일반 은행 금리 조정 후, 주택 적립금 대출의 아직 갚지 않은 금리도 그에 따라 조정되며, 세 가지 형태가 있다.
1, 은행 금리 조정 후 이듬해 초 새로 조정된 이자율
2. 일년 내내 조정한다. 즉, 상환한 1 년마다 새로운 금리를 시행하는 것이다. (중국은행 주택 융자금은 이렇다.)
3. 양측은 새로운 금리 수준이 일반적으로 은행 금리 조정 후 다음 달에 집행된다고 합의했다. 적립금 대출 금리 조정은 이듬해 1 월 1 일에 조정된다. 따라서 구체적인 상황은 네가 대출한 은행이 어떤 정책을 집행하느냐에 달려 있다.
선순위 기금 대출 신청 프로세스:
1, 정보 제출
대출자가 적립금을 납부한 적립금 관리센터 관리부에 적립금 대출을 신청할 때 담보센터를 선택해서 담보를 제공하는 경우, 개인이 대출을 신청하는 데 필요한 모든 자료 (신분증, 호적본, 결혼증, 이혼증, 주택선불금 증명서, 주택계약, 주택적립금 납부증명서 등) 를 제출해야 한다.
2, 감사 통지
대출 신청 1 심 통과 후 관리부는' 보증신청 심사통지서' 를 발행해 대출계약, 담보계약 등 관련 법률문서를 인쇄하고 개인 모든 대출자료를 보증센터에 제출한다.
3. 동의
보증센터는 보증신청을 심사하고, 대출자는 보증조건을 충족하며, 보증센터는 보증신청 비준서를 발급한다. 차용인은 중개기관에 선순위 기금 대출을 의뢰하고, 중개기관이 보증 신청 수속을 처리하고, 보증서비스료를 받는다. (참고: 대행 중개인은 반드시 베이징 주택 적립금 관리 센터 자격 인증을 갖추어야 하며, 보증센터와 협력협의를 체결해야 합니다. ) 을 참조하십시오
4. 지불
차용인은 승인된' 보증신청 비준서' 에 따라 보증서비스료를 지불해야 한다. 보증센터는 보증서비스료 송장을 발행하고 승인된 대출계약, 담보계약, 위탁계약 등 법률문서에 보증센터 공인을 찍어야 한다.
5, 재료 이전
심사한 개인 대출 신청 자료 (도장이 찍힌 계약) 는 보증센터에서 주택 적립금 관리부로 이관된다. 중개기관에 위탁한 것은 중개기관이 상술한 정보의 전달을 책임진다.
6. 계약서에 서명하다
주택 적립금 관리부는 대출 신청자에게 대출 계약, 담보 (반보증) 계약 등 관련 법률 문건을 독촉하고 지도해야 한다.
직공 주택 적립금 건립은 우리나라가 주택제도 개혁을 추진하는 조치로, 국가, 집단, 개인의 공동 부담을 통해 직공 주택난을 해결하기 위한 것이다. 주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국인 투자기업, 도시사기업 등 도시기업, 사업단위, 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다. 규정에 따르면 적립금을 납부한 모든 근로자는 이런 대출을 받을 권리가 있으며, 적립금 대출의 관련 규정에 따라 적립금 대출을 신청할 수 있다.
법적 근거:
주택 적립금 관리 조례 제 24 조 근로자는 다음과 같은 경우 직원 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 추출할 수 있다.
1, 구매, 건설, 개조, 자택 정비
2. 퇴직했습니다.
3. 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것이다.
4. 출국하여 정착하다.
주택 구입 대출의 원금과이자를 상환하십시오.
6, 임대료는 가족 임금 소득의 규정 된 비율을 초과합니다.
전항 (1), (3), (4) 항에 따라 직원 주택 적립금 계좌를 동시에 취소하다.
직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.