모기지론에 대한 보험은 어떻게 구입하나요?

주택담보대출로 집을 구입하려면 주택담보대출 보험을 납부해야 하나요?

보험료를 지불하세요. 주택담보대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 주택 구매자에게 대출 위험을 방지하기 위해 개인 보험과 재산 보험에 가입하도록 요구합니다. 보험을 구입할 때 주택 구매자는 은행을 주요 수혜자로 기재해야 합니다.

'개인 주택대출 관리기준' 제25조에 따르면, 부동산을 담보로 이용하는 경우에는 차용인이 주택보험에 대한 보험절차를 거치거나 대출기관에 위탁하여 처리하도록 규정하고 있다. 보험 정책은 모기지 기간 동안 대출 기관이 보유합니다.

제26조 모기지 기간 동안 차용인은 어떠한 이유로든 보험을 정지하거나 취소할 수 없습니다. 보험기간 동안 차용인의 과실로 인해 보험책임 범위를 벗어난 손해가 발생한 경우에는 차용인이 전적인 책임을 집니다.

확장 데이터:

담보대출로 주택을 구입하는 세부 과정

1. 부동산을 선택하세요

주택 구매자인 경우 모기지 서비스를 받고 싶다면 부동산을 선택할 때 이 측면을 고려하는 것이 중요합니다. 주택구입자가 광고나 영업사원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 사실을 알게 된 경우, 주택구입자가 개발, 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 추가로 확인해야 주택담보대출이 원활하게 이루어질 수 있다. .

2. 대출 신청

선택한 부동산이 은행 모기지 지원을 받는지 확인한 후 주택 구매자는 은행이나 은행이 지정한 법률 회사에 은행 요구 사항을 알려야 합니다. 모기지 대출 지원을 받으려면 관련 법률 서류를 준비하고 규정에 따라 모기지 대출 신청서를 작성하세요.

3. 주택 구입 계약서 서명

주택 구매자가 제출한 모기지 신청 관련 법률 서류를 은행에서 검토 및 확인한 후 주택 담보 대출을 충족시킵니다. 조건에 따라 은행은 주택 구매자에게 대출 승인 통지서 또는 모기지 확약서를 발행합니다. 주택 구매자는 개발업체 또는 그 대리인과 "상업용 주택 분양 계약"을 체결할 수 있습니다.

4. 주택담보대출 계약을 체결하세요.

주택 구입 계약을 체결하고 납부권을 받은 후, 주택 구입자는 은행이 정한 관련 법률 서류를 바탕으로 개발업체, 은행과 주택담보대출 계약을 체결하고 금액을 합의하며, 담보대출의 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무.

5. 모기지 등록 및 보험을 처리합니다.

구매자, 개발업자, 은행은 부동산 관리부에 가서 주택 담보 대출 계약 및 주택 구매 계약에 대한 모기지 등록 및 서류 제출 절차를 처리합니다. 주택이 계획대로 인도되지 않은 경우 주택담보대출 등록은 완료 후 변경됩니다. 정상적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 개인 및 재산 보험에 가입하도록 요구합니다.

보험 구입 시 구매자는 은행을 최고 수혜자로 기재해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험이 ​​중단되어서는 안 되며, 보험 금액은 모기지 총액보다 낮아서는 안 됩니다. 대출원금과 이자가 상환되기 전에 보험증권이 은행으로 이관됩니다.

6. 특별상환계좌 개설

주택담보대출 계약 체결 후, 계약서에 따라 은행이 지정하는 금융기관에 특별상환계좌를 개설합니다. , 해당 기관이 해당 계좌에서 모기지 계약과 관련된 대출금의 원금, 이자 및 연체금을 지불할 수 있도록 위임하는 위임장에 서명합니다. 은행은 주택 구입자가 주택담보대출 조건을 충족하고 건물담보대출 계약에 명시된 의무를 이행하는지 확인하고 있습니다.

관련 절차 완료 후 대출금은 은행 내 개발사 은행 관리계좌로 일괄 이체되며, 매매대금 담보로 분할 개인 주택대출 사업으로 활용될 예정이다. 주택 구매자의.