현재 모기지 금리는 중앙은행 기준금리를 기준으로 산정된다.
일반적으로 은행은 기본 이자율을 기준으로 변동되며 변동 범위는 0.5~2% 포인트입니다.
중앙은행의 기준금리는 다음과 같습니다. 첫째, 대출기준금리입니다.
1. 대출기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 금리는 4.35%입니다.
2. 대출기간은 1~5년(5년 포함)이며, 금리는 4.75%입니다.
3. 대출기간이 5년을 초과하는 경우 이자율은 4.90%입니다.
두 번째는 선지급자금대출의 기준금리이다.
1.5년(5년 포함), 금리 2.75%.
2. 5년 이상일 경우 이자율은 3.25%입니다.
1. 상업용 주택 담보대출의 기본 조건 1. 차용인은 안정적인 경력과 소득, 양호한 신용도 및 대출 원리금 상환 능력을 갖추고 있습니다.
2. 구입한 주택이 도시(도시지역, 군타운, 대규모 시장타운 포함)에 위치하고 있으며, 원칙적으로 차입자의 현재 거주지, 직장 또는 사업장입니다.
3. 개발업체와 상업용 주택 매매계약을 체결했습니다.
개인신용상태에 따라 은행이 정한 계약금 비율을 최소 30% 이상 납부해야 합니다.
4. 대출금액은 차주의 신용상태, 직업, 학력, 상환능력, 구입한 주택의 유동성 등을 고려하여 결정됩니다.
5. 선구매한 상가주택에 대한 저당등록을 먼저 진행하는 것에 동의하고, 구매한 주택을 대출담보로 사용할 것을 약속하고, 구매한 주택이 완성되고 부동산 소유권증명서를 취득한 후 저당권을 재등록합니다.
둘째, 정보를 제공해야 합니다. 1.3 신청인 및 배우자의 신분증 및 호적부 원본 및 사본(신청인과 배우자가 동일 호적에 속하지 않는 경우에는 혼인증명서 첨부)
2. 주택 구매자와 회사 간에 체결된 상업용 주택 매매 계약서.
3.1 객실요금의 30% 이상 선결제 영수증 원본 및 사본.
4. 주택 구입자의 소득 증명서(은행에서 제공하고 영업소에 제출) 5. 차용인이 법인인 경우 유효한 법인 법인 사업자 등록증 또는 법인 사업자 등록증을 지참해야 합니다. , 법정대리인 신분증, 재무제표 및 대출카드.
주식회사인 경우에는 회사의 기술 정관과 이사회 승인 증명서도 제출해야 합니다.
6. 개발자의 결제계좌번호 사본 1부.