선지급 자금 대출을 신청할 수 있나요?
안녕하세요. 저희 은행의 대출 업무를 신청하셔야 하는 경우 심천 지역의 예비 기금 대출 정보를 참고하시기 바랍니다. 신청자와 피응답자는 다음 조건을 충족해야 합니다. 직원 자신이 예비 기금 대출 신청자이며, 배우자가 동일한 신청자입니다. 부모가 이 도시에서 주택 공제금을 지불하는 경우 동일한 신청자가 될 수 있습니다.
배우자, 부모, 자녀를 제외하고 직원은 다른 소유주가 구입한 주택에 대해 선지급 자금 대출을 신청할 수 없습니다.
저렴한 주택 및 상업용 주택(주거용 주택)을 구입하고 공적자금 대출을 신청하는 직원은 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 신청자와 공적자금 대출 한도 계산에 참여하는 사람* *은 주택 공제자에게 지속적으로 지불했습니다. 신청월 6개월 이전에 전액을 납부한 경우(연체된 달은 6개월로 계산되지 않음), 신청은 정상적인 납부 상태입니다. (* * *신청자가 할당량 계산에 참여할 경우 위의 조건; 위 조건을 충족하지 못하는 분은 * * * *로만 지원 가능하며, 동일 지원자이므로 정원 산정에는 참여하지 않습니다.
2. 신청자와 동일한 신청자 * * *는 이 도시에 예비 기금 대출이 없거나 신청자의 부모가 동일한 신청자인 경우 두 부모 모두 이 도시에 예비 기금 대출이 없거나 대출금을 상환한 상태여야 합니다. 3. 신청자 및 적립금 대출 한도 산정에 참여하는 자* *는 대출금의 원리금 상환 능력이 있고 신용 상태가 양호할 것. 5. 신청인은 이 규정의 요구 사항을 충족하는 보증을 제공합니다. 6. 대출 신청은 국가, 지방자치단체 부동산 시장 관리 정책 요구 사항을 준수합니다. 그 밖에 공제기금관리위원회가 정하는 조건을 충족할 것.
적립금 대출 계약금 비율: 1) 직원 가족이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만의 첫 주택을 구입하는 경우 계약금 비율은 20% 이상이어야 합니다. 2) 직원 가족이 주택을 구입하는 경우 90제곱미터 이상의 첫 번째 주택, 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 3) 두 번째 주택 구입 시 계약금 비율은 60% 이상이어야 합니다. 선지급 기금 포트폴리오 대출을 신청할 때는 상업 은행의 신용 정책도 준수해야 합니다.
참고: 대출 신청자가 예비자금 대출을 신청하는 경우 주택 수는 신청자와 신청자 이름으로 주택 수가 가장 많은 가족을 기준으로 계산됩니다.
마지막으로, 기존 주택 수는 주택 수가 가장 많은 대출 신청자의 가족(부부, 미성년 자녀를 포함하는 가족)을 기준으로 결정됩니다.
대출통화 및 대출금액 : 적립금대출의 대출한도는 신청인과 신청인의 주택 적립금 계좌잔액의 12배로 하되, 다음 요건을 충족합니다. 1. 월별 대출상환금액(원리금과 이자를 계산한 금액) 원리금균등상환방식)은 신청자의 주택공제금 지급기준의 50%를 초과할 수 없습니다.
이 시에 * * * 신청자와 * * * 주택 공적 기금을 지불하는 신청자가 있는 경우, 주택 공적 기금의 지불 기반은 신청자와 * * * 신청자의 지불 기준이 됩니다(부모는 * * * 신청자가 될 수 있음). .합.
2. 총 구매 가격과 계약금의 차액을 초과할 수 없습니다.
구입한 주택이 기존 상가주택(중고주택)인 경우 신청인은 공적자금센터가 인정하는 부동산 감정평가기관에 감정평가를 의뢰해야 하며, 계약금액과 감정평가금액 중 낮은 금액을 기준으로 합니다. 총 구매 가격.
심사 비용은 신청자가 부담합니다.
직원이 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 첫 번째 주택을 구입하는 경우 계약금 비율은 첫 번째 주택의 면적이 다음과 같을 경우 총 구입 가격의 20% 이상이어야 합니다. 90제곱미터 이상인 경우 계약금 비율은 총 구매 가격의 30% 이상이어야 하며, 두 번째 주택의 계약금 비율은 총 구매 가격의 60% 이상이어야 합니다. .
세 번째 주택을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 신청할 수 없습니다.
(포트폴리오 대출기관의 대출은 시중은행의 정책에 따라 처리됩니다.) 3. 단일주택자금대출 한도를 초과할 수 없습니다.
개인 직원의 경우 단일 주택 공제 자금 대출의 최대 금액은 500,000위안입니다.
신청인과 * * *가 신청인과 함께 신청하고 * * * 금액 계산에 참여할 경우 단일 주택 공제 자금 대출의 최대 금액은 900,000 위안입니다 (신청자의 배우자가 공적 자금을 지불하지 않았거나 이미 지불했습니다) 6개월 미만 동안 지속적으로 적립금을 지급하고 신청인이 동일* * *로 간주될 경우 최대 대출 금액은 500,000위안입니다.
4. 신청인이 적립금 대출을 신청하기 전 3년 이상 연속으로 주택공적금을 인출하지 않은 경우, 주택공적금 계좌 잔액의 배수를 기준으로 산정된 주택공적금 대출의 대출 가능액을 늘릴 수 있습니다. 단, 전항에 규정된 기타 조건(센터의 승인)을 충족해야 합니다.
대출기간 : 적립금 대출기간은 연 단위로 산정되며, 최대 대출기간은 대출기간과 대출 신청 당시 직원(신청자)의 실제 연령을 합산한 금액을 초과할 수 없습니다. 70년이 넘었습니다.
기업 간 대출인 경우, 즉 원래 상업용 주택 담보대출의 상환 기간과 기업 간 대출 기간을 합산한 기간이 30년을 초과할 수 없습니다.