집 구입을 위한 대출금의 계약금은 얼마인가요?

대출로 주택을 구입하는 정책에 따르면, 대출로 주택을 구입할 때 계약금은 일반적으로 30%입니다. 현재 베이징과 상하이의 첫 주택에 대한 최소 계약금 비율은 구매 제한이 있는 다른 도시에서 35%이며, 구매 제한이 없는 일부 도시에서는 최소 계약금 비율이 대부분 30%입니다. 20%~30%. 신규 주택담보대출은 감정이 필요하지 않으며, 대출한도는 일반적으로 거래가격을 기준으로 산정됩니다. 주택 구매자는 지역 대출 정책에 따라 준비할 수 있습니다.

중고 주택담보대출의 계약금 비율은 신축 주택과 동일하지만 가장 큰 차이점은 중고 주택 대출은 일반적으로 감정가를 사용하고 감정가는 일반적으로 만 매매가격의 80~90%로 중고주택 대출 한도는 낮다. 신축주택의 경우 계약금이 더 높다.

일부 주택의 계약금은 대출금액을 기준으로 계산되는데, 이는 전체 주택가격의 30%에 불과하지만 대출 문제도 있다. 예를 들어 집값 총액이 654만3800위안인 주택에 대해 예비자금대출을 활용하면 부부는 최대 45만위안까지 빌릴 수 있다. 그러면 남은 집값은 654만3800만위안+을 갚아야 한다. 000만 위안 - 450,000위안 = 550,000위안, 즉 계약금 550,000위안입니다.

대출이 얼마나 가능한지 알아보려면 가족의 소득과 상환능력 등을 조사해야 한다. 총 주택 가격에서 대출 금액을 뺀 금액이 계약금입니다.

집 구입을 위해 예비자금 대출을 받는 방법은 무엇인가요?

1. 주택 선지급 기금 대출을 신청하려면 대출 기관은 서면 신청서를 은행에 제출하고 주택 선지자금 대출 신청서를 작성하고 다음 정보를 진실되게 제공해야 합니다. 주택 선지급 기금 지불 신청자와 그 배우자의 증명서(주민등록증, 영주권 수첩 등 유효한 거주 서류 참조) 및 결혼 여부 증명서

2. 주택 구입 상환 능력에 영향을 미치는 기타 청구권 및 채무 증명 계약서 및 합의서, 담보 목록, 소유권 증명서, 모기지 및 담보물 처분권자의 동의 증명서, 담보물 등 유효한 서류 관련 부서에서 발행한 평가 증명서, 적립금에서 요구하는 기타 정보.

3. 완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우, 은행은 적시에 이를 수락 및 검토하고 적시에 적립금을 제출합니다. 적립기금은 대출을 승인하고 적시에 승인 결과를 은행에 통보할 책임이 있습니다.

4. 은행은 적립금 승인 결과에 따라 대출 절차를 신청자에게 통지합니다. 차용인과 그의 아내는 은행과 대출 계약 및 관련 계약 또는 약정을 체결하고 검토를 위해 대출 계약 및 기타 절차를 공적 기금에 제출합니다. 제공자금이 승인된 후, 수탁은행은 위탁대출자금을 배정하고, 수탁은행은 대출계약에 따라 전액, 적시에 대출을 발행합니다.