첫째, 주택공제금은 상업대출에 대해 1년에 한 번만 인출할 수 있나요?
안녕하세요!
실제로 1년에 한 번 철회되지는 않습니다.
대출 없이 집을 구입하는 경우, 적립금은 1년에 한 번 인출됩니다. 대출을 받아 집을 구입하는 경우, 적립금은 분기에 한 번 인출됩니다.
집을 구입하는 것 외에도 집을 임대하는 경우에도 적립금을 인출할 수 있습니다.
출금방법은 모두 카드이체 방식입니다.
꼭 채택되길 바랍니다. 감사합니다.
둘째, 10년에 한 번씩 상업대출을 받을 수 있는가?
아니면 1년에 한 번만 인출할 수 있나요?
규정에 따르면 차입자는 적립금 상환을 철회해야 하며, 상환을 위해 월 1회, 연 12회까지 인출할 수 있다.
실제로 적립금 인출 횟수에 대한 엄격하고 빠른 규칙은 많지 않지만 인출 금액에는 특정 한도가 있습니다.
규정에 따르면 차용인은 상업 대출금을 상환하기 위해 선순위 자금을 인출할 수 있습니다. 한 번에 인출한 금액은 해당 기간에 상환해야 하는 원금과 이자를 초과할 수 없으며, 1년 이내에 인출한 총액은 해당 연도의 총 상환액을 초과할 수 없습니다.
즉, 차입자의 월 납입액에 따라 적립금만큼만 인출하여 상환할 수 있으며, 초과되는 금액은 인출할 수 없습니다.
3. 40만 위안의 주택공제자금 대출을 구입하고 10년 만에 다 갚았습니다.
이제 돈이 좀 남았습니다.
대출금을 일찍 갚는 것이 가치가 있습니까?
갚은 지 얼마나 됐어요?
상환 이후.
모기지를 갚지 않으면 예비 자금을 쓸 다른 방법이 없기 때문입니다.
대출금을 조기에 갚으면 돈을 저축했다가 은퇴할 때 한꺼번에 갚을 수 있다.
현재 물가상승률로 볼 때 상대적으로 불리한 상황이다.
계속해서 적립금을 사용하여 모기지를 갚고 남은 돈을 다른 일에 사용하는 것이 좋습니다.
4. 상업 대출 공제 기금은 일년에 여러 번 인출될 수도 있습니다.
선지급 자금 대출은 비용 효율적이지만 요구 사항도 높습니다.
모든 주택 구매자가 이를 사용할 수 있는 것은 아니지만 예비 자금을 사용하여 모기지 및 상업 대출을 상환할 수도 있습니다.
연간 몇 번이나 예비 자금을 상업 대출에 사용할 수 있습니까?
상업대출 공제자금도 연 12회, 즉 월 1회 인출이 가능하다.
상업용 대출로 주택을 구입하는 경우 주택 구매자는 예비 자금을 인출하여 상업용 대출을 상환할 수 있습니다.
상업 대출의 적립금 상환 인출은 해당 기간에 지불해야 하는 원리금과 이자를 초과할 수 없으며, 인출 및 상환 금액은 해당 연도의 총 상환 금액을 초과할 수 없습니다.
다만, 구체적인 인출 횟수는 지역 적립금 인출 정책에 따릅니다.
1. 적립금 인출규정 1.
주택담보대출 상환을 위해 적립금 인출을 신청하는 경우 월 1회 인출이 가능하며, 인출 누적액은 실제 지출액을 초과할 수 없습니다.
2. 임대료 인출 (1) 일반 상업용 주택을 임대하는 경우, 보통 1회 신청을 하고, 인출금액은 매 분기마다 인출자 공동명의카드로 적립됩니다.
신청 후 1년이 지나면 신청서를 다시 제출해야 합니다.
(2) 출금금액은 도시별로 다릅니다.
예를 들어 베이징에서는.
임대 계약이 없는 경우 인출 금액은 월 1,500위안, 분기당 4,500위안입니다. 임대 지불 증명서와 원래 임대 계약이 있는 경우 인출 금액은 분기마다 1회이며 월 인출 금액은 다음을 초과할 수 없습니다. 주택공적금의 월별 납부액 또는 월세.
(3) 예를 들어 개인 및 회사의 월 보증금 총액이 2,000위안이고 월 임대료가 1,800위안인 경우 실제 인출 금액은 실제 1,800위안을 초과할 수 없습니다.
3. 자체 검사, 점검, 체크아웃 및 장식.
일부 도시에서는 1년에 한 번 환불을 요구하고, 일부 도시에서는 반년에 걸쳐 환불을 요구합니다.
그러나 하이난 등 일부 도시에서는 특정 사유로 인해 적립금 사업의 장식 및 철수를 중단할 수 있습니다.
1. 적립금 인출시 주의사항 1.
집을 사지 않고도 적립금을 인출할 수 있습니다.
꼭 집을 사야 하는 것은 아닙니다.
첫 번째 신청은 대출 기간 내에 이루어져야 합니다. 그렇지 않으면 대출금이 상환된 후에 신청할 수 없으며, 일시불이나 할부로 집을 구입할 경우 은행에서 돈이 상각되는 것을 지켜봐야 합니다. 주택 비용을 지불한 후 2년 이내에 신청해야 합니다.
또한, 규정에 따라 주택을 구입하기 위해 상업용 대출을 신청한 직원만 대출로 구입한 부동산이 주거용 또는 대출 카테고리가 아닌 경우 대출 상환 상황에 따라 사업을 철회할 수 있습니다. 주택담보대출이 아닌 경우 상환조건을 충족하지 않습니다.
2. “대수선”을 신청조건으로 적용하기는 어렵습니다.
많은 지역에는 "소유 소유자가 거주하는 주택을 구입, 건축, 개조 또는 대대적으로 수리"할 수 있는 조건이 있습니다.
그러나 실제 운영에서는 예비금을 회수하기 위해 대수리를 신청하는 것은 '거의 불가능'하다.
도시에서는 일반적으로 이러한 상황에 처한 주택을 철거해야 합니다.
따라서 이러한 적용 조건을 선택할 때 더 많은 주의를 기울여야 합니다.
3. 주택이 매각된 후에는 적립금을 더 이상 인출할 수 없습니다.
주택이 매각된 후에는 매각된 스위트룸을 사용하여 적립금 인출을 신청할 수 없습니다.
다른 주택이 있으면 새 주택을 신청할 수 있습니다.
따라서, 적립금 자동출금을 신청하신 분들은 반드시 "1매 매도, 1매 매수" 이후에 반드시 출금정보를 변경해 주셔야 한다는 점을 기억해 두시기를 권해드립니다.
추후에 적금인출 신청한 주택이 매도된 사실이 밝혀지면 자동이체는 그 시점에서 당연히 종료되고 우대주택 대출금은 모두 상환된 것이므로 기회를 놓치시면 탈퇴를 신청하는 경우에도 탈퇴를 일시적으로 포기한 것으로 간주됩니다.