상하이 상업용 및 주거용 주택 뉴딜은 2017년 상하이 시정부가 발표한 상업용 및 주거용 주택에 대한 일련의 관리 규정을 의미합니다. 주요 목적은 부동산 시장을 규제하고 주택 권익을 보호하는 것입니다. 구매자.
다음은 새 정책의 주요 내용 중 일부입니다. 1. 구매 제한 정책: 상하이에서 상업용 및 주거용 주택을 구매하려면 특정 구매 제한이 필요합니다. 예를 들어 구매자는 상하이 호적 등록이 있거나 사회보장금을 지속적으로 지불한다는 증거를 제공해야 합니다. 또는 2년간의 개인 소득세.
2. 대출 정책: 상업용 및 주거용 주택 구입을 위한 대출 정책은 일반 주택과 다릅니다.
일반적으로 상업용 및 주거용 복합주택을 구입할 때 계약금 비율이 높고, 대출 금리도 일반 주택보다 약간 높을 수 있습니다.
3. 토지사용기간: 상업용 및 주거용 건물의 토지사용기간은 일반적으로 40~50년으로 일반 주택의 토지사용권인 70년과 다릅니다.
상업용/주거용 부동산을 구입할 때 토지 사용 기간에 주의해야 합니다.
4. 거래세 및 수수료: 상업용 및 주거용 주택의 거래세 및 수수료도 일반 주택과 다릅니다.
상업용 및 주거용 부동산을 구매할 때 증서세, 부가가치세 등 더 높은 세금을 납부해야 합니다.
5. 상업적 성격: 특정 비율의 상업용 및 주거용 부동산은 상업적 성격을 갖고 있으며 일부 특별한 제한이 적용될 수 있습니다. 예를 들어, 일부 상업용 및 주거용 부동산은 거주 허가를 신청하고 정착할 수 없습니다.
상업용 및 주거용 부동산을 구매할 때는 현지 정책을 이해하고 이러한 요소가 자신에게 미치는 영향을 고려해야 합니다.
상업용 및 주거용 주택에 대한 상하이의 새로운 정책은 조정될 수 있다는 점에 유의해야 합니다. 따라서 이중 용도 주택을 구입할 때 귀하의 권리와 이익을 보장하기 위해 최신 현지 정책을 이해하는 것이 좋습니다.
조사보고서에 따르면 국산 테슬라는 아직 가격 인하 여지가 30% 정도 남아 있다.