우리는 집을 사기 위해 대출을 받았고, 30 년 동안 등액본이자를 선택했기 때문에 처음에는 스트레스가 그리 크지 않을 것이다. 5 년 후에는 훨씬 좋아질 것으로 예상된다. 다음은 그들 사이의 차이점으로, 모두가 자신에게 적합한 대출 방식을 선택할 수 있게 한다. -응?
동등한 원금과 평균 자본의 차이점은 무엇입니까?
1, 다른 정의
등액본이자는 정기이자, 즉 대출자가 매월 등액으로 대출금원이자를 상환하고, 월초에는 나머지 대출 원금에 따라 매월 대출금이자를 계산하고, 매월 청산하는 것으로 알려져 있다. 이런 방식의 가장 큰 특징은 원금이 월별로 증가하고 이자가 월별로 감소한다는 것이다.
동등한 원금이자 계산 공식
평균 자본은 불균등 이자 상환법이라고도 한다. 대출자는 원금을 매달 분담하면서 이전 거래일부터 상환일까지의 이자를 갚는다. 이렇게 원금은 변하지 않고, 매월 이자는 매월 감소한다. 이렇게 일찍 지불한 원금이자는 동등한 원금이자보다 높다.
평균 자본 계산 공식
2. 다른 사람이 잘 어울려요.
등액본이자는 월수입이 고정된 가정, 특히 젊은이들에게 적합하다. 그들의 업무 경험이 늘어남에 따라 승진할 수도 있는데, 이는 수입이 증가하여 대출 압력을 완화하고 삶의 질을 높인다는 뜻이다. 그러나 평균 자본을 선택하면 이전 기간의 자금 압박이 매우 클 것이다.
평균 자본은 일정한 예금이 있는 사용자 또는 업무 능력이 강하고, 미래 수익이 예상되는 사용자는 일정한 자금력을 가진 사용자만이 평균 자본의 추가 지불을 쉽게 부담할 수 있다.
3. 다른 이자율
등액본이자가 지불하는 총 이자는 평균 자본법보다 많이 지불하고 대출 기간이 길수록 이자 차이가 커진다. 하지만 매달 상환금액이 동일하기 때문에 가계지출 계획, 특히 젊은이들에게 적합하다. 본식법을 채택할 수 있다. 소득이 나이나 승진에 따라 늘어나기 때문이다.
첫 달 평균 자본이 가장 많이 지불된 후 매달 감소한다. 지급한 이자 총액이 등액본이자법보다 적다. 그러나 이런 상환 방식은 대출 기간 초기에 상환액이 높아 전기 상환 능력이 강한 대출자에게 적합하다. 원금법은 노인들에게 쓸 수 있다. 소득이 나이가 들거나 은퇴하면 감소할 수 있기 때문이다.
4? 평균 자본과 동등한 원금의 장단점
1, 평균 자본의 장단점 평균 자본 대출은 간단한 이자율법을 사용하여 이자를 계산합니다. 각 상환의 결산 시간에는 남은 원금 (대출 잔액) 이자만 계산됩니다. 즉, 미상환 대출 이자는 미상환 대출 잔액과 함께 계산되지 않고 원금만 계산됩니다.
2. 등액본리의 장단점 복리율은 등액본이자 대출에 쓰인다. 각 상환의 결산 시간에 남은 원금에 의해 발생하는 이자는 나머지 원금 (대출 잔액) 과 함께 계산됩니다. 즉, 미상환이자도 계산된다는 뜻입니다. 이는' 롤링 이자' 보다 더 엄한 것 같습니다. 외국에서는 대출자의 이익에 적합한 대출 방식으로 인정받고 있다. 대출자에게 자신의 대출을 잘 관리하는 것은 매우 중요한 재무 프로젝트이다. 따라서 평균 자본에서 대출 이자를 절약하는 것이 아니라 자신의 경제수입에 따라 재테크 목표와 상환 계획을 세우는 것이 중요하다. 등액이자 대출에 추가 상환 방식을 더하면 대출자가 재테크를 유연하게 하는 데 도움이 된다.