담보대출로 집을 구입하려면 어떤 자재가 필요한가요? 신용불량자로 집 사기 힘드네요!
2. 주택 구입 대출에 대한 신용 기록 요건은 무엇입니까?
주택 구입 대출에 대한 신용 기록 요건은 지역 공제 기금의 이용 조건에 따라 다릅니다. 일반적으로 지난 2년 동안 연체 횟수는 6회, 연속 연체 횟수는 3회를 넘을 수 없습니다. 일반 대출기관의 공제자금 대출 과정에서 은행은 중국인민은행 신용정보시스템을 통해 대출기관의 신용기록을 확인하게 됩니다.
개인 신용 보고 시스템에 대한 특정 요구 사항:
소비자 신용 보고 시스템으로도 알려진 개인 신용 보고 시스템은 주로 소비자 신용 기관에 개인 신용 분석 제품을 제공합니다. 고객의 요구사항이 개선됨에 따라 개인신용정보시스템의 데이터는 더 이상 신용기록 등 전통적인 운영분야에 국한되지 않고, 점차 종합적인 소셜데이터 서비스를 제공하는 사업분야로 관심이 옮겨가고 있습니다.
개인 신용 시스템의 구체적인 특징:
개인 신용 시스템에는 광범위하고 정확한 소비자 정보가 포함되어 있어 기업 마케팅에 있어 부족한 고객 정보의 제약을 해결하고 기업에 도움이 될 수 있습니다. 타겟고객에게 접근하는 가장 효과적이고 경제적인 방법으로 시장가치가 높으며, 직판 및 소매분야에도 적용범위가 확대되고 있습니다. 미국에서는 개인신용평가기관 수익의 3분의 1이 직접판매나 데이터베이스 마케팅에서 나오며, 개인신용평가 시스템은 기업 마케팅 활동에 널리 활용되고 있다.
주택자금대출 신청 시 개인신용조회 심사기준은 다음과 같습니다.
대출자와 * * * 대출자의 개인신용보고서에는 24개월 연속 신용기록이 있습니다. 이 기간 동안 대출금이나 신용카드 상환액이 3회 연속 연체되거나, 총 6회 연체된 경우 주택공제금 대출 대상에서 제외됩니다. 대출자와 동일 대출자의 개인신용기록에 24개월 연속 1, 2 표시가 있고 3 표시가 없는 준신용카드입니다. 원칙적으로 신용 불량기록의 범위에 해당되지 않습니다. 24개월 이내의 신용기록이 위의 개인신용조건을 충족하는 한 주택공제자금대출을 신청할 수 있습니다.
3. 중국 은행에서 대출을 받아 주택을 구입하려면 어떤 개인 신용 조건을 충족해야 하나요?
2년 이내의 신용기록을 기준으로 합니다.
일반적으로 대출은행이 요구하는 연체금액은 지난 3개월간 누적 연체금액이 2배를 초과할 수 없고, 연체금액은 반년 동안 3회를 초과할 수 없으며, 연체금액은 연체금액은 1년에 4회를 초과할 수 없으며, 연체금액은 2년에 6회를 초과할 수 없습니다.
또한 중국 은행의 개인 대출 조건:
개인 1차 주택 대출을 신청하는 차용인은 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 중국 거주 또는 유효한 거주 자격
2. 안정적인 직업과 경제적 소득, 양호한 신용, 대출금 원리금 상환 능력을 보유해야 합니다.
3 . 주택 구입 계약을 체결했습니다.
4. 관련 규제 요건을 충족하는 계약금을 지불합니다.
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개인 중고 주택 대출을 신청하는 차용인은 다음 조건을 충족해야 합니다:
1. 구입한 주택이 2차 부동산 시장 진출 조건을 충족하고, 재산권이 명확합니다. , 구매자와 판매자는 합법적이고 효과적인 주택 판매 계약 또는 계약에 서명합니다.
2. 관련 규제 요건을 충족하는 주택 계약금을 지불하고 대출 기관과 결제 계좌를 개설합니다.
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3. 대출금의 원리금 상환을 위한 보증으로 구입한 중고 주택을 은행에 담보로 제공하거나 법령 및 협회가 인정하는 유효한 보증을 준수하는 기타 서비스를 제공하는 데 동의합니다. 대주.
확장자료:
현재 개인신용조회 이용 범위는 법령에 따라 신용을 취급하는 시중은행 및 금융기관(주로 주택공제자금관리센터)으로 제한되어 있습니다. , 금융 회사, 자동차 금융 회사, 소액 금융 회사 등) 및 중국인민은행에서 소비자가 자신의 신용 보고서를 얻을 수도 있습니다.
개인 신용 보고 시스템은 상업 은행, 금융 기관, 소비자 및 인민 은행에 서비스를 제공하는 은행 버전, 개인 조회 버전 및 신용 보고 센터 내부 버전을 포함하여 다양한 사용자에 따라 다양한 형식의 개인 신용 보고서를 제공합니다. 중국의 .
상업은행이든, 소비자이든, 중국 인민은행이든 개인 신용 보고서에 대해 문의할 때 조회자는 조회 대상자로부터 서면 승인을 받아야 하며 신분증 사본을 보관해야 합니다. 문의받는 사람의.
개인 신용 보고 시스템을 통해 중국 시중은행의 모든 지점에서 전국 개인의 신용 정보에 접근하고 조회할 수 있습니다. 상업 은행은 다음 업무를 처리할 때만 개인 신용 보고 시스템에서 개인 신용 보고서를 조회할 수 있습니다.
1. 개인 대출, 신용카드 및 준신용카드 신청서 검토
2. 보증인 역할을 하는 개인을 검토합니다.
3. 발행된 개인 신용의 대출 후 위험 관리
4. 보증인의 경우 법정대리인 및 투자자의 신용상태를 확인하는 것이 필요합니다.
소비자는 신용 조회 센터, 신용 조회 하위 센터 및 중국 인민 은행 현지 지점의 신용 관리 부서에 개인 신용 보고서에 대해 문의하기 위한 서면 신청서를 제출할 수 있습니다. "개인신용조회 조회신청서"를 작성하신 후, 확인을 위해 유효한 신분증을 제시하시고, 향후 참고를 위해 신분증 사본을 보관해 주시기 바랍니다.