1, 은행을 통한 대출. 보통 조기 상환이 필요하며, 그 부동산의 남은 대출금을 갚은 후 다른 은행에서 다시 담보를 잡을 것이다. 그러나, 일부 은행에서는 담보대출 주택을 직접 재융자할 수 있다. 은행은 주택담보실의 2 차 대출에 대해 서로 다른 요구를 가지고 있다. 현지 은행 매장을 자세히 문의하시는 것이 좋습니다.
2. 담보회사를 통해 대출합니다. 조기 상환은 필요 없지만 대출 금액은 일반적으로 담보재산의 잔존가액을 초과할 수 없다.
모든 부동산을 두 번 담보할 수 있는 것은 아니라는 점에 유의해야 한다. 부동산의 2 차 담보는 통상 특정 조건에 의해 제한된다. 조건은 2 차 담보에서 개인 주택에 사용되는 주택은 반드시 기존 주택이어야 하며, 이 주택은 시장 발전 잠재력이 큰 양질의 주택이나 상품주택이어야 한다는 것이다. 부동산이 높은 경제적 가치가 없다면, 보통 대출을 순조롭게 신청할 수 없다. 즉, 일반적으로 위치가 우수하고 교통이 편리하며 완비되어 있고 가치가 높은 집만이 2 차 담보를 신청할 수 있다.
게다가, 제 2 저당 부동산의 금액도 그리 높지 않을 것이다. 일반적으로 대출 금액 = 주택가치 * 담보율-원대출의 원금 잔액.
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