주택공적기금 대출 단계:
1. 주택공적기금관리센터(이하 '센터'라 함)가 지정한 부동산평가기관이 거래주택을 평가합니다. , 대출금액 결정, 대출금액 결정 양측이 거래하려는 주택(담보)의 금액과 가치에 대해 양측이 적극적으로 협조해야 합니다. 센터는 평가기관이 발행한 사전심사보고서와 쌍방의 거래가격, 차입자의 상환능력 등을 토대로 직원이 신청할 대출금액과 기간 등을 사전심사해 '주택공제기금'을 발행한다. 중고주택대출 사전심사 확인서'를 해당 직원에게 전달. .
2. 대출 수요가 있고 중고 주택 대출을 신청할 예정인 직원은 차용인(배우자)의 급여 소득 및 주택 공제금 예치 증명서(3부)와 원본 및 사본을 제출해야 합니다. 거래 전 주택 소유권 증명서를 검토하고, 직원의 주택 공제금 지급이 정상인지, 직원(배우자)의 급여 소득 증명서가 사실이고 표준화되었는지 여부를 검토하고 확인합니다.
3. 대출보증 방법을 선택하세요. 중고주택자금대출의 보증방법에는 할부보증과 주택담보대출, 주택담보대출의 두 가지 종류가 있습니다. 차용자는 실제 상황에 따라 스스로 선택할 수 있습니다. 중고주택담보대출을 할부보증+담보대출 방식으로 처리하는 경우, 차용인이 구입한 주택에 대한 주택담보대출 등기 절차가 완료되고 주택소유증명서가 수탁은행에 인계되어 서명을 받기 전까지 보증회사는 차용인이 선택한 경우에는 차용인에 대한 연대책임보증을 진다. 중고주택담보대출을 담보대출로 처리하는 경우, 차용인은 대출이 이루어지기 전에 담보대출 등록 절차를 완료해야 하며, 주택소유증명서는 수탁은행에 보관됩니다.
4. 주택 양도 계약 체결, 자체 조달 자금 전달 처리, 구매자와 판매자가 주택 거래 절차 진행, 주택 평가 보고서 수신, 주택 양도 계약 체결, 인수 처리 자체 조달 자금 중 구매자와 판매자가 주택 거래 절차를 거치며 배송은 자체 조달됩니다. 양 당사자는 보증회사(수탁은행)의 입회 하에 물품을 배송할 수도 있고, 수탁은행이 감독하고 비용을 지불하도록 선택할 수도 있습니다.
5. '주택 선비 기금 대출 신청서'를 작성하고 필요한 모든 대출 신청 서류를 제출하십시오(주택 평가 보고서, 주택 선비 기금 대출 신청서 포함). 평가 보고서 필요) 자료, 주택 감정 보고서를 포함한 모든 대출 신청 서류 필요)를 제출하십시오. 중고주택대출이 할부보증이나 담보대출로 처리되는 경우, 중고주택담보대출이 담보대출로 처리되는 경우 보증회사가 차주를 대신하여 대출신청자료를 센터에 제출할 수 있으며, 차용인은 대출 신청 자료를 직접 제출해야 합니다.
6. 은행 대출 은행 대출 금리가 점진적으로 인상되고 주택담보대출 우대 혜택이 취소되면서 주택 구입을 위해 상업 대출을 이용하는 데 드는 이자 비용이 점점 높아지고 있으며, 이는 주택공적자금대출보다 높은 수준이다. 주택공적자금대출 조건을 갖추고 있다면, 주택공적자금대출을 이용하는 것이 가장 비용 효율적인 방법입니다.
7. 검토, 승인 및 검토.
8. 대출 계약 및 기타 절차에 서명합니다.
꼭 채택되길 바라요!