이제 우리 각자는 주택 선불 기금을 가지고 있습니다. 이제 주택 적립금 대출로 집을 살 수 있어, 우리의 금리를 낮추고, 우리가 집을 사는 압력을 줄일 수 있다. 하지만 5 개의 집이 있다는 것을 알고 있습니다. 우리가 반드시 적립금 대출을 사용할 수 있는 것은 아닙니까? 어떤 다섯 가지 유형의 집을 아십니까? 집을 살 때는 반드시 이 다섯 가지 집에 주의해야 한다. 많은 사람들이 중고집을 살 수 있는데, 중고방은 어떻게 인테리어합니까?
첫째, 그 집들은 선순위 기금 대출이 될 수 없습니까?
1, 소재산권실: < P > 소재산권실은 향정부가 발급한 부동산증만 있고 국가가 발급한 부동산증은 없다. 이에 따라 소재산권실은' 농촌재산권실' 이라고도 불린다. 바로 작은 재산권실에 진짜 부동산 증명서가 없기 때문이다. 따라서 주택 적립금 관리센터는 작은 재산권실을 인정하지 않아 당연히 적립금 대출을 사용할 수 없다.
2. 공공주택:
공립학교나 병원 이름 아래 주택은 공채에 속한다. 당신의 목적이 무엇이든, 당신이 개인이든 기업이든, 당신은 공채를 처분할 권리가 없습니다. 이 공채들을 사면 적립금으로 대출할 수 없으니 공채가 아무리 싸더라도 친구는 사지 마세요.
3, 불법 건축주택: < P > 불법 건설주택에 대해서는 언제든지 구매할 수 있으며, 적립금 대출은 말할 것도 없습니다. 그래서 모두들 집을 살 때 개발자의 오증을 주의 깊게 살펴야 한다. 만약 개발자 오증이 완전하지 않다면 그가 지은 집은 기본적으로 불법 건물이기 때문이다.
4, 주택면적이 너무 크다: < P > 주택적립금은 근로자의 복지정책이다. 원래의 목적은 주택 구입자의 수요를 충족시키는 것이지, 집을 사는 투자가 아니다. 따라서, 당신이 사는 집의 면적이 너무 크면, 주민들의 일반 주택 범위를 넘어설 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 그런 다음 선순위 기금 대출로 집을 살 수 없습니다!
5. 제한된 사용 횟수: < P > 주택적립금은 직공의 복지정책으로, 원래 막 필요한 사람들의 주택 수요를 충족시키기 위해서였다. 그래서 당신은 무기한으로 적립금 대출로 집을 살 수 없습니다! 만약 네가 적립금 대출을 두 번 사용했다면, 너는 적립금 대출로 집을 살 수 없다!
둘째, 중고 방은 어떻게 인테리어합니까?
1, 쓰레기 처리 < P > 중고 주택 철거 개조 과정에서 대량의 쓰레기가 발생한다. 그래서 공사 과정에서 작은 잡동사니가 하수구에 빠지는 것을 막기 위해 최선을 다해야 한다. 비록 보잘것없지만, 작은 잡동사니는 수도관이 막히기 쉽다.
2, 건축 자재 색상 < P > 중고 주택 인테리어는 바닥과 같은 부분 변경만 하면 됩니다. 일반적으로 4mm 두께의 바닥 타일만 개조할 수 있다. 그러나 바닥 타일 사이의 색상 문제에주의를 기울여야합니다. 새 바닥 타일의 색상이 오래된 바닥 타일의 색상과 충돌할 가능성이 높기 때문에 우리가 더 많은 주의를 기울여야 한다.
3. 수도관과 전선 < P > 은 수회로 개조시 벽면의 바닥 철거에 주의해야 하며, 수력발전선의 배치에 각별히 주의를 기울여야 하며, 우리 집의 수력발전선을 함부로 파괴하거나 변조해서는 안 된다.
4. 삽벽 < P > 공채와 중고방의 벽면에는 더러움과 울퉁불퉁한 부분이 많기 때문에 벽면을 개조해야 한다. 우리가 신구벽을 뒤집을 때까지 우리는 벽면의 기층 처리를 잘 할 수 없다. 노화가 심한 모든 벽은 반드시 뿌리에서 조각한 다음 흰색 시멘트를 발라야 한다. 벽면이 너무 매끄럽고 페인트를 칠한 후에는 푸석한 표피를 꼭 갈아서 새 페인트와 벽면의 부착에 도움이 된다. 벽면 프라이머의 역할은 알칼리 방습, 베이스 폐쇄, 탑 코트 보호, 탑 코트의 질감 및 커버력 향상입니다.
5, 문과 창문 교체 < P > 안전상 중고방의 문과 창문을 교체해야 한다. 문과 창문의 노화는 중고방에서 가장 흔한 문제 중 하나이다. 문과 창문은 집의 외관을 대표할 뿐만 아니라, 집 도난 방지문의 신이기도 하다. 일반적으로 문과 창문이 약간 노화되면 새로 칠한 페인트로 원래 약간 노화된 문과 창문을 새롭게 할 수 있다. 구식 문 자물쇠는 지금' 하이테크' 도둑에게 식은 죽 먹기다.
6, 벽 수전 검사 < P > 는 중고방 인테리어는 중대한 공사를 하지 말라고 했지만 전문가에게 각 방의 벽에 탈피 균열, 회로 노후화 여부, 수도관 누수 여부 등을 점검해 달라고 요청해야 한다. 있다면 인테리어 전에 수리하는 것이 좋습니다.
