주택 개조 대출이라고도 불리는 리모델링 대출은 은행이나 소비자 금융 회사가 집 장식을 목적으로 출시하는 개인 신용 대출, 즉 무담보 신용 대출을 말합니다. 은행 대출 상품, 기업 상품 등 국가 대출산업 자원을 통합한 이정보네트워크에서 일부 대출 정보를 완전한 정보로 확인할 수 있습니다.
2. 리모델링 대출이란 무엇인가요?
주택수리대출은 집 꾸미기를 목적으로 하는 개인신용대출, 즉 무담보 신용대출이라고도 한다. 은행이 발행한 개인 주택 장식 대출은 인민폐로 이루어지며 장식 프로젝트 총 비용의 50%를 초과할 수 없습니다. 다만, 선택한 대출채널에 따라 신청할 수 있는 금액도 다릅니다.
무담보 신용갱신은 일반적으로 무담보, 무담보로 월수입의 5~8배이지만 차용인에 대한 신용요건은 매우 높다. 은행은 지원자의 직업, 업종, 소득상태 및 기타 전문가, VIP 고객, 회사의 고위 관리자 등 세부 사항에 주의를 기울입니다.
모기지 개조 대출도 부동산 담보로 신청하는 개조 대출입니다. 이 사업을 제공하는 은행이 많이 있으며 소비자에게는 더 많은 선택권이 있습니다. 일반적으로 대출금액은 담보부동산 감정가의 70%를 초과하지 않습니다. 담보를 담보로 이용하는 경우 최대 대출액은 질권증서 가치의 90%를 초과할 수 없으며 차용인 또는 보증인의 신용등급에 따라 60만원 이상이어야 합니다.
소비자의 주택 개조 할부 사업을 더 잘 만족시키기 위해 일부 은행에서는 집단 생활을 하고, 장식할 돈이 없고, 신용 기록이 좋은 사람들을 대상으로 하고 있습니다. 대출처리 가능한 대출금액은 일반적으로 654.38만원~200,000만원이며, 특정상품의 최대할부금액은 입니다.
신청 조건: 현지 영주권자 및 합법적이고 유효한 신분 증명서가 있어야 하며, 합법적인 직업과 안정적인 소득이 있어야 하며, 기한 내에 상환할 수 있어야 하며, 관련 자산 증명서, 은행 명세서, 세금 고지서를 제공할 수 있어야 합니다. 및 기타 인증서. 새 집을 구입하는 경우 주택 매매 계약서, 구입 송장 및 기타 정보를 제공해야 합니다(원래 집을 개조한 경우 주택 소유권 증명서를 제공해야 함).
개축 대출을 신청할 때 대출 기관은 일반적으로 거주지 증명서, 신원 증명서, 고정 거주지 회사 증명서, 6개월 이상 연속 유동성 명세서 등의 자료를 은행에 제공해야 합니다. , 및 상환 능력 증명서, 부동산 담보 대출에 대한 예금 증명서(모기지 대출에 필요)
신용도를 입증하기 위한 은행 예금 명세서, 수도세 및 전기세 청구서 등 장식자 등과 서명한 장식자재 구입' 대출 목적을 입증할 수 있는 자료, 파트너가 지정된 범위 내에 있는지 여부를 입증할 수 있는 회사의 영업 허가증 및 자격 증명서 사본, 기타 은행 또는 금융 기관에서 요구하는 조건 .
3. 주택담보대출과 주택담보대출의 차이점은 무엇인가요?
답변: 차이점은 이 두 가지 대출 방법이 순전히 이자율을 기반으로 한다는 점이며, 이는 확실히 개조 대출에 더 비용 효율적입니다. 하지만 대출을 받을 때에는 이자율만 볼 것이 아니라 금액, 상환방법, 기간, 선상환 여부, 위약금 선지급 여부 등도 함께 고려해야 합니다.
1. 할당량
단일 리모델링 대출 금액은 일반적으로 300,000~500,000 사이입니다.
모기지 대출은 일반적으로 담보에 대해 30% 할인을 제공할 수 있으며 이는 개조 대출의 비율을 초과합니다(예: 주택)
상환 방법
현재 재건축대출의 상환방식은 원리금균등이 원칙입니다.
모기지 대출에는 원금과 이자가 동일하며, 이자 우선, 원금 후(대출 및 상환)가 포함됩니다.
사실 상환방식이 선택에 큰 비중을 차지한다. 선이자 후자금의 큰 장점은 원금을 상환할 필요가 없다는 점이며, 이는 기업과 장기 투자자에게 큰 조기 상환 압력을 덜어줍니다. 더욱이 상대적으로 자금이 풍부하고 단기 투자를 하는 이들에게는 원리금 매칭도 나쁘지 않다. 최소한 기다릴 필요는 없지만 원금을 한꺼번에 갚고 각 기간이 약간 성숙되면 교체합니다. (물론 제가 만난 고객 중 70%는 빌리고 갚는 용도로 이용하기를 희망하며, 신용카드처럼 이자가 발생하지 않고 사용한 만큼 이자가 발생합니다.)
