1. 개인 신용 기록
주택 대출을 신청할 때 은행은 먼저 차용인의 개인 신용 보고서를 확인합니다. 보고서에 지난 2년 동안 3회 연속 또는 6회 누적 연체 사실이 있는 것으로 나타나면 차용인의 주택 융자 신청 대부분이 거부됩니다. 그러므로 우리는 일상생활에서 개인의 신용을 유지해야 합니다. 연체기록 외에도 신용불량으로 고소당한 기록, 수도요금, 전화요금 등 장기 체납으로 인한 불량기록도 있다.
2. 상환능력
은행은 상환능력에 있어서 개인신용기록 외에 차용인의 상환능력에도 중점을 둡니다. 부채가 너무 크거나 소득과 직업이 불안정할 경우 주택담보대출 승인에 영향을 미치게 됩니다.
3. 개인대출 연체
대출금의 원리금을 상환하지 않았거나 보증인이 대출금을 상환하고 있으며, 그 이상에 대한 원리금을 미지급한 기록이 있는 경우 1개월 연속 6회 이상(보증인 상환 포함), 단일 대출 연체 기록이 24회 이상, 과거 대출 연장(연장) 또는 자산상환 기록이 있는 경우 이년.
모기지론 승인에 영향을 미치는 요소는 무엇인가요? 모기지 승인 가능성을 어떻게 높일 수 있습니까?
4. 선불
은행 요구 사항에 따라 모기지를 신청하는 고객은 특정 계약금을 지불해야 합니다. 일반적으로 첫 번째 주택 융자의 계약금 비율은 30% 이상이고, 두 번째 주택 융자의 계약금 비율은 60% 이상입니다(일부 도시에서는 70% 이상 요구). 따라서 은행담보대출을 신청하려는 고객은 대출 신청이 거부되는 것을 방지하기 위해 대출을 받기 전에 준비를 해야 합니다.
5. 과도한 부채
예를 들어 신용카드 월 납입액이 월 소득의 50%를 초과하거나, 기존 자동차 대출이나 주택 대출 상환액이 50%를 초과하는 경우 월 소득의.
따라서 대출자는 주택담보대출을 신청하기 전에 주택담보대출 승인에 영향을 미치는 요인이 무엇인지 먼저 확인해야 대출 신청 시 문제가 발생하여 대출 신청에 영향을 미치는 것을 방지할 수 있습니다.