대출 및 부동산 증명서는 은행에서 복사할 수 있습니다. 일반적으로 주택 구매자와 개발업자가 체결한 구매 계약에서는 부동산 증명서를 은행에서 처리하기로 합의합니다. 개발자. 주택 구매자는 주택 구입 계약서, 주택 구입, 신분증, 호구부, 주택 소유 증명서 등 부동산 증명서 신청에 필요한 관련 자료를 준비해야 합니다.
새 집을 살 때 부동산 증명서를 어떻게 신청하나요?
1. 신청하세요.
부동산 개발업체는 부동산 등록자료를 주택 관리 부서에 제출하고 주택 관리 부서에 부동산 증명서를 신청해야 합니다.
2. 사전 검토.
부동산 개발업체가 제출한 정보를 주택관리부 직원이 사전 검토해 해당 정보가 완전하고 부동산 증명서를 신청할 수 있는 자격을 갖춘 경우 해당 직원이 이를 수락하게 된다. 신청하고 영수증을 발행하고 주택 측량 및 매핑 시간에 동의합니다.
3. 측량 및 매핑.
주택관리부 직원이 협의된 시간에 거래주택에 대한 현장조사 및 매핑을 실시하고, 주택의 면적, 구조, 위치 등을 파악한 후 주택조사서를 작성한다. 지도(테이블).
4. 승인.
측량 및 매핑이 완료되면 주택관리부 직원이 신청서 자료와 측량 도면을 다시 검토하고 승인하며, 규정을 충족하면 승인되며 해당 주택의 재산권이 귀속됩니다. 집이 결정됩니다.
5. 결제.
승인 결과가 나오면 개발회사는 부동산 소유자에게 증서세, 인지세, 측량 및 매핑 수수료 등 관련 수수료를 지불하도록 통지할 것입니다.
6. 증명서 발급.
주택관리과는 지정된 시간 내에 부동산 증명서 작성을 완료하며, 해당 시간에 집주인이 수령할 수 있다.
대출 신청 방법
1. 대출자는 관련 정보를 준비합니다. 대출 전에 대출자는 신분증, 신분증, 신분증 등 많은 정보를 은행에 제공해야 합니다. 호구부, 결혼증명서, 부동산 증명서, 주택 구입 계약서.
2. 은행 명세서: 주택 가격에 따라 은행의 담보 대출 한도도 다릅니다. 부동산 증명서는 위험을 더 잘 피하기 위해 차용인에게 좋은 신용과 재정 건전성을 요구하므로 대부분의 은행은 차용인에게 지난 6개월 동안의 개인 계좌에 대한 은행 명세서를 제공하도록 요구합니다.
3. 은행 대출 신청: 주택 대출 금액은 일반적으로 5,000위안 이상, 집값의 70% 미만입니다. 대출의 예상 연이율은 중앙은행의 기준 연환화 이자율을 기준으로 일정 비율만큼 인상됩니다. 대출 기간은 일반적으로 5년에서 30년까지입니다. 전자는 초기에 상환압력이 적고, 후자는 후기에 상환압력이 적어 차용인이 각자의 상황에 따라 탄력적으로 선택할 수 있습니다.
4. 주택담보대출에 대한 은행 검토: 주택담보대출을 신청한 후 은행은 차용인의 자격을 검토하기 시작합니다.
5. 은행 심사를 통과하고 관련 절차를 진행합니다. 은행이 대출자의 모기지 심사를 통과하고 대출 승인에 동의한 후 대출자는 은행 직원과 함께 지역 산모 주택 관리 부서로 가야 합니다. 카운티 수준 이상에서 모기지 절차를 등록합니다.
6. 은행이 부동산 증명서를 받아 돈을 빌려준다. 위의 절차와 절차가 끝나면 은행은 차용인에게 돈을 빌려준다. 그러나 주택대출이기 때문에 일반적으로 은행 대출금은 부동산 개발업자의 계좌로 직접 이체되며 차입자에게 직접 배분되지는 않습니다.
이혼 후 집은 상대방에게 소유권이 넘어갔고, 상대방은 지급인을 바꾸지 않았습니다.
대출금 상환을 어떻게 중단할 수 있나요?