7. 가구는 가능한 완제품 가구를 선택하세요. < P > 새집 인테리어든 중고방 인테리어든 돈을 아끼려면 가구를 선택할 때 현장 가구가 아닌 완제품 가구를 선택해야 한다. 그래서 목공은 시간이 많이 걸리고 비싸지만 시장에서 살 수 있는 가구를 사는 것이 낫다. < P > 지금 중고주택 시장도 뜨거워요. 중고방 인테리어 과정에서 어떻게 인테리어를 할 수 있는지 꼭 알아야 해요. 우리 모두는 집을 사기 위해 대출이 필요합니다. 새집이든 중고집이든 주택 적립금 대출을 사용하는 것은 매우 적합하다. 주택 적립금 대출을 사용할 수 없다면 반드시 집에 주의해야 한다.
어떤 상황에서 선순위 기금 대출을 할 수 없습니까? < P > 다음과 같은 경우 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청할 수 없습니다. (1) 주택 적립금을 납부하지 않았습니다.
(2) 이미 납부되었지만 주택 적립금 납부 시간은 규정에 맞지 않는다.
(3) 본 시에는 2 채 이상의 주택이 있습니다.
(4) 2 개 이상의 주택 대출 기록이 있습니다.
(5) 본 시에는 주택 대출 기록과 주택이 있으며, 같은 주택이 아니다.
(6) 구입 한 주택은 압수되거나 압류된다.
(7) 베이징 주택 적립금 관리센터에서 인정한 유효한 보증방식을 제공할 수 없습니다.
(8) 비 매입자는 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청할 수 없습니다. 자녀가 집을 사면 부모는 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청할 수 없다.
적립금으로 대출할 수 없는 집은 무엇입니까? 적립금 대출로 집을 사려면 무엇을 준비해야 합니까? < P > 우리는 회사에서 일하고, 회사는 우리에게 선순위 기금을 납부할 것이며, 우리는 이 선순위 기금을 사용하여 대출을 신청하여 집을 살 수 있다. 어떤 사람들은 모든 집이 적립금으로 대출할 수 있다고 생각할지 모르지만, 사실은 그렇지 않다. 이 집들은 적립금 대출을 신청할 수 없다. 그렇다면 그것들은 무엇인가? 아래를 봅시다.
어떤 집이 선순위 기금으로 대출할 수 없습니까?
1, 소재산권실 < P > 소재산권실은' 농촌재산권실' 이라고도 합니다. 그것은 작은 재산 방이 진짜 재산 증명서가 없기 때문 이다. 따라서 주택 적립금 관리센터는 작은 재산권실을 인정하지 않아 당연히 적립금 대출을 사용할 수 없다.
2. 공공주택 < P > 공립학교나 병원명 주택은 공채에 속한다. 당신의 목적이 무엇이든, 당신이 개인이든 기업이든, 당신은 공채를 처분할 권리가 없습니다. 이 공채들을 사면 적립금으로 대출할 수 없으니 공채가 아무리 싸더라도 사지 마세요.
3, 불법 주택 건설 < P > 요구 사항을 위반한 주택에 대해서는 언제든지 구입할 수 있습니다. 적립금 대출은 말할 것도 없습니다. 그래서 모두들 집을 살 때 개발자의 오증을 주의 깊게 살펴야 한다. 만약 개발자 오증이 완전하지 않다면 그가 지은 집은 기본적으로 불법 건물이기 때문이다.
4. 집 면적이 너무 큽니다. < P > 주택 적립금은 근로자의 복지입니다. 원래의 목적은 주택 구입자의 수요를 충족시키는 것이지, 집을 사는 투자가 아니다. 따라서, 만약 당신이 사는 집의 면적이 너무 커서 주민들의 일반 주택 범위를 초과한다면, 적립금 대출로 집을 살 수 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
또한 선순위 기금 대출 신청 건수는 제한적입니다. 두 차례 적립금 대출을 사용한 사람은 더 이상 적립금 대출을 사용하여 집을 살 수 없다.
현재 모기지 승인은 비교적 엄격하다. 적립금 대출을 신청하기 전에 자신이 대출 신청 조건을 충족하는지 확인해야 한다. 조건에 맞지 않으면 적립금 대출을 신청할 수 없다. 일반적으로 적립금 대출은 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다.
1. 주택적립금 납부에 참여하고, 대출 전에 주택적립금을 6 개월 이상 전액 납부해야 한다.
2. 대출자는 안정적인 수입을 가지고 있으며, 대출 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있으며, 대출을 신청할 때 그 명칭에는 큰 미결 채무가 없다.
3. 차용인의 개인 신용이 양호하고 연체되지 않는 등 불량 기록
4. 차용인은 이미 주택 구입에 대한 계약금을 지불했으며, 보통 총 주택 가격의 3% 이다.
5. 주택적립금 대출을 신청할 때 대출자와 배우자명 모두 청산되지 않은 주택적립금 대출이 없다. 어느 한 쪽의 이름으로 정산되지 않은 주택 적립금 대출이 있으면 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다. < P > 전반적으로 적립금 대출의 이자는 비교적 낮고, 주택담보로 수지가 맞지만 한도는 비교적 낮다. 만약 당신이 사는 집의 가격이 비교적 비싸고, 아마도 금액이 집을 사기에 충분하지 않다면, 주택 구입자들은 조합대출을 선택하거나 상업대출로 바꾸거나 계약금 비율을 높여 이 상황을 해결할 수 있습니다.