1. 50만 위안짜리 주택의 경우 대출을 받는 것이 적절한가요, 아니면 전액을 지불하는 것이 적절한가요?
집을 구입하려면 보통 30년까지 장기로 대출을 받는데, 30년 동안 월 상환액은 3,177위안이다. 선지급자금대출을 받을 수 있다면 월 상환금액은 3,177위안이다. 2,600위안을 낸다면 부담이 얼마나 되는지에 따라 달라진다.
할부금은 일정 한도 내에서 대출을 받을 필요 없이 대출을 받을 수 있다는 뜻이다. 직접 전액.
2. 집을 살 때 전액 지불과 대출을 선택해야 합니까? 장점과 단점은 무엇입니까?
집을 살 때 전액을 갚을 수도 있고, 대출을 받아 집을 살 수도 있는데, 각각의 장단점은 무엇일까요?
대출로 주택 구입의 장점
1. 낮은 투자금
집을 구입할 때 많은 사람들이 선택하는 것이 되었습니다. 집을 사기 위해 은행에서 돈을 빌리면, 당장 큰 돈을 쓰지 않고도 내 집을 살 수 있다. 따라서 집을 사기 위해 대출을 받는 것의 첫 번째 장점은 적은 돈으로 집을 살 수 있다는 것이다. 돈.
2. 유연한 자금
주택 구매자가 주택 구입을 위해 대출을 선택한 후 남은 자금을 투자에 사용할 수 있으며, 주택 구입 후 집을 임대할 수도 있습니다. 그런 다음 임대료 지원 대출을 이용하면 자금 사용이 더욱 유연해집니다.
3. 위험이 낮다
대출로 집을 산다는 것은 집을 사기 위해 은행에서 돈을 빌리는 것을 의미한다. 집, 은행도 검토할 것입니다. 이런 식으로 주택 구입에 대한 보험이 개선될 것입니다.
대출로 집을 사는 것의 단점
1. 빚이 많다
대출로 집을 산다면 분명 모두가 부담을 느끼게 될 것이다 현재 전국의 첫 주택 상업 대출에 대한 계약금은 20%부터 시작하지만 대부분의 도시에서는 일반적으로 4.9%입니다. , 첫 주택 모기지 이자율은 인상됩니다. 이는 주택 구매자의 개인 자격에 따라 달라지며 대출 시 은행 시스템에서 이를 평가합니다. 감정 점수가 높으면 주택 구매자의 계약금과 대출 이자율이 낮아질 수 있습니다.
2. 절차가 복잡하다
대출로 집을 사는 것은 간단한 문제가 아니며, 특히 대출을 신청하는 경우 절차가 복잡합니다. 은행 대출 한도가 빡빡하거나 승인이 엄격한 경우 대출 대기 시간이 최대 반년이 될 수 있으며 대출로 인해 전체 주택 구입 시간이 연장됩니다.
3. 매각이 어렵다
대출을 받아 주택을 구입하려면 일반적으로 부동산담보대출을 은행에 담보로 해야 하기 때문에, 구입한 주택은 매각이 어렵다. 이는 구매자의 상장 폐지에 도움이 되지 않습니다.
전부금으로 집 구입의 장점
1. 추가 비용이 거의 없음
집을 구입할 때는 한 번에 많은 돈을 지불해야 하지만 전액납부, 전액납부로 주택구입 가능 취급수수료를 일부 절약하고 주택을 전액 구입하면 은행 대출 이자를 내지 않아도 되며, 일회성 납부로 개발업자와 흥정도 가능하다. 현재는 상업용 주택 구입시 일시불로 일정 할인을 제공하고 있지만, 기본적으로는 부동산에 대한 통합 할인 활동이 되었지만 할인 내용은 다릅니다. 총 가격이 100만 위안인 집을 구입하는 경우, 일회성 결제를 하면 개발업체에서 약 3%의 할인 혜택을 제공합니다. 이것만으로도 주택 구입 비용을 3만 위안 절약할 수 있습니다.
