개인 주택대출 정책 조정

관련 규정에 따라 대출을 신청하는 신청자는 주택 공제 기금을 6개월 이내에 지속적으로 지불하고 개인 주택 공제 기금 계좌에 일반 예금을 유지해야 합니다. 관리센터(이하 노후자금센터라 한다)는 직원 출연금의 지급이 유예, 봉인 또는 퇴직되는 경우 이를 검토하고 승인하여야 한다.

동시에 주택공제금 개인주택대출, 차주와 부부를 위한 정책할인대출 등 우량주택공제금 대출은 없다. 두 번째 집은 '집을 인정하고 대출을 청약하는 것'으로 인정되는데, 이는 베이징의 이전 주택 공적금과 동일하다. 주택공제기금센터도 '주택을 인정하고 대출을 청약'해 두 번째 주택을 인정한다.

새 정책에서는 대출 신청자의 가족(대출 신청자, 배우자 및 미성년 자녀 포함)이 베이징에 주택이 없고, 배우자 모두 주택 대출 기록(상업용 주택 대출 및 주택 포함)이 없다는 점을 명확히 했습니다. 예비 자금 대출).

채무자의 가족이 이 도시에 집이 없고 주택대출기록이 1채만 있거나, 이 도시에 주택이 1채만 있고 주택대출기록이 없거나 주택대출이 1채만 있는 경우 두 번째 주택 정책이 적용됩니다. 즉, 예전에는 시중대출이든 적금대출이든 집을 사기 위해 대출을 받았던 사람들이 이제 작은 집을 팔고 큰 집을 사는 것으로 4월 15일부터 집계된다. 두 번째 집.

2채 이상의 주택으로 간주되는 주택은 대출을 받을 수 없습니다. 세 번째 및 두 번째 주택에 대한 최대 대출 금액이 RMB 600,000인 경우, 새로운 정책에 따라 대출 수혜자가 저렴한 주택을 구입하기 위한 계약금은 첫 번째 비저렴 주택 구입의 경우 20% 이상이어야 합니다. , 두 번째 주택 구입의 경우 계약금은 30% 이상이어야 하며, 스위트룸의 경우 계약금은 60% 이상이어야 합니다. 대출 신청자가 기존 주택을 구매할 경우 주택 감정가와 총 구매 계약 금액 중 낮은 금액을 기준으로 대출이 결정됩니다.

대출 금액 기준으로 개인 주택 대출 최대 금액은 65438+020만 위안이며, 기준 금리에 따라 지급되는 2가구 주택 대출 최대 금액은 60만 위안입니다. 대출금리는 기준대출 금리의 1.1배이다.

또한 대출신청자의 기본생활비 보장을 바탕으로 대출신청자의 금액, 기간, 적용이자율에 따라 원리금 균등상환방식을 채택한다. 월 상환액은 대출 신청자의 월 납부액의 60%를 초과할 수 없습니다.

단, 대출기간은 25년을 초과할 수 없으며, 최대 5년 이후, 한도는 65세이다. 주택 구입 정책은 변함이 없습니다. 뉴딜은 이전과 마찬가지로 직원들의 주택 구입 지원을 다시 한번 강조한다.