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2. 주택 구입 후 개발업자는 3% 에 따라 증서세를 부과하며 가정의 유일한 주택 증서세 감면 정책에 부합한다. 증서세 환급 조건에 따라, 서로 다른 상황에 따라 증서세 환급을 할 수 있다.
3. 개인이 건축면적이 144 미만이거나 건축면적이 12 ('별장' 제외) 미만인 단주택은 주택가 가족 (주택가, 배우자, 미성년 자녀 포함) 의 유일한 주택인 한 증서세 환급 정책을 받을 수 있다. < P > 세금 환급 절차는 다음과 같습니다.
1. 납세자는 세금 환급 수요가 있는 지방세무국 창구에서 세금 환급을 처리합니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
(1) 신분증 원본 및 사본 2 부
(2) 증서세를 납부한 세금표 원본 (2 부) 과 1 부
(3) 1 주택 구입 계약의 원본 및 사본;
(4) 부동산 매매 송장이나 매입금 영수증 원본 및 사본 1 부
(5) 1 세금 환급 신청자 은행 카드 사본, 은행 지점 이름 및 계좌 개설 날짜 표시
(6) 위의 첫 번째 상황으로 세금을 환급한 경우, 상술한 요구 사항 외에 주택면적 지도 원본과 사본 1 부를 제공해야 합니다.
(7) 두 번째 경우 세금 환급으로 구매자와 판매자가 서명 한 체크 아웃 계약, 판매자가 발행 한 체크 아웃 정보, 판매자가 발행 한 주택 환불 증명서를 소지해야합니다. 체크아웃은 돈을 빌릴 수 없기 때문이라면 은행에서 돈을 빌릴 수 없는 정보도 내야 한다.
2, 창구에서 세수소득 탈퇴서를 발행하고 퇴고 도장을 찍는다.
3. 시 지방세국에 가서 당시 세금을 납부한 납부서를 조회하다 (지불서 사본은 인민은행에 제출해야 한다).
4. 시 지방세무서 사무실 도장;
5. 세금 환급과 관련된 지역급 재정국 국고처에 가서 비준하고 도장을 찍는다.
6, 시 재정국 국고과에 가서 비준을 처리하고 도장을 찍는다.
7, 중국 인민은행 국고부에 승인을 보고한다.
8. 인민은행 심사가 통과된 후 지방세국 창구에 통지한 다음 지방세국 창구에서 세금 환급 신청자에게 전화를 걸어 세금 납부 여부를 조회한다. < P > 요약하면, 첫 번째 상환월 이후 1 년 이내에 주택 융자 환급금을 신청하고 다음 달부터 3 개월 이내에 세금 환급금을 신청하지 않으면 자동으로 포기한다는 점에 유의해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 증서세법
제 4 조
증서세의 세금 계산 기준:
(1) 토지사용권 양도 및 판매, 주택 판매, 토지, 주택 소유권 이전 계약에 대해 결정된 거래가격 (인도 포함) < P > (2) 토지사용권교환, 주택교환, 교환된 토지사용권과 주택가격의 차이 < P > (3) 토지사용권증여, 주택증여 등 토지, 주택소유권의 무상양도로 세무서가 토지사용권판매, 주택매각을 참고한 시장가격이 법에 따라 정한 가격이다. < P > 납세자가 신고한 거래가격과 조제가격의 차이가 현저히 낮고 정당한 사유가 없는 것은 세무서가 중화인민공화국 세수징수관리법 규정에 따라 결정한다.