 계약금 반환을 요청하는 방법만 선택할 수 있습니다. 구매자는 판매자와 협상을 원하며 주로 계약을 위반하지 않고 책임과 보상을 부담하지 않도록 계약을 종료하기를 희망합니다. 판매자가 원하지 않는다면 약간의 보상만 동의하시면 됩니다. 협상 방법에 따라 다릅니다.
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