신용 정보 요구 사항에 대한 선순위 기금 대출;
(1) 대출 신청자 또는 배우자 신용 카드 및 대출에는 연체 원금 또는 이자가 있습니다.
(2) 최근 24 개월 동안 대출 신청자 또는 배우자의 대출 업무, 신용 카드 업무 연체 10 회 이상
(3) 최근 24 개월 동안 대출 신청자 또는 배우자가 3 기 이상 연체대출 원금 또는 이자 (신용 카드 단일 연체액이 1 ,000 원을 초과하는 경우, 이번에는 대출 연체수로 계산됨);
(4) 최근 24 개월 동안 대출 신청자나 배우자는 일회성 상환방식으로 대출 원금이나 이자를 90 일 이상 연체했다.
(5) 차용자 또는 배우자의 신용 카드 또는 대출이 비정상적인 상태에 있습니다.
(6) 5 년 이내에 주택 선불 기금의 불법 사용;
(7) 적립금 대출과 관련된 소송은 적립금 대출 재신청자격을 취소한다.
(8) 선순위 기금 센터는 중대한 위험이 있을 수 있다고 생각한다.
첫째, 주택 선불 기금 대출 과정
1, 제 1 심
주택 적립금 관리센터는 신청자 자격, 대출 한도, 대출 기한 등을 포함하여 신청자가 제출한 자료에 대해 초심을 진행했다. 초심에 합격한 후 주택 적립금 관리센터에서' 담보물 심사 평가 통지서' 를 발행했다.
2. 평가
신청자는' 담보물 심사 평가 통지서' 를 들고 주택자금 관리센터에 지정된 평가기관에 가서 구매한 주택에 대한 가치 평가를 실시한다. 저렴한 주택은 평가가 필요하지 않습니다.
3. 검토
신청자는 평가 기관이 발행한' 평가 보고서' 와 주택자금 관리 센터에서 요구하는 제 1 심 자료를 가지고 주택자금 관리 센터에 가서 대출 심사를 실시한다. 심사 합격은 주택 적립금 관리센터에서' 주택 적립금 관리센터 담보위탁 대출 조사 통지서' 를 발행한다.
4. 보증 수속을 밟다
신청자는' 주택적립금관리센터 담보위탁대출조사통지서' 를 소지하고 선택한 담보방식에 따라 담보수속을 처리한다. 모기지+보증을 선택하면 보증인이 서면 보증서를 발행합니다. 모기지+보험 또는 제 3 자 보증을 선택한 경우 보험회사에서 보험에 가입하거나 보증기관에서 위탁보증 수속을 밟아야 합니다.
5. 대출 계약서에 서명하십시오.
6. 주택자금 관리센터는 위탁은행과 대출협의를 체결했다.
7. 차용인은 주택 적립금 관리센터에 직접 대출 신청을 하고, 위탁업계는 필요에 따라 대출자 신청 자료를 요약해 주택 적립금 관리센터에 제출하여 승인을 받을 수 있다.
8. 주택자금 관리센터는 각 대출의 금액, 기한, 금리를 승인한 후 위탁은행과 위탁대출 계약을 체결했다.
9. 위탁 대출 계약에 따르면 위탁 은행은 대출자와 별도로' 주택 적립금 위탁 대출 담보계약',' 주택적립금 위탁 대출 담보계약',' 주택적립금 위탁 대출 담보계약' 을 체결한 후 대출 수속을 밟아야 한다.
10. 수탁은행은 대출을 판매자가 수탁은행에서 개설한 지정계좌로 직접 분류한다.
법적 근거:
주택 선불 기금 관리 조례 제 26 조
주택 적립금을 납부한 직공은 구매, 건설, 개조, 자체 주택을 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.