집을 사려면 먼저 얼마를 내야 합니까?

상품주택 대출 정책에 따르면 대출구매계약금 비율은 다음과 같이 규정되어 있다.

1, 첫 번째 스위트룸의 최소 계약금 비율은 30% 입니다. 즉, 최대 대출액은 구매한 부동산의 70% 를 초과하지 않습니다 ('구매 제한' 을 실시하지 않는 도시는 25% 이하로 조정됨).

2. 2 채의 최소 계약금 비율은 40% 로, 즉 최대 대출액은 구매한 부동산 가치의 60% 를 초과하지 않는다.

중앙은행, 은감회 "차별화된 주택 신용정책을 더욱 개선하는 것에 대한 통지" 에 따르면:

1.' 구매 제한' 조치를 집행하지 않는 도시에서는 주민가정이 처음으로 일반 주택을 구매하는 상업 개인 주택 대출의 최소 계약금 비율이 원칙적으로 25% 로 각지에서 5% 포인트 하락할 수 있다.

2. 1 주택을 소유하고 해당 주택대출이 청산되지 않은 주민가구의 경우 주거조건을 개선하기 위해 상업성 개인주택대출을 다시 신청하기 위해 일반주택을 구입하는 최소 계약금 비율은 30% 이하로 조정된다.

3.' 구매 제한' 조치를 시행하는 도시에 대해서는 개인 주택 대출 정책이 여전히 원래의 규정에 따라 집행된다.

동시에:

1. 은행업 금융기관은 성급 시장 금리 가격 자율메커니즘 요구 사항, 상업성 개인 주택 대출 정책, 위험 예방 및 통제 등에 따라 구체적인 계약금 비율과 이자율 수준을 합리적으로 결정해야 한다.

2. 인민은행, 은감회 파견 기관은' 분류 지도, 인지정책' 원칙에 따라 지방정부와의 소통을 강화하고, 성급 시장금리 가격 자율메커니즘이 각지의 실제 상황과 결합해 관할 구역 내 상업성 개인 주택 대출 최저 계약금 비율을 스스로 결정해야 한다.

집을 사서 선불로 부동산 증명서가 있습니까?

새 집을 살 때 이미 계약금을 내면 일반적으로 부동산증을 받을 수 없다. 특히 경매장을 샀어요. 순조롭게 방을 넘기기 전까지는 초기 등록을 할 수 없다. 내가 전액을 내더라도 부동산증을 받을 자격이 없다. 현집을 사고, 계약금을 지불하고, 개발상이 부동산증을 은행에 저당잡히면 너도 꺼낼 수 없다. 계약금이란 사실 우리가 흔히 말하는 주택 융자, 즉 집을 은행에 담보로 저당잡히고, 모든 주택이 청산된 후 부동산증을 주택 구입자에게 돌려주는 것이다.

부동산증을 정상적으로 받는 시간은 주택 납부 후 90 일 이내이며, 특히 주택을 사는 업주들의 경우 먼저 새집 절차를 기다려야 한다. 주택 구입 계약서에 명시된 기한에 따라, 그들은 또한 새 집이 완공되거나 현방 계약일로부터 90 일 이내에 부동산증을 받을 수 있다. 중고집을 사면 모든 거래를 마친 후 거의 15 일 (영업일 기준) 정도 기다려야 새로운 산권증을 받을 수 있다.