2. 절차는 간단합니다
주택을 전액 지불하고 구입하는 방법은 대출로 구입하는 것보다 훨씬 간단하므로 구입을 선택하면 많은 수고를 덜 수 있습니다. 두 번째 주택을 소유한 사람들은 대출 금리 상승으로 인한 비용을 피할 수 있을 뿐만 아니라 은행 거래에 소요되는 시간과 에너지도 절약할 수 있습니다.
3. 편리한 재판매
집을 전액 지불할 필요가 없기 때문에 전액 지불하고 판매하려는 경우에도 매우 편리합니다
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3. 전액불로 집을 사는 것과 대출로 집을 사는 것의 장단점은 무엇인가요
대출로 집을 사는 것과 전액불로 집을 사는 것의 비교:
담보대출을 받을 때의 장점
1, 내일의 돈을 써서 오늘의 꿈을 실현하세요
담보대출, 즉 은행에서 돈을 빌리는 것, 당장 많은 돈을 들이지 않고 내 집을 구입하기 때문에 주택담보대출의 첫 번째 장점은 돈입니다. 적은 돈으로 집을 살 수 있습니다.
2. 제한된 자금을 활용하여 다중 투자
투자 관점에서 모기지 구매자는 자금을 별도로 투자할 수 있고, 대출을 받아 임대용 주택을 구입하고, 임대료를 지원받을 수 있습니다. 대출을 받은 후 자금을 탄력적으로 사용할 수 있도록 재투자합니다.
3. 은행이 대신 수표를 해준다
대출을 신청하려면 은행에서 돈을 빌리게 되기 때문에 은행에서는 당연히 부동산 프로젝트의 질을 걱정하게 된다. 귀하를 직접 검사하는 것 외에도 은행이 귀하를 위해 검토할 것이므로 당연히 높은 보장을 받습니다.
담보대출의 단점
1. 빚을 지고
단점으로 말하면 첫 번째는 심리적 압박감이 크다는 점입니다. 중국인들은 은씨가 모택동 곡물을 먹는 것을 허용하지 않습니다. 그들은 저축을 중시하기 때문에 대출을 받아 집을 사는 것은 보수적인 사람들에게 적합하지 않습니다. 그리고 사실 주택 구입자들은 실제로 막대한 빚을 지고 있는데, 이는 누구에게나 쉽지 않은 일입니다.
2. 대출금을 빨리 실현하기는 쉽지 않다
부동산 자체를 담보로 사용하기 때문에 집을 다시 팔기가 어려워서 수익성이 좋지 않다. 주택 구매자들이 시장을 빠져나가는 모습.
전액 납부의 장점
1. 전액 납부하면 비용이 절약된다
집 구입 총액으로 볼 때 첫 번째 납부 금액이 더 높지만, 각종 수수료, 은행 이자 등을 면제받을 수 있습니다. 그리고 일회성 결제이기 때문에 개발업체와 흥정을 하고 주택 구입 시 비용을 더욱 절약할 수 있습니다.
2. 빚이 없고 가볍다
집 구입에 전액을 지불하면 주택 구매자가 더 이상 돈을 낼 수 없기 때문에 앞으로 재정적 압박이 없을 것입니다. 집 지불에 대해 걱정하고 향후 재정 계획을 침착하게 계획할 수 있습니다. 또한 신용 확인을 수행할 필요가 없고 모든 것이 오늘 완료될 수 있으므로 시간이 절약됩니다.
3. 손쉬운 교체
투자 관점에서 전액을 지불하고 구입한 주택을 되팔기 쉽고 은행 대출을 받을 필요가 없습니다. 일어나면 재산을 빨리 뒤집을 수 있고 나가기도 쉽습니다. 집을 팔고 싶지 않더라도 재정적 어려움에 직면하면 은행에 집을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.
전액 지불의 단점
1. 재정적 압박이 크다
자금이 충분하지 않으면 결국 일회성 투자가 매우 커집니다. 이는 소비자의 다른 투자 프로젝트에 영향을 미칠 수 있습니다.