셋째 , 수명
p>리노베이션 대출은 담보대출의 단기 대출로, 보통 1~5년 정도입니다. 최대 모기지 기간은 30년이다. 반면 리모델링 대출은 망가질 가능성이 높아 금리를 고려해야 한다. 5년은 5년, 30년은 30년만 이자만 내면 됩니다. 물론, 대출금을 일찍 갚으면 나중에 이자는 신경쓰지 않겠지만, 처음부터 30년 만기를 선택한다면 2019년 12월에는 대출금을 조기에 갚기가 어려울 수도 있다고 생각합니다. 적어도 앞으로 5년은요.
넷. 조기상환 및 위약금 지급 여부.
은행이 미리 낸 돈을 갚으면 남은 할부금에 대한 이자는 갚을 필요가 없지만, 대부분 지체상금을 내지 않아도 되는 경우가 많다. 청산된 손해 배상이 필요한 소수의 모기지 대출의 경우, 대출 담당자가 절차를 진행할 때 이를 명확하게 알려드릴 것입니다.
요컨대 저는 대출을 신청할 때 위의 사항들을 고려했고 제 실제 상황을 토대로 무작정 선택을 하지 않기로 결정했습니다. 어떻게 선택해야 할지 모를 때에는 일반 대출중개업체를 선택해 비교하실 수도 있습니다. 쇼핑하는 것은 결코 아프지 않습니다!
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4. 리모델링 대출이란 무엇인가요?
리모델링대출은 은행이나 소비자금융회사 등이 집 꾸미기를 목적으로 하는 개인신용대출을 말한다.
세부 내용은 다음과 같습니다. 주택 개조 대출이라고도 알려진 장식 대출은 주택 장식 목적을 달성하기 위해 은행이나 소비자 금융 회사에서 시작하는 개인 신용 대출입니다. 개인이 개조 대출을 신청하는 경우 은행이나 소비자 금융 회사는 관련 규정에 따라 RMB 65438+500만 이하, 개조 프로젝트 총 비용의 50% 이하를 개인에게 지원합니다. 현재 재건축대출을 신청하는 방법은 개인신용대출과 개인소비자대출 두 가지가 있습니다. 신용카드 할부에는 또 다른 형태가 있는데, 바로 신용카드 주택 개조 할부입니다. 개인은 자신의 실제 상황에 따라 개조 대출 방법을 선택할 수 있습니다. : 1. 주택 개조 대출에는 다음과 같은 두 가지 유형과 신용 카드 할부 양식이 있습니다. 2. 장식용 개인신용대출을 신청합니다. 여기서 소비자대출이란 공인담보대출, 즉 부동산을 담보로 신청하는 소비자대출을 말한다. 3. 신용카드 주택 개조 할부 4. 전통적인 은행 대출 외에 소비자 금융 회사로부터의 대출도 옵션 중 하나입니다. 2. 신청조건 : 1. 현지 영주권 및 합법적이고 유효한 신분증을 보유하고 있습니다. 2. 합법적인 직업과 안정적인 수입을 보유하고 있으며, 만기일에 대출금의 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다. 3. 차용인은 관련 자산 증명서, 은행 명세서, 세금 고지서 증명서 등을 제공할 수 있습니다. 4. 새 주택을 구입하는 경우 주택 매매 계약서, 구매 송장 및 기타 자료를 제공해야 합니다(원래 주택을 개조한 경우 주택 소유권 증명서 및 기타 자료를 제공해야 함). 협력단체. 삼. 신청 자료 개조 대출을 신청할 때 대출 기관은 일반적으로 은행에 다음 자료를 제공해야 합니다. 1. 유효한 신분증, 주민 위원회에서 발행한 영주권 증명서, 개인 신원 및 고정 거주 증명서 2. 직업 및 개인 증명서 해당 기관에서 발행한 소득 증명서, 상환 능력을 입증하기 위한 6개월 이상의 지속적인 고용 증명서(또는 최근 월 급여 명세서 제공) 3. 부동산 담보 대출에 대한 재산 증명서; . 은행 예금 명세서, 공과금 고지서 등 . , 자신의 신용도를 증명하기 위한 것 5. 장식 회사와 체결한 장식 프로젝트 계약서, 장식 재료 구매 주문서 및 기타 대출 목적을 증명하는 자료 6. 파트너 관계 여부를 증명하는 장식 회사의 영업 허가증 및 자격증 사본; 7. 기타 은행 또는 금융기관이 요구하는 조건