첫째, 혼전 담보와 결혼 후 책임
남자가 결혼하기 전에 산 부동산과 그 저당 대출은 보통 남자의 개인 재산과 채무로 여겨진다. 따라서 결혼 후 여성은 이 부분 주택 융자금을 부담할 법적 의무가 없다. 그러나 현실적으로 부부 쌍방은 공동의 가족 이익과 재정 상황에 따라 협상하고 결정하는 경우가 많다.
둘째, 부부 재산 제도의 선택
우리나라는 주로 두 가지 부부 재산제, 즉 공동재산제와 별재산제가 있다. 공동재산제 하에서 부부 쌍방은 결혼 기간 동안 얻은 재산과 채무를 공동으로 공유하고 부담한다. 부부가 공동재산제를 선택하고 결혼 후 남자가 계속 주택 융자금을 부담하면 여성은 공동채무자로 간주될 수 있어 공동 상환이 필요할 수 있다. 각각 재산제 하에서 부부 쌍방의 재산과 채무는 모두 독립적이며, 쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 여자는 남자의 주택 융자금을 부담할 필요가 없다.
셋째, 협의와 협의의 중요성
어떤 부부 재산제를 선택하든, 부부 쌍방은 주택 융자 문제에 대해 충분히 협의하고 합의해야 한다. 쌍방은 자신의 경제 상황, 가족 필요, 미래 계획에 따라 주택 융자 부담 방식을 공동으로 결정할 수 있다. 만약 쌍방이 담보대출을 분담하기로 결정한다면, 서면 협의에서 각자의 상환 책임과 비율을 명확히 하고 확인해야 한다.
넷. 법적 책임 및 위험
담보대출과 관련될 때, 부부 쌍방은 모두 자신의 법적 책임과 위험을 분명히 해야 한다. 여성이 충분히 이해하고 협상하지 않고 공동채무자로 기본 설정된다면 예상치 못한 경제적 압력과 법적 위험에 직면할 수 있다. 따라서 어떠한 결정을 내리기 전에 쌍방은 관련 법규를 충분히 이해하고 필요한 경우 전문적인 법률 의견을 구해야 한다.
요약하면 다음과 같습니다.
기혼 남성이 주택 융자금을 가지고 있는지 여부는 기혼 여성이 공동으로 지불해야 하는 것은 부부 쌍방의 구체적인 상황과 협상 결과에 달려 있다. 담보대출과 관련된 문제에 대해 쌍방은 관련 법규를 충분히 이해하고 각자의 책임과 위험을 명확히 하며 현명한 결정을 내려야 한다. 동시에 쌍방은 충분한 소통과 이해를 유지하고 가정의 조화와 안정을 공동으로 유지해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 결혼법
제 17 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 다음 재산은 부부가 공동으로 소유한다.
첫째, 임금과 보너스.
(b) 생산 및 운영 소득;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 18 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(5) 기타는 공동 소유가 되어야 하는 재산이다.
남편과 아내는 공동 소유 재산을 처분할 동등한 권리가 있다.
중화인민공화국 결혼법
제 19 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
부부는 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산이 각각 소유, 공동 소유 또는 일부 소유로 귀속될 것을 약속할 수 있다. 협의는 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본법 제 17 조, 제 18 조의 규정이 적용된다.
부부 관계 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산에 대한 약속은 쌍방에 구속력이 있다.