2. 투자 리스크가 높다
부동산 프로젝트에 대해 시공 품질, 개발사 기술, 자금력 등을 잘 이해하지 못한 이상 주택 구입자는 상당한 기술력을 갖춰야 한다. 전문지식은 보통 사람들의 손이 닿지 않는 범위를 넘어선다.
4. 대출을 받아 집을 사는 것이 적절한가요? 아니면 전액을 지불하고 사는 것이 적절한가요? 집을 구입하기 위해 대출을 받으면 어떤 이점이 있나요?
집 살 때 전액 갚아야 하나, 대출로 갚아야 하나? 전액 지불로 주택을 구입하는 데는 이자가 없고, 대출로 주택을 구입하는 경우 계약금 금액이 상대적으로 적다는 것을 모두 알고 있습니다. 두 가지 방법 모두 전망이 좋기 때문에 모든 사람이 지불 방법을 선택하기가 더 어렵습니다. . 그래서 오늘은 대출로 집을 사는 것이 적합한지 아니면 전액 지불하는 것이 적합한지 분석해 보겠습니다. 집을 구입하기 위해 대출을 받으면 어떤 이점이 있나요?
대출로 주택을 구입하는 것이 적절한가요, 아니면 전액을 지불하고 구입하는 것이 적절한가요?
전액 지불로 주택을 구입하면 각종 수수료, 은행 이자, 기타 잡비를 면제받을 수 있습니다. 또한 주택 구매 시 비용을 절약하고, 개발자 할인을 누릴 수 있으며, 향후 재판매를 위해 보다 유연한 결제 방법을 가질 수 있으며, 한 번에 많은 돈을 쓸 필요가 없으며 대출금을 상환하면서 다른 것에 투자할 수도 있습니다. .
모든 것에는 장단점이 있고, 가장 좋은 것은 없습니다. 전통적인 사람이라면 빚은 편안하게 사는 것보다 모든 이유를 덜게 만들 것입니다. 자금이 부족하거나 재무관리가 잘 되어 있다면 대출을 받아 집을 사고, 손에 남은 돈을 빌려 '돈을 벌다'.
대출로 집을 구입하면 어떤 장점이 있나요
1. 적은 돈으로 집을 살 수 있습니다. 대출로 집을 산다는 것은 집을 사기 위해 은행에서 돈을 빌리는 것을 의미하는데, 초기에 큰 돈을 투자하지 않고도 내 집을 소유할 수 있다. 예를 들어, 베이징에서 총 가격이 3인 물건을 사고 싶다면 그렇게 할 수 있습니다.
2. 집을 구입할 위험이 낮습니다. 은행이 체크인을 하면 주택 구입에 따른 위험 중 일부를 걸러낼 수 있습니다. 은행은 개발 자금의 안전을 보장할 것이며, 이는 자격이 부족하고 역량이 부족한 일부 개발자를 어느 정도 배제합니다. 전액을 지불하고 집을 구입했는데 프로젝트에 실패하거나 개발자가 도망가는 경우 구매자는 주택 지불을 위해 많은 시간을 보내야합니다.
3. 운전 자본금이 105만 위안이고 주택을 전액 구매하면 자금이 급하게 필요할 때 105만 위안을 대출받을 수 있습니다. 300만 위안 상당의 집을 구입하면 여전히 195만 달러를 무료로 처분할 수 있고 소득으로 사용할 수 있습니다.
4. 인플레이션에 맞서세요. 장기적으로 볼 때 인플레이션은 일반적인 추세이며 돈의 가치는 점점 더 낮아질 것입니다. 20년 후 지금 한 달에 5,000위안을 지불하면 미래의 돈을 현재 생활에 쓸 수 있습니다. 인플레이션에 맞서 싸우고 자산 가치를 높이세요.
위 내용은 주택구입자금대출에 적합한가요, 전액지불에 적합한가요? 일부 주택 구매자에게는 대출 내용 전체가 많은 이자를 수반하므로 주택 구입 시 실제로 전액을 지불하는 데 재정적 어려움이 있는 경우에는 이것이 부적절하다고 생각할 수 있습니다. 여전히 대출을 받는 것이 좋습니다. 실제로 대출에는 여전히 특정 이점이 있습니다.