지원자의 조건
만 18-6 세에 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인.
안정적인 직업과 수입이 있어 신용기록이 좋다. < P > 구매자나 매입자로서 판매자에게 지불한 계약금은 구매금의 2% 이하여야 한다. < P > 구매조건 < P > 매입주택은 재산권 양도를 할 수 있으며 현지 담보등록조건에 부합한다.
주택 연령은 2 년을 초과 할 수 없습니다. 이 상품 주택의 연령은 1 년을 넘지 않는다. < P > 남은 토지사용권의 기한은 대출 기한의 3 년 이상이어야 한다. < P > 대출 금액 < P > 단일 대출 최소 금액 654.38+ 만원, 최대 금액 5 만원. < P > 주택 매입자, 최대 대출주택 구매가격 또는 평가가치의 8% (낮은 것을 기준으로 함); 분양 주택을 사면 최대 5% 까지 대출할 수 있다. 오피스텔을 사면 최대 5.5% 까지 빌릴 수 있습니다.
계약금과 대출 금액은 구매금을 초과할 수 없습니다. < P > 기한 < P > 주택 구입, 대출은 최대 3 년; 상업용 주택 (오피스텔 포함) 을 구입하면 대출은 최대 1 년이 될 수 있습니다. < P > 대출 기한과 구매인 연령의 합은 만 65 세를 넘지 않아야 한다. < P > 대출 이자율 < P > 주택 구입, 중국 인민은행 기준 금리의 3% 최소 할인 상품주택 최저 금리를 구입하는 것은 중국 인민은행 기준금리의 1.1 배이다. < P > 대출 상환 < P > 는 동등한 원금이자 상환 방법이나 평균 자본 상환 방법을 선택할 수 있습니다. 기한이 1 년 이내인 대출은 원금 상환을 선택할 수 있다. < P > 매 호 상환일 3 일 전 및 상환일 상환계좌 잔액이 부족하면 컴퓨터 시스템이 자동으로 무료 문자 알림을 보냅니다. < P > 조기 상환 < P > 대출금을 일정 개월 상환한 후 부분 상환을 신청하거나 상환일 전에 미리 대출금을 정산할 수 있습니다. < P > 1 년 이내에 조기 부분 상환 횟수를 제한하지 않고, 매번 조기 부분 상환의 최소 원금은 654.38+, 위안이다.
조기 상환은 벌금을 부과하지 않습니다. < P > 대출 처리 프로세스 < P > 매매 쌍방이 주택 매매 계약을 체결하여 계약금, 대출, 후금 금액을 계약하다.
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구매자와 배우자가 은행에 대출을 신청하고 판매자와 배우자는 현장에 있어야 한다.
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은행이 대출 신청을 조사하고 승인했습니다.
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구매자가 은행과 대출 및 보증 계약을 체결했습니다.
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판매자는 주택재산권을 매입자에게 양도하고, 판매자는 매입자로부터 계약금을 받는다.
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구매자는 은행에 부동산 담보 등록 (또는 다른 자연인, 법인이 매입자에게 단계적 보증을 제공해야 함) 을 처리해야 합니다.
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은행이 판매자 계좌에 대출을 발행하다.
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매매 쌍방이 주택 대금을 결제하고 판매자가 구매자로부터 최종 대금을 받는다.
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구매자가 집을 회수하여 월별로 상환합니다 (할부 보증의 경우 구매자와 은행이 주택 담보 등록을 재개합니다). < P > 주: 주택 매매 계약에서 미금을 약정할지 여부는 매매 쌍방이 주택 필요 여부에 따라 결산을 결정해야 한다. < P > 신청 자료 < P > 구매자가 제공: 신분증, 혼인 상태 증명서, 호적본, 경제소득 및 개인자산증명서, 전문증서, 대학 학력증명서, 주택매매계약, 계약금 충분한 증명서, 우편저축소 개인결제계좌 (통장). < P > 판매자는 신분증, 혼인 상태 증명서, 호적본, 주택권증, 배우자 및 기타 사람이 매각에 동의한 진술, 우편저축소 개인 결제계좌 (통장) 를 제공해야 합니다. < P > 기타 자연인 또는 법인이 인수인에게 단계적 보증을 제공하는 경우 보증인은 은행 심사를 거쳐 은행 요구에 따라 관련 증빙 자료를 제공해야 합니다.
은행이 검토 후 제출해야하는 기타 자료. < P > 접수를 선택할 수 있는 업무 < P > 직객담보: 바이어는 중개를 통해 집을 사더라도 중개추천을 거치지 않고 은행에 대출을 신청할 수 있다. 이때 은행은 매매 쌍방의 상황에 따라 대출 추천, 보증, 담보등록, 부동산 평가 등의 관련 비용을 감면한다. 부동산 양도 수속은 은행이나 중개인이 현지 관례에 따라 처리할 수 있다.
은행 방문 서비스 및 모기지 등록: 은행이 인정한 양질의 고객의 경우, 우편 예금은행은 구매자와 판매자의 의지에 따라 현장 서비스를 제공하고 현장에서 신청 자료를 수거합니다. 매입자도 양도 후 공증 위탁은행을 통해 부동산 담보 수속을 할 수 있다. < P > 중고 주택 계약금 감독 서비스: 판매자가 주택 재산권을 구매자에게 양도하기 전에 매매 쌍방은 자발적으로 우편저축은행과' 개인 중고주택 계약금 위탁관리계약' (계약문은 은행에서 제공) 을 체결할 수 있으며, 계약금은 우편저축은행이 관리한다. 은행은 매매 쌍방이 이체영수증을 받은 후 판매자에게 선불금을 지급하여 쌍방의 자금 안전을 보장하겠다고 약속했다. < P > 유예 기간 상환: 분할 상환을 선택할 때 대출 발행 후 몇 개월 (최소 1 개월, 최대 3 년) 만 이자를 갚고 원금만 갚지 않고 평균 자본 상환 방식 (또는 동등한 원금 상환 방식) 에 따라 대출 원금이자를 상환할 수도 있습니다.
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