부동산세 환급액 계산은 특정 규정을 따릅니다. 즉, 납세자가 전년도에 실제로 납부한 개인소득세액이 주택담보대출 특별공제액보다 적은 경우 주택담보대출세를 환급액은 실제 납부한 개인소득세 금액과 동일하며, 전년도에 실제로 납부한 개인소득세가 주택담보대출 특별공제액을 초과하는 경우 주택담보대출세 환급액은 해당 금액과 동일합니다. 주택담보대출에 대한 특별공제. 이 조항은 납세자가 실제 세금 상황에 따라 상응하는 세금 혜택을 받을 수 있도록 보장합니다.
모기지 대출에 대한 특별 공제 계산 방법:
1. 대출금의 총 원금과 이자를 결정합니다.
2. 국가가 규정한 기준에 따라
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3. 연간 특별 공제 총액을 계산합니다.
4. 개인의 연간 소득
5. 해당 세율에 따라 납부해야 할 개인세를 계산합니다. 소득세;
6. 납부된 개인 소득세와 특별 공제 총액을 비교합니다. 세금 환급 금액 또는 세금 환급 금액을 결정합니다.
요컨대 주택담보세 환급이란 납세자가 전년도에 납부한 실제 세금을 비교한 결과를 바탕으로 개인소득세 또는 주택담보대출 특별공제액을 환급하는 것을 말하며 납세자가 실제 상황에 따라 상응하는 세금 혜택을 얻을 수 있습니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 세금징수관리법 시행규칙"
제78조
발견 과세당국에 의해 납세자가 세금을 과다납부한 경우, 발견일로부터 10일 이내에 세금환급 절차를 처리해야 하며, 납세자가 세금이 과다납부된 것을 발견하여 환급을 요구하는 경우, 과세당국은 기한 내에 확인하고 환급을 처리해야 합니다. 납세자의 세금 환급 신청서를 받은 날로부터 30일입니다. 세금징수관리법 제51조에 규정된 과다납부된 세금과 같은 기간의 은행 예금 이자를 환급하는 금액에는 결산세 환급금, 수출세 환급금 및 각종 세금 면제가 포함되지 않습니다. 세금 환급 이자는 세무 당국이 세금 환급 절차를 처리하는 날 중국인민은행이 규정한 예금 이자율을 기준으로 계산됩